Hausansicht
Wohnzimmer OG
Küche OG
Gäste-WC OG
(Zwei) Kinderzimmer OG
Vollbad OG
Schlafzimmer OG
Terrasse OG
Schlafzimmer UG
Wohnzimmer UG
Duschbad UG
Küche UG
Terrasse UG+Garten
Grundriss OG
Grundriss UG
Hausansicht
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 200 m² |
| Année de construction | 1969 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 1000 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 879.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 395,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa maison est située sur un beau terrain boisé absolument calme, au fond d’une impasse.
La situation en pente permet deux entrées — à l’étage supérieur et au rez-de-chaussée, ou niveau jardin — et donc également deux logements.
L’étage supérieur comprend plus de 100 m² habitables et dispose d’un chauffage au sol dans la cuisine, la salle de bains et la pièce à vivre. Le salon offre une hauteur magnifique, parfois supérieure à 4 m, ainsi que des fenêtres toute hauteur donnant accès à la terrasse et au balcon. Actuellement, ce niveau compte 2 chambres, dont la plus grande est née de la réunion de 2 chambres d’enfants et peut donc facilement être à nouveau divisée (avec, dans chaque pièce, des fenêtres toute hauteur donnant accès au balcon). Depuis la chambre et la salle de bains, la vue sur la forêt est incomparable. Les sols ont été rénovés et sont en très bon état. Les murs sont enduits et lisses.
Le rez-de-chaussée comprend également 100 m² et se répartit entre une grande pièce (à vivre) et une chambre (toutes deux dotées de fenêtres toute hauteur donnant sur la terrasse partiellement couverte), ainsi qu’une salle d’eau avec douche, une cuisine et un bureau ou une chambre d’enfant. Le sol est ici revêtu de stratifié et de carrelage.
L’escalier intérieur relie les deux niveaux et mène, par un couloir doté de nombreux placards intégrés, devant le local de chauffage. Toutes les fenêtres sont en bois, à double vitrage isolant, et ont déjà été remplacées.
Il y a au total deux terrasses partiellement couvertes et un immense balcon courant sur toute la façade — le tout orienté au sud et au sud-ouest.
Trois garages chauffables sont également disponibles, dont l’un a été transformé en buanderie et salle de séchage.
Le terrain couvre environ 1000 m² et le jardin est très joliment aménagé — de vieux arbres forestiers s’harmonisent avec les pelouses et les plates-bandes en terrasses sur la pente. C’est un paradis pour les amoureux de la nature et les familles avec enfants — des chevreuils et un renard viennent par exemple chaque jour rendre visite depuis les forêts environnantes.
La maison a été conçue et construite à l’époque par un architecte, avec une grande attention portée à la qualité de la structure et à la bonne exécution des travaux. Une chaudière gaz à condensation de Junckers a été installée ; elle est très fiable et régulièrement entretenue. En outre, des travaux d’entretien, de modernisation et de rénovation ont été réalisés en continu — voici une sélection des dernières années :
- 2026 Bureau ou chambre d’enfant
- 2024 Modernisation des appareils de cuisine
- 2023 Nouvelle chambre d’enfant Revêtement de sol et radiateurs
- 2022 Portes sectionnelles électriques pour les garages
- 2021 Rénovation de la salle de bains à l’étage, chauffage au sol inclus
- 2021 Modernisation complète du séjour à l’étage et de la chambre au rez-de-chaussée
Dans l’ensemble, ce bien immobilier offre de nombreuses possibilités d’utilisation grâce à son emplacement et à la conception de son plan :
- comme résidence spacieuse pour une grande famille
- pour une occupation personnelle partielle et une location partielle
- comme maison bifamiliale avec un appartement par niveau (2-3 pièces au rez-de-chaussée et 3-4 pièces à l’étage)
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Neugraben, côté forêt
625.000 € Forêt, proximité de la ville et beaucoup d’espace à Hambourg-Hausbruch21149 Hamburg
625.000 € Forêt, proximité de la ville et beaucoup d’espace à Hambourg-Hausbruch21149 Hamburg– Hausbruch
1.187.900 € UNE MAISON POUR DES SITUATIONS PARTICULIÈRES À LA MONTAGNE21149 Hamburg
