Hausansicht
Wohnzimmer OG
Küche OG
Gäste-WC OG
(Zwei) Kinderzimmer OG
Vollbad OG
Schlafzimmer OG
Terrasse OG
Schlafzimmer UG
Wohnzimmer UG
Duschbad UG
Küche UG
Terrasse UG+Garten
Grundriss OG
Grundriss UG
Hausansicht
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 200 m² |
| Año construido | 1969 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 1000 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 879.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.395,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa casa está situada en una bonita y absolutamente tranquila parcela forestal al final de una calle sin salida.
Debido a la ubicación en pendiente, son posibles dos entradas —en la planta superior y en la planta baja o planta ajardinada— y, por tanto, también dos unidades residenciales.
La planta superior comprende más de 100qm de superficie habitable y dispone de calefacción por suelo radiante en la cocina, el baño y la zona de estar. El salón tiene una maravillosa altura de más de 4m en algunas partes y ventanas de altura completa con salida a la terraza y al balcón. Actualmente hay 2 dormitorios en esta planta; el más grande se creó uniendo 2 habitaciones infantiles y, por tanto, puede volver a dividirse fácilmente (también con ventanas de suelo a techo y salida al balcón en cada una). Desde el dormitorio y el baño se disfruta de una vista del bosque incomparable. Los suelos han sido renovados y se encuentran en muy buen estado. Las paredes están enlucidas y lisas.
La planta baja también comprende 100qm y se distribuye en una gran habitación (de estar) y un dormitorio (ambos con ventanas de suelo a techo orientadas hacia la terraza parcialmente cubierta), además de un baño con ducha, una cocina y una oficina o habitación infantil. Aquí hay laminado y baldosas como revestimiento del suelo.
La escalera interior conecta las dos plantas y conduce por un pasillo con numerosos armarios empotrados, pasando por delante de la sala de calefacción. Todas las ventanas son de madera con doble acristalamiento aislante y ya han sido renovadas.
En total hay dos terrazas parcialmente cubiertas y un enorme balcón que recorre toda la fachada; todo orientado al sur y suroeste.
Además, hay tres garajes con calefacción, uno de los cuales se ha reconvertido en cuarto de lavado y secado.
La parcela comprende aproximadamente 1000qm y el jardín está muy bien diseñado: árboles forestales antiguos armonizan con superficies de césped y parterres aterrazados en la pendiente. Es un paraíso para los amantes de la naturaleza y las familias con niños; por ejemplo, aquí los corzos y los zorros de los bosques circundantes vienen a visitar la propiedad a diario.
La casa fue diseñada y construida en su día por un arquitecto, por lo que se prestó mucha atención a una buena estructura y una ejecución adecuada. Está instalada una caldera de condensación de gas de Junckers, muy fiable y sometida a mantenimiento periódico. Además, se han realizado continuamente trabajos de mantenimiento, modernización y rehabilitación; a continuación, una selección de los últimos años:
- 2026 Oficina o habitación infantil
- 2024 Modernización de los electrodomésticos de la cocina
- 2023 Habitación infantil nueva Revestimiento del suelo y radiadores
- 2022 Puertas seccionales eléctricas para los garajes
- 2021 Renovación del baño en la planta superior, incluida la calefacción por suelo radiante
- 2021 Modernización completa del salón en la planta superior y del dormitorio en la planta baja
En conjunto, esta propiedad puede utilizarse de forma muy versátil gracias a su ubicación y a la distribución de las estancias:
- como amplio hogar para una familia numerosa
- para uso propio parcial y alquiler parcial
- como vivienda bifamiliar, con una vivienda por planta (2-3 habitaciones en la planta baja y 3-4 habitaciones en la planta superior)
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Neugraben, lado del bosque
625.000 € Bosque, cercanía a la ciudad y mucho espacio en Hamburgo-Hausbruch21149 Hamburg
625.000 € Bosque, cercanía a la ciudad y mucho espacio en Hamburgo-Hausbruch21149 Hamburg– Hausbruch
1.187.900 € UNA CASA PARA CONDICIONES PARTICULARES EN LA MONTAÑA21149 Hamburg
