| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 121 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 264 m² |
|---|
| Цена покупки | 450.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 719,01 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis)) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийУхоженный дом в Дортмунд-Беннингхофене с садом, южным балконом, гаражом и дополнительно обустроенной мансардой жилого характера
Этот ухоженный дом в Дортмунд-Беннингхофене предлагает удачное сочетание добротной конструкции, приятного жилого расположения, хорошей планировки помещений и пространства, которое при практическом использовании ощущается значительно более просторным, чем можно предположить по одной лишь указанной жилой площади.
Официально учитываемая жилая площадь составляет около 121 м². Кроме того, в доме имеется обустроенная в жилом формате мансарда с большой открытой зоной, которую можно использовать как жилую комнату/спальню. По словам владельцев, эта зона была обустроена ещё в 1980-х годах. Согласно имеющейся на данный момент информации, разрешение на строительство для этого не выдавалось, поэтому данная площадь не включается в официальную жилую площадь. Однако на практике эта зона предоставляет значительную дополнительную ценность и отлично подходит в качестве гостевой комнаты, помещения для хобби, уединённой зоны, домашнего офиса или дополнительного места для хранения с жилым характером.
Первый этаж встречает вас классической прихожей и функциональной планировкой. Гостиная и столовая образуют центр дома и предлагают достаточно места для уютного проживания, совместных приёмов пищи и семейных будней. Примыкающая кухня расположена отдельно, но в удобной близости от столовой зоны. Из гостиной есть прямой выход на террасу и в сад. Открытая зона хорошо используется, компактна и предоставляет место для приятного отдыха на свежем воздухе, небольшой игровой зоны, посадок или классического кофе на террасе. Первый этаж дополняет практичный гостевой туалет.
На верхнем этаже находятся несколько удобных спален. Помимо родительской спальни, другие комнаты можно гибко использовать как детские, рабочие или гостевые. Из спальни можно выйти на балкон, ориентированный на юг, который представляет собой прекрасное дополнительное место для уединения.
Особенно практично организованы ванные комнаты на верхнем этаже: в распоряжении имеются две внутренние ванные комнаты — одна с ванной, другая с душем. Визуально ванные комнаты в основном соответствуют году постройки и поэтому обладают потенциалом для модернизации. Однако функционально такая планировка особенно удобна для семей, поскольку наличие двух отдельных ванных комнат является существенным преимуществом в повседневной жизни.
На мансарду удобно попасть по лестнице. Расположенная там большая жилая/спальная зона значительно расширяет возможности использования дома, даже если эта площадь не указана как официальная жилая площадь. Особенно для покупателей, которым требуется много места, желающих оборудовать домашний офис или имеющих подросших детей, эта зона может стать настоящим преимуществом.
Дом полностью имеет подвальное помещение и располагает дополнительными полезными площадями, помещениями для хранения и складирования, а также зоной для стирки и сушки. В 2026 году подвал был основательно отремонтирован специализированной компанией после выявленного ущерба от воды. Объект также включает сборный гараж на общей гаражной площадке непосредственно рядом с рядом домов.
В техническом отношении также уже были реализованы важные мероприятия. В 2010 году крыша была заново покрыта и модернизирована, включая теплоизоляцию. Пластиковые окна с тройным остеклением на верхнем этаже также датируются 2010 годом. Кроме того, дом оборудован фотоэлектрической установкой, установленной в 2010 году. Недвижимость отапливается посредством системы напольного отопления на основе электрической аккумуляционной технологии ночного действия.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
599.000 € Жить красиво на высоте44267 Dortmund / Höchsten
680.000 € Просторная половина сблокированного дома в престижном районе на Зоммерберге44267 Dortmund
538.000 € Просторный двухквартирный дом с садом в востребованном жилом районе44267 Dortmund– Holzen
