Nieuw eindrijtjeshuis in Siefersheim | KfW 40 QNG | PV | 5 kamers | modern

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze eindwoning combineert de voordelen van een moderne nieuwbouw met een aangenaam open en zelfstandig woongevoel.

Met ca. 129 m² woonoppervlak, 5 kamers en een perceelaandeel van ca. 150 m² is deze eenheid ideaal voor kopers die waarde hechten aan een volwaardige woning met een goede indeling en een mooie verbinding met de buitenruimte. De ligging aan het uiteinde binnen het ensemble zorgt voor een bijzonder aangenaam woongevoel en geeft de woning merkbaar meer zelfstandigheid. Precies dat maakt deze eenheid zo aantrekkelijk: ze biedt de voordelen van een compacte nieuwbouw, zonder benauwd of inwisselbaar aan te voelen.

Binnen ontstaat een modern woonconcept met een open leefruimte op de begane grond en goed bruikbare terugtrekruimtes op de bovenliggende verdiepingen. Daardoor past de woning zowel bij gezinnen als bij stellen die extra kamers wensen voor werk, gasten of toekomstplannen. Bijzonder overtuigend is de uitrusting waarmee al rekening is gehouden: vloerverwarming, een lucht-water-warmtepomp, fotovoltaïsche installatie met opslag, 3-voudig beglaasde ramen, elektrische rolluiken en voorbereide dan wel geïntegreerde oplossingen rond de wallbox creëren een woning die niet alleen vandaag goed aanvoelt, maar ook morgen nog eigentijds is. Bestrate terrassen en paden zorgen er bovendien voor dat de woning ook buiten al een verzorgd, volledig afgewerkt beeld geeft.

Ook als investering is deze woning zeer interessant. De grootte, de ligging als eindwoning en de eigentijdse energiestandaard spreken voor een goede verhuurbaarheid in het gezinsvriendelijke segment. Vooral nieuwbouwwoningen met moderne installatietechniek en een aantrekkelijke energiebalans kunnen zich op lange termijn goed op de markt positioneren. Daarbij komen de mogelijkheden via het KfW-subsidiekrediet tot 150.000 € per wooneenheid, evenals de fiscale aantrekkelijkheid door 5 % degressieve AfA en eventueel de bijzondere afschrijving volgens § 7b EStG. Met een beheer van het afzonderlijke eigendom dat de communicatie met huurders, organisatorische processen en het lopende contact verzorgt, wordt het vastgoed ook in de verhuur aanzienlijk eenvoudiger.

Locatie