Hausansicht
Wohnzimmer OG
Küche OG
Gäste-WC OG
(Zwei) Kinderzimmer OG
Vollbad OG
Schlafzimmer OG
Terrasse OG
Schlafzimmer UG
Wohnzimmer UG
Duschbad UG
Küche UG
Terrasse UG+Garten
Grundriss OG
Grundriss UG
Hausansicht
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 200 m² |
| Bouwjaar | 1969 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 1000 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 879.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.395,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe woning is gelegen op een prachtig en absoluut rustig bosperceel aan het einde van een doodlopende straat.
Door de ligging op een helling zijn twee ingangen - op de bovenverdieping en op de begane grond resp. tuinniveau - en daarmee ook twee wooneenheden mogelijk.
De bovenverdieping omvat meer dan 100 m² woonoppervlak en beschikt over vloerverwarming in de keuken, de badkamer en het woongedeelte. De woonkamer heeft een prachtige hoogte van deels meer dan 4 m en kamerhoge ramen met toegang tot het terras en het balkon. Momenteel zijn er op deze verdieping 2 slaapkamers, waarbij de grotere is ontstaan door het samenvoegen van 2 kinderkamers en dus gemakkelijk weer kan worden opgesplitst (eveneens elk met kamerhoge ramen en toegang tot het balkon). Vanuit de slaapkamer en de badkamer heeft men een uitzicht op het bos dat zijn weerga niet kent. De vloeren zijn gerenoveerd en verkeren in zeer goede staat. De muren zijn glad gestuukt.
De begane grond omvat eveneens 100 m² en is verdeeld over een grote (woon)kamer en een slaapkamer (beide met kamerhoge ramen naar het gedeeltelijk overdekte terras), evenals een doucheruimte, een keuken en een kantoor resp. kinderkamer. Hier liggen laminaat en tegels als vloerafwerking.
De inpandige trap verbindt de beide verdiepingen en voert door een hal met talrijke inbouwkasten langs de stookruimte. Alle ramen zijn houten ramen met dubbele isolerende beglazing en zijn al vernieuwd.
Er zijn in totaal twee gedeeltelijk overdekte terrassen en een enorm balkon dat over de gehele gevel loopt - allemaal op het zuiden en zuidwesten gericht.
Verder zijn er drie verwarmbare garages beschikbaar, waarvan één is omgebouwd tot was- en droogruimte.
Het perceel omvat ongeveer 1000 m² en de tuin is zeer fraai aangelegd - oude bosbomen harmoniëren met gazons en terrasvormige borders op de helling. Het is een paradijs voor natuurliefhebbers en gezinnen met kinderen - zo komen bijvoorbeeld dagelijks reeën en vossen uit de omliggende bossen op bezoek.
De woning is destijds door een architect ontworpen en gebouwd, waardoor veel aandacht is besteed aan een goede constructie en degelijke uitvoering. Er is een gascondensatieketel van Junckers geïnstalleerd, die zeer betrouwbaar is en regelmatig wordt onderhouden. Daarnaast zijn er voortdurend onderhouds-, moderniserings- en renovatiewerkzaamheden uitgevoerd - hier een selectie van de afgelopen jaren:
- 2026 kantoor resp. kinderkamer
- 2024 modernisering van de keukenapparatuur
- 2023 nieuwe kinderkamer Vloerbedekking en radiatoren
- 2022 Elektrische sectionaaldeuren voor de garages
- 2021 Renovatie van de badkamer op de bovenverdieping, inclusief vloerverwarming
- 2021 Volledige modernisering van de woonkamer op de bovenverdieping en de slaapkamer op de begane grond
In totaal is deze woning door de ligging en de indeling zeer veelzijdig te gebruiken:
- als ruime woning voor een groot gezin
- voor gedeeltelijk eigen gebruik en gedeeltelijke verhuur
- als tweegezinswoning met één appartement per verdieping (2-3 kamers op de begane grond en 3-4 kamers op de bovenverdieping)
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Neugraben, boszijde
625.000 € Bos, nabijheid van de stad en veel ruimte in Hamburg-Hausbruch21149 Hamburg
625.000 € Bos, nabijheid van de stad en veel ruimte in Hamburg-Hausbruch21149 Hamburg– Hausbruch
1.187.900 € EEN HUIS VOOR BIJZONDERE OMSTANDIGHEDEN OP DE BERG21149 Hamburg
