| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 121 m² |
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 5 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 264 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 450.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.719,01 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis)) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVerzorgd huis in Dortmund-Benninghofen met tuin, balkon op het zuiden, garage en extra als woonruimte uitgebouwde zolderverdieping
Dit verzorgde huis in Dortmund-Benninghofen biedt een geslaagde combinatie van solide bouwwijze, aangename woonomgeving, goede indeling en een ruimteaanbod dat bij praktisch gebruik merkbaar ruimer uitvalt dan de loutere vermelding van het woonoppervlak aanvankelijk doet vermoeden.
Het officieel in aanmerking te nemen woonoppervlak bedraagt ca. 121 m². Daarnaast beschikt het huis over een als woonruimte uitgebouwde zolderverdieping met een grote, open bruikbare woon-/slaapruimte. Dit gedeelte werd volgens de eigenaren al in de jaren 1980 uitgebouwd. Volgens de huidige stand van de kennis is hiervoor geen bouwrechtelijke vergunning aanwezig, waardoor deze oppervlakte niet in het officiële woonoppervlak wordt opgenomen. In de praktijk biedt dit gedeelte echter een aanzienlijke meerwaarde en is het uitstekend geschikt als logeerkamer, hobbyruimte, toevluchtsoord, thuiskantoor of extra bergruimte met een huiselijk karakter.
De begane grond verwelkomt u met een klassieke hal en een functionele indeling. De woon- en eetruimte vormt het middelpunt van het huis en biedt voldoende plaats voor gezellig wonen, samen eten en het gezinsleven. De aangrenzende keuken is separaat ingericht, maar bevindt zich op aangename afstand van de eetruimte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het terras en de tuin. De buitenruimte is goed bruikbaar, overzichtelijk en biedt plaats voor ontspannen uren in de buitenlucht, een kleine speelhoek, beplanting of de klassieke koffie op het terras. De begane grond wordt aangevuld met een praktisch gastentoilet.
Op de bovenverdieping zijn meerdere goed bruikbare slaapkamers beschikbaar. Naast de ouderslaapkamer bieden verdere kamers flexibele gebruiksmogelijkheden als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Vanuit de slaapkamer komt men op het balkon op het zuiden, dat een mooie extra plek om zich terug te trekken biedt.
Bijzonder praktisch is de badkamersituatie op de bovenverdieping: er zijn twee inpandige badkamers beschikbaar, één met ligbad en één met douche. De badkamers stammen optisch grotendeels uit het bouwjaar en bieden daarmee moderniseringspotentieel. Functioneel is deze indeling echter juist voor gezinnen zeer aangenaam, omdat twee afzonderlijke badkamers in het dagelijks leven een echt voordeel vormen.
De zolderverdieping is via de trap gemakkelijk bereikbaar. De zich daar bevindende grote woon-/slaapruimte breidt de gebruiksmogelijkheden van het huis aanzienlijk uit, ook al wordt deze oppervlakte niet als officiële woonoppervlakte opgegeven. Juist voor kopers die behoefte hebben aan ruimte, een thuiskantoor wensen of oudere kinderen hebben, kan deze ruimte een echte meerwaarde zijn.
Het huis is volledig onderkelderd en biedt extra gebruiks-, bergings- en opslagruimtes, evenals een was- en droogruimte. De kelder is in 2026 na vastgestelde waterschade grondig gerenoveerd door een gespecialiseerd vakbedrijf. Bij het object hoort bovendien een prefabgarage op een garageplein direct naast de huizenrij.
Ook technisch zijn al belangrijke maatregelen uitgevoerd. Het dak is in 2010 opnieuw gedekt en inclusief isolatie gemoderniseerd. De kunststoframen met drievoudige beglazing op de bovenverdieping dateren eveneens uit 2010. Daarnaast beschikt het huis over een fotovoltaïsche installatie uit 2010. De woning wordt verwarmd via vloerverwarming op basis van elektrische nachtaccumulatietechniek.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
599.000 € Prachtig wonen op het hoogste punt44267 Dortmund / Höchsten
680.000 € Ruime halfvrijstaande woning op een gewilde locatie aan de Sommerberg44267 Dortmund
538.000 € Royale twee-onder-een-kapwoning met tuin in gewilde woonlocatie44267 Dortmund– Holzen
