بينينغهوفن، حبّي للضاحية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل مُعتنى به في دورتموند-بنينغهوفن مع حديقة وشرفة جنوبية ومرآب وعلّية إضافية مُهيأة للسكن

يوفر هذا المنزل المُعتنى به في دورتموند-بنينغهوفن مزيجًا ناجحًا من البناء المتين، والموقع السكني المريح، والتقسيم الجيد للمساحات، ومساحة معيشية تبدو في الاستخدام العملي أكثر اتساعًا بشكل ملحوظ مما قد توحي به مساحة السكن الرسمية وحدها.

تبلغ مساحة السكن الرسمية التي ينبغي اعتمادها حوالي 121 م². بالإضافة إلى ذلك، يحتوي المنزل على علّية مُهيأة للسكن تضم منطقة معيشة/نوم كبيرة ومفتوحة الاستخدام. ووفقًا لبيانات المالكين، تم تجهيز هذه المنطقة للسكن بالفعل في ثمانينيات القرن الماضي. وحسب المعلومات الحالية، لا يوجد ترخيص بناء قانوني لها، ولذلك لا تُحتسب هذه المساحة ضمن مساحة السكن الرسمية. إلا أن هذه المنطقة توفر عمليًا قيمة إضافية كبيرة، وتناسب بشكل ممتاز استخدامها كغرفة للضيوف، أو غرفة هوايات، أو مساحة للراحة، أو مكتب منزلي، أو مساحة تخزين إضافية بطابع سكني مريح.

تستقبلكم الطابق الأرضي بمدخل كلاسيكي وتقسيم عملي. وتشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام محور المنزل، حيث توفر مساحة كافية للمعيشة المريحة، وتناول الطعام معًا، والحياة الأسرية اليومية. والمطبخ المجاور مستقل، إلا أنه يقع بالقرب المريح من منطقة تناول الطعام. ومن منطقة المعيشة يوجد وصول مباشر إلى الشرفة والحديقة. وتتميز المساحة الخارجية بسهولة الاستخدام، وحجمها المحدود، كما توفر مساحة لقضاء ساعات هادئة في الهواء الطلق، أو إنشاء ركن صغير للعب، أو زراعة النباتات، أو الاستمتاع بفنجان القهوة التقليدي على الشرفة. ويكتمل الطابق الأرضي بدورة مياه عملية للضيوف .

يتوفر في الطابق العلوي عدد من غرف النوم سهلة الاستخدام. وإلى جانب غرفة نوم الوالدين، توفر الغرف الأخرى إمكانيات استخدام مرنة كغرف للأطفال، أو غرف للعمل، أو غرف للضيوف. ومن غرفة النوم يمكن الوصول إلى الشرفة المواجهة للجنوب، التي توفر مكانًا إضافيًا جميلًا للراحة.

ومن الأمور العملية بشكل خاص وضع الحمامات في الطابق العلوي: إذ يتوفر حمامان داخليان، أحدهما مزود بحوض استحمام والآخر بدُش. ويعود المظهر العام للحمامين في الغالب إلى سنة البناء، ما يوفر إمكانية للتحديث. إلا أن هذا التقسيم عملي ومريح جدًا للعائلات تحديدًا، إذ يمثل وجود حمامين منفصلين ميزة حقيقية في الحياة اليومية.

يمكن الوصول إلى العلّية بسهولة عبر الدرج. توسّع منطقة المعيشة/النوم الكبيرة الموجودة هناك إمكانيات استخدام المنزل بشكل ملحوظ، حتى وإن لم تُدرج هذه المساحة كمساحة سكنية رسمية. وبالأخص بالنسبة إلى المشترين الذين يحتاجون إلى مساحة، أو يرغبون في مكتب منزلي، أو لديهم أطفال أكبر سنًا، يمكن أن تمثل هذه المنطقة ميزة حقيقية.

المنزل مزوّد بقبو كامل، ويوفر مساحات إضافية للاستخدام والتخزين والتوضيب، بالإضافة إلى منطقة للغسيل والتجفيف. وقد جرى تجديد القبو بالكامل في عام 2026 بواسطة شركة متخصصة بعد اكتشاف أضرار ناجمة عن المياه. كما يشتمل العقار على مرآب جاهز في ساحة مرائب تقع مباشرةً بجوار صف المنازل.

وقد نُفذت أيضًا إجراءات مهمة من الناحية التقنية. أُعيد تغطية السقف وتجديده، بما في ذلك العزل، في عام 2010. كما تعود النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج الثلاثي في الطابق العلوي إلى عام 2010. بالإضافة إلى ذلك، يضم المنزل نظامًا كهروضوئيًا من عام 2010. ويتم تدفئة العقار بواسطة تدفئة أرضية تعتمد على تقنية التخزين الكهربائي الليلي.

الموقع