Harika bir bahçeye sahip, seçkin konumda geniş müstakil ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Ev, çıkmaz sokağın sonunda, güzel ve tamamen sakin bir orman arazisi üzerinde yer almaktadır.

Eğimli konumu sayesinde iki giriş — üst katta ve zemin ya da bahçe katında — ve dolayısıyla iki konut birimi mümkündür.

Üst kat 100 m²’den fazla yaşam alanına sahiptir; mutfakta, banyoda ve yaşam alanında yerden ısıtma bulunmaktadır. Oturma odasının kısmen 4 m’den fazla olağanüstü bir yüksekliği ve terasa ve balkona çıkışı olan tavana kadar pencereleri vardır. Şu anda bu katta 2 yatak odası bulunmaktadır; büyük olanı 2 çocuk odasının birleştirilmesiyle oluşturulmuş olup kolayca yeniden bölünebilir (her birinde balkona çıkışı olan zeminden tavana pencereler bulunmaktadır). Yatak odasından ve banyodan, eşi benzeri olmayan bir orman manzarası vardır. Zeminler yenilenmiş ve çok iyi durumdadır. Duvarlar düz sıvalıdır.

Zemin kat da 100 m² olup büyük bir (oturma) odası ve bir yatak odasına (her ikisinde de kısmen üzeri kapalı terasa açılan zeminden tavana pencereler bulunmaktadır) ve ayrıca duşlu banyo, mutfak ve ofis ya da çocuk odasına ayrılmıştır. Burada zemin kaplaması olarak laminat ve fayans bulunmaktadır.

İç merdiven iki katı birbirine bağlamakta ve çok sayıda gömme dolabın bulunduğu bir koridordan geçerek kalorifer dairesinin yanından ilerlemektedir. Tüm pencereler 2 kat izolasyon camlı ahşap pencerelerdir ve daha önce yenilenmiştir.

Toplamda iki adet kısmen üzeri kapalı teras ve cephenin tamamı boyunca uzanan devasa bir balkon bulunmaktadır — tümü güney ve güneybatı yönündedir.
Ayrıca üç adet ısıtılabilir garaj mevcuttur; bunlardan biri çamaşır ve kurutma odasına dönüştürülmüştür.

Arsa yaklaşık 1000 m² büyüklüğündedir ve bahçe çok güzel düzenlenmiştir — yaşlı orman ağaçları, çim alanlar ve yamaçta teraslanmış bitki yataklarıyla uyum içindedir. Doğa severler ve çocuklu aileler için bir cennettir; örneğin karaca ve tilki çevredeki ormanlardan her gün ziyarete gelmektedir.

Ev, zamanında bir mimar tarafından tasarlanıp inşa edilmiştir; bu nedenle burada sağlam yapıya ve özenli işçiliğe büyük önem verilmiştir. Güvenilir olan ve düzenli bakımı yapılan Junckers marka bir yoğuşmalı gaz kazanı monte edilmiştir. Ayrıca sürekli olarak bakım, modernizasyon ve yenileme çalışmaları yapılmıştır — son yıllardan bir seçki:
- 2026 Ofis ya da çocuk odası
- 2024 Mutfak cihazlarının modernizasyonu
- 2023 Çocuk odası yeni Zemin kaplaması ve radyatörler
- 2022 Garajlar için elektrikli seksiyonel kapılar
- 2021 Üst kattaki banyonun zemin ısıtması dahil yenilenmesi
- 2021 Üst kattaki oturma odası ve zemin kattaki yatak odasının tamamen modernizasyonu

Genel olarak bu taşınmaz, konumu ve kat planı tasarımı sayesinde çok çeşitli amaçlarla kullanılabilir:
- geniş bir aile için ferah bir yuva olarak
- kısmen kendi kullanımınız ve kısmen kiraya verme amacıyla
- her katta bir daire olacak şekilde iki ailelik ev olarak (zemin katta 2-3 oda ve üst katta 3-4 oda)

Konum

Konum açıklaması

Neugraben, Waldseite