Przestronny dom jednorodzinny w najlepszej lokalizacji z pięknym ogrodem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Dom położony jest na pięknej i absolutnie spokojnej leśnej działce, na końcu ślepej uliczki.

Położenie na zboczu umożliwia korzystanie z dwóch wejść – na piętrze oraz na parterze, względnie poziomie ogrodowym – a tym samym także wydzielenie dwóch lokali mieszkalnych.

Piętro obejmuje ponad 100 m² powierzchni mieszkalnej i posiada ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazience oraz części dziennej. Salon ma wspaniałą wysokość, miejscami ponad 4 m, oraz okna sięgające sufitu z wyjściem na taras i balkon. Obecnie na tym poziomie znajdują się 2 sypialnie, przy czym większa powstała z połączenia 2 pokoi dziecięcych i można ją bez problemu ponownie podzielić (również z oknami sięgającymi podłogi i wyjściem na balkon). Z sypialni i łazienki roztacza się wyjątkowy widok na las. Podłogi zostały odnowione i są w bardzo dobrym stanie. Ściany są gładko otynkowane.

Parter również obejmuje 100 m² i składa się z dużego pokoju (dziennego) oraz sypialni (oba z oknami sięgającymi podłogi i wyjściem na częściowo zadaszony taras), a także łazienki z prysznicem, kuchni i gabinetu względnie pokoju dziecięcego. Jako wykończenie podłóg zastosowano tutaj laminat i płytki.

Wewnętrzne schody łączą oba poziomy i prowadzą przez korytarz z licznymi szafami wnękowymi obok pomieszczenia technicznego z instalacją grzewczą. Wszystkie okna są drewniane, wyposażone w podwójne szyby izolacyjne, i zostały już wymienione.

Łącznie dostępne są dwa częściowo zadaszone tarasy oraz ogromny balkon biegnący wzdłuż całej fasady – wszystko z orientacją południową i południowo-zachodnią.
Ponadto do dyspozycji są trzy ogrzewane garaże, z których jeden został przeznaczony na pralnię i suszarnię.

Działka ma około 1000 m², a ogród jest bardzo pięknie urządzony – stare drzewa leśne harmonizują z trawnikami i tarasowymi rabatami na zboczu. To raj dla miłośników przyrody i rodzin z dziećmi – na przykład codziennie odwiedzają to miejsce sarny i lisy z okolicznych lasów.

Dom został swego czasu zaprojektowany i zbudowany przez architekta, dzięki czemu dużą wagę przyłożono do solidnej konstrukcji i starannego wykonania. Zainstalowano gazowy kocioł kondensacyjny firmy Junckers, który jest bardzo niezawodny i regularnie serwisowany. Ponadto na bieżąco przeprowadzano prace konserwacyjne, modernizacyjne i remontowe – oto wybór z ostatnich lat:
- 2026 gabinet względnie pokój dziecięcy
- 2024 modernizacja urządzeń kuchennych
- 2023 nowy pokój dziecięcy Okładzina podłogowa i grzejniki
- 2022 Elektryczne bramy segmentowe do garaży
- 2021 Remont łazienki na piętrze wraz z ogrzewaniem podłogowym
- 2021 Kompleksowa modernizacja salonu na piętrze i sypialni na parterze

Nieruchomość ta, dzięki lokalizacji i układowi pomieszczeń, może być wykorzystywana na wiele sposobów:
- jako przestronny dom dla dużej rodziny
- do częściowego zamieszkania przez właściciela i częściowego wynajmu
- jako dom dwurodzinny z jednym mieszkaniem na każdej kondygnacji (2–3 pokoje na parterze i 3–4 pokoje na piętrze)

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Neugraben, Waldseite