Hausansicht
Wohnzimmer OG
Küche OG
Gäste-WC OG
(Zwei) Kinderzimmer OG
Vollbad OG
Schlafzimmer OG
Terrasse OG
Schlafzimmer UG
Wohnzimmer UG
Duschbad UG
Küche UG
Terrasse UG+Garten
Grundriss OG
Grundriss UG
Hausansicht
| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 200 m² |
| Рік побудови | 1969 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 1000 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 879.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.395,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБудинок розташований на чудовій і абсолютно тихій лісовій ділянці в кінці тупикової вулиці.
Завдяки схилу можливі два входи — на верхньому поверсі та на цокольному, тобто садовому, поверсі — і, відповідно, дві житлові одиниці.
Верхній поверх має понад 100 м² житлової площі, підлога з підігрівом облаштована на кухні, у ванній кімнаті та житловій зоні. Висота вітальні подекуди перевищує 4 м, а вікна сягають усієї висоти приміщення та виходять на терасу і балкон. Наразі на цьому рівні є 2 спальні, причому більша виникла внаслідок об’єднання 2 дитячих кімнат, тому її можна легко знову розділити (також по одному панорамному вікну з виходом на балкон у кожній). Із спальні та ванної кімнати відкривається неперевершений вид на ліс. Підлоги відремонтовані та перебувають у дуже доброму стані. Стіни гладко оштукатурені.
Цокольний поверх також має площу 100 м² і складається з великої кімнати (вітальні) та спальні (обидві з панорамними вікнами, що виходять на частково накриту терасу), а також душової кімнати, кухні та кабінету або дитячої кімнати. Тут підлогове покриття представлене ламінатом і плиткою.
Внутрішні сходи з’єднують обидва поверхи та ведуть через коридор із численними вбудованими шафами повз котельню. Усі вікна — дерев’яні, з подвійним ізоляційним склінням, і вже були замінені.
Загалом є дві частково накриті тераси та величезний балкон, що проходить уздовж усього фасаду, — усі орієнтовані на південь і південний захід.
Крім того, є три гаражі з опаленням, один із яких переобладнано під пральню та сушильню.
Площа ділянки становить близько 1000 м², а сад дуже гарно облаштований — старі лісові дерева гармонійно поєднуються з газонами та терасованими клумбами на схилі. Це рай для любителів природи та сімей із дітьми — наприклад, сюди щодня приходять у гості козуля та лисиця з навколишніх лісів.
Свого часу будинок спроєктував і збудував архітектор, тому велику увагу тут приділено якісній основі та належному виконанню. Встановлено газовий конденсаційний котел Junckers, який працює дуже надійно та регулярно обслуговується. Крім того, постійно проводилися роботи з технічного обслуговування, модернізації та ремонту — ось вибірка за останні роки:
- 2026 кабінет або дитяча кімната
- 2024 модернізація кухонної техніки
- 2023 нова дитяча кімната Підлогове покриття та радіатори
- 2022 Електричні секційні ворота для гаражів
- 2021 Реконструкція ванної кімнати на верхньому поверсі, включно з теплою підлогою
- 2021 Повна модернізація вітальні на верхньому поверсі та спальні на першому поверсі
Загалом цей об’єкт нерухомості завдяки розташуванню та плануванню дуже різноманітний у використанні:
- як просторий дім для великої родини
- для часткового самостійного проживання та часткової здачі в оренду
- як будинок на дві родини з однією квартирою на кожному поверсі (2–3 кімнати на першому поверсі та 3–4 кімнати на верхньому поверсі)
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нойграбен, лісова сторона
625.000 € Ліс, близькість до міста та багато простору в Гамбург-Хаусбрух21149 Hamburg
625.000 € Ліс, близькість до міста та багато простору в Гамбург-Хаусбрух21149 Hamburg– Hausbruch
1.187.900 € ДІМ ДЛЯ ОСОБЛИВИХ УМОВ НА ГОРІ21149 Hamburg
