Nieuwbouw hoekwoning in rij in Siefersheim | KfW 40 QNG | PV | grote tuin | 5 kamers

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze eindwoning overtuigt met een bijzonder mooie combinatie van woongevoel, privacy en buitenruimte.
Met ca. 129,00 m² woonoppervlak, 5 kamers en een perceelaandeel van ca. 183 m² biedt deze eenheid precies de mix waar veel kopers tegenwoordig naar op zoek zijn: een moderne woning met voldoende ruimte voor het gezin, een thuiskantoor of gasten en tegelijkertijd een buitenruimte die in het dagelijks leven echte meerwaarde biedt. Vooral de royale tuin geeft deze woning een bijzondere aantrekkingskracht en maakt haar merkbaar aantrekkelijker dan veel klassieke rijtjeshuisoplossingen. Door de ligging aan het uiteinde oogt de woning aangenaam open en zelfstandig – bijna als een kleine, zelfstandige gezinswoning binnen een harmonieus geheel.

Ook binnenshuis klopt het totaalbeeld: de open vormgegeven woon-, eet- en kookruimte vormt het middelpunt van de woning, terwijl de bovenliggende niveaus terugtrekmogelijkheden bieden om te slapen, als kinderkamer, werkruimte of gastenkamer. Dit alles wordt aangevuld met een uitrusting die niet alleen mooi oogt, maar ook in het dagelijks gebruik overtuigt: vloerverwarming, een lucht-waterwarmtepomp, een fotovoltaïsche installatie met opslag, 3-voudig beglaasde ramen, elektrische rolluiken en een reeds voorziene wallbox-oplossing zorgen voor een hedendaags woongevoel met aandacht voor comfort en doorlopende energiekosten. Daarbij komen betegelde terras- en toegangsoppervlakken, die de buitenruimte netjes afronden.

Ook vanuit het oogpunt van kapitaalbeleggers is deze woning interessant. De KfW-40-QNG-standaard maakt de eenheid niet alleen subsidiabel, maar versterkt ook de verhuurbaarheid ervan, omdat moderne, energiezuinige woningen met tuin en een gezinsvriendelijke indeling op de markt zeer goed worden ontvangen. Via de KfW kan momenteel tot 150.000 € per wooneenheid worden gefinancierd. Fiscaal is voor verhuurders bovendien de combinatie van 5 % degressieve afschrijving en – indien aan de voorwaarden is voldaan – de bijzondere afschrijving volgens § 7b EStG aantrekkelijk. Wie wil, kan de woning bovendien combineren met een beheer van het afzonderlijke eigendom, dat de lopende communicatie met huurders en veel organisatorische zaken verzorgt. Dat maakt de woning niet alleen aantrekkelijk bij aankoop, maar ook prettig planbaar als belegging.

Locatie