| Тип | Прилеглий проміжний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 121 m² |
| спальні | 4 |
| Кімната | 5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 264 m² |
|---|
| Ціна продажу | 450.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.719,01 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis)) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДоглянутий будинок у Дортмунд-Беннінггофені із садом, південним балконом, гаражем і додатковим житловим облаштованим мансардним поверхом
Цей доглянутий будинок у Дортмунд-Беннінггофені пропонує вдале поєднання міцної конструкції, приємного житлового розташування, хорошої структури приміщень і простору, який у практичному використанні відчутно більший, ніж спочатку можна припустити за самою лише офіційною житловою площею.
Офіційна житлова площа становить приблизно 121 м². Крім того, будинок має житлово облаштований мансардний поверх із великою відкритою зоною, яку можна використовувати як житлову/спальну. За словами власників, цю зону було облаштовано ще в 1980-х роках. Станом на теперішній момент дозвіл відповідно до будівельного законодавства на це, за наявною інформацією, відсутній, тому ця площа не включається до офіційної житлової площі. Однак практично ця зона дає значну додаткову цінність і чудово підходить як гостьова кімната, кімната для хобі, зона відпочинку, домашній офіс або додаткове місце для зберігання з житловим характером.
Перший поверх зустрічає вас класичною передпокійною з функціональним плануванням. Вітальня та їдальня утворюють центр будинку й пропонують достатньо місця для затишного проживання, спільних прийомів їжі та сімейних буднів. Прилегла кухня облаштована окремо, але розташована на приємній відстані від їдальні. Із вітальні є прямий вихід на терасу та в сад. Зовнішня зона зручна для використання, компактна й пропонує простір для приємних годин на свіжому повітрі, невеликого дитячого ігрового куточка, озеленення або традиційної кави на терасі. Перший поверх доповнює практичний гостьовий туалет .
На верхньому поверсі є кілька зручних для використання спальних кімнат. Окрім батьківської спальні, інші кімнати можна гнучко використовувати як дитячі, робочі або гостьові. Із спальні можна вийти на балкон, орієнтований на південь, який є чудовим додатковим місцем для усамітнення.
Особливо практичним є розташування санвузлів на верхньому поверсі: у розпорядженні є два внутрішні санвузли, один із ванною, інший із душем. Візуально санвузли здебільшого відповідають року будівництва, тому мають потенціал для модернізації. Однак функціонально таке планування дуже зручне саме для сімей, оскільки два окремі санвузли є справжньою перевагою в повсякденному житті.
До мансардного поверху зручно дістатися сходами. Розташована там велика житлово-спальна зона значно розширює можливості використання будинку, навіть якщо ця площа не зазначена як офіційна житлова площа. Особливо для покупців, яким потрібен простір, які бажають облаштувати домашній офіс або мають старших дітей, ця зона може стати справжньою перевагою.
Будинок має повний підвал і пропонує додаткові площі для користування, зберігання та складування, а також зону для прання й сушіння. У 2026 році підвал було ґрунтовно відремонтовано спеціалізованим підприємством після виявленого пошкодження водою. До об’єкта також належить збірний гараж на гаражному дворі безпосередньо поруч із рядом будинків.
Також уже було виконано важливі технічні заходи. У 2010 році дах було заново перекрито та модернізовано, включно з теплоізоляцією. Пластикові вікна з потрійним склінням на верхньому поверсі також датуються 2010 роком. Крім того, будинок обладнаний фотоелектричною установкою 2010 року. Опалення нерухомості здійснюється за допомогою підлогового опалення на базі електричної нічної акумулювальної технології.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
599.000 € Краще життя на найвищому рівні44267 Dortmund / Höchsten
680.000 € Просторий напівбудинок у затребуваному районі на Зоммерберзі44267 Dortmund
538.000 € Просторий двоквартирний будинок із садом у бажаному житловому районі44267 Dortmund– Holzen
