منزل عائلي واسع في موقع ممتاز مع حديقة رائعة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع المنزل على قطعة أرض غابية جميلة وهادئة تمامًا في نهاية شارع مسدود.

بفضل الموقع المنحدر، يوجد مدخلان - في الطابق العلوي وطابق الأرضي أو الحديقة - وبالتالي يمكن إنشاء وحدتين سكنيتين أيضًا.

تبلغ مساحة المعيشة في الطابق العلوي أكثر من 100م²، ويضم تدفئة أرضية في المطبخ والحمام ومنطقة المعيشة. تتميز غرفة المعيشة بارتفاع رائع يزيد جزئيًا على 4م، ونوافذ بارتفاع الغرفة تتيح الوصول إلى التراس والشرفة. يوجد حاليًا غرفتا نوم في هذا المستوى، وقد نتجت الغرفة الأكبر عن دمج غرفتي أطفال، ولذلك يمكن تقسيمها مجددًا بسهولة (مع نوافذ ممتدة حتى الأرضية تتيح الوصول إلى الشرفة في كل منهما). ومن غرفة النوم والحمام يمكن الاستمتاع بإطلالة على الغابة لا مثيل لها. الأرضيات مجددة وفي حالة جيدة جدًا. الجدران مكسوة بطبقة لياسة ناعمة.

تبلغ مساحة الطابق الأرضي أيضًا 100م²، وتتوزع على غرفة كبيرة (للمعيشة) وغرفة نوم (كلتاهما مزودتان بنوافذ ممتدة حتى الأرضية تطل على التراس المغطى جزئيًا)، بالإضافة إلى حمام مزود بدُش، ومطبخ، ومكتب أو غرفة أطفال. توجد هنا أرضيات من اللامينيت والبلاط.

يربط الدرج الداخلي بين الطابقين ويمر عبر ممر يضم العديد من خزائن الجدران المدمجة بجوار غرفة التدفئة. جميع النوافذ خشبية ذات زجاج عازل مزدوج، وقد تم تجديدها بالفعل.

يوجد إجمالًا تراسان مغطّيان جزئيًا وشرفة ضخمة تمتد على كامل الواجهة - وجميعها باتجاه الجنوب والجنوب الغربي.
كما تتوفر ثلاث مرائب قابلة للتدفئة، وقد تم تحويل إحداها إلى غرفة للغسيل والتجفيف.

تبلغ مساحة الأرض نحو 1000م²، وقد صُممت الحديقة بشكل جميل جدًا - حيث تنسجم أشجار الغابة القديمة مع المساحات العشبية والأحواض المدرّجة على المنحدر. إنها جنة لمحبي الطبيعة والعائلات التي لديها أطفال - إذ تزور المكان يوميًا، على سبيل المثال، الغزلان والثعالب القادمة من الغابات المحيطة.

صمّم المنزل وبناه مهندس معماري في الأصل، ولذلك أُولي اهتمام كبير هنا بجودة الهيكل والتنفيذ المتقن. وقد تم تركيب غلاية تكثيف تعمل بالغاز من Junckers، وهي موثوقة جدًا وتخضع للصيانة بانتظام. بالإضافة إلى ذلك، أُجريت باستمرار أعمال صيانة وتحديث وتجديد - وفيما يلي مجموعة مختارة من السنوات الأخيرة:
- 2026 مكتب أو غرفة أطفال
- 2024 تحديث أجهزة المطبخ
- 2023 غرفة أطفال جديدة أرضيات وأجهزة تدفئة
- 2022 بوابات مقطعية كهربائية للمرائب
- 2021 تجديد الحمّام في الطابق العلوي، بما في ذلك التدفئة الأرضية
- 2021 تحديث كامل لغرفة المعيشة في الطابق العلوي وغرفة النوم في الطابق الأرضي

بوجه عام، يمكن استخدام هذا العقار بطرق متنوعة جدًا بفضل موقعه وتصميم مخططه:
- كمنزل واسع لعائلة كبيرة
- للسكن الذاتي الجزئي والتأجير الجزئي
- كمنزل لعائلتين، مع شقة في كل طابق (2-3 غرف في الطابق الأرضي و3-4 غرف في الطابق العلوي)

الموقع

وصف الموقع

نويغرابن، جهة الغابة