Hausansicht
Wohnzimmer OG
Küche OG
Gäste-WC OG
(Zwei) Kinderzimmer OG
Vollbad OG
Schlafzimmer OG
Terrasse OG
Schlafzimmer UG
Wohnzimmer UG
Duschbad UG
Küche UG
Terrasse UG+Garten
Grundriss OG
Grundriss UG
Hausansicht
| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 200 m² |
| Год построен | 1969 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 1000 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 879.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 395,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДом расположен на красивом и абсолютно тихом лесном участке в конце тупиковой улицы.
Благодаря расположению на склоне возможны два входа — на верхнем этаже и на первом, или садовом, этаже, а значит, также возможно обустройство двух жилых единиц.
Верхний этаж имеет более 100 кв. м жилой площади, оборудован тёплыми полами на кухне, в ванной комнате и жилой зоне. Гостиная отличается великолепной высотой — местами более 4 м — и окнами во всю высоту помещения с выходом на террасу и балкон. В настоящее время на этом уровне имеются 2 спальни, причём большая из них образовалась в результате объединения 2 детских комнат и поэтому может быть без проблем снова разделена (в обеих частях также имеются окна до пола с выходом на балкон). Из спальни и ванной комнаты открывается исключительный вид на лес. Полы отремонтированы и находятся в очень хорошем состоянии. Стены оштукатурены и гладко выровнены.
Первый этаж также имеет площадь 100 кв. м и включает большую (жилую) комнату и спальню (обе с окнами до пола, выходящими на частично крытую террасу), а также душевую, кухню и кабинет или детскую комнату. Здесь в качестве напольного покрытия использованы ламинат и плитка.
Внутренняя лестница соединяет оба этажа и ведёт через коридор с многочисленными встроенными шкафами мимо помещения отопительной системы. Все окна — деревянные, с двойным изолирующим остеклением; они уже были заменены.
Всего имеются две частично крытые террасы и огромный балкон, проходящий вдоль всего фасада, — всё ориентировано на юг и юго-запад.
Кроме того, в распоряжении находятся три отапливаемых гаража, один из которых переоборудован в помещение для стирки и сушки.
Площадь участка составляет около 1000 кв. м, сад очень красиво оформлен: старые лесные деревья гармонично сочетаются с газонами и террасированными клумбами на склоне. Это настоящий рай для любителей природы и семей с детьми — например, сюда ежедневно приходят косули и лисы из окружающих лесов.
В своё время дом был спроектирован и построен архитектором, поэтому большое внимание здесь уделялось качественной основе и добротному исполнению. Установлен газовый конденсационный котёл Junckers, который работает очень надёжно и регулярно обслуживается. Кроме того, постоянно проводились работы по техническому обслуживанию, модернизации и ремонту — вот некоторые из них за последние годы:
- 2026 кабинет или детская комната
- 2024 модернизация кухонной техники
- 2023 новая детская комната Напольное покрытие и радиаторы отопления
- 2022 Электрические секционные ворота для гаражей
- 2021 Реконструкция ванной комнаты на верхнем этаже, включая напольное отопление
- 2021 Полная модернизация гостиной на верхнем этаже и спальни на первом этаже
В целом благодаря расположению и планировке этот объект недвижимости можно использовать очень разнообразно:
- как просторный дом для большой семьи
- для частичного собственного проживания и частичной сдачи в аренду
- как двухквартирный дом с одной квартирой на каждом этаже (2–3 комнаты на первом этаже и 3–4 комнаты на верхнем этаже)
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Нойграбен, лесная сторона
625.000 € Лес, близость к городу и много места в Гамбург-Хаусбрухе21149 Hamburg
625.000 € Лес, близость к городу и много места в Гамбург-Хаусбрухе21149 Hamburg– Hausbruch
1.187.900 € ДОМ ДЛЯ ОСОБЫХ УСЛОВИЙ НА СКЛОНЕ21149 Hamburg
