Nieuw rijtjeshuis in Siefersheim | KfW 40 QNG | 5 kamers | PV | subsidiabel

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Dit huis spreekt kopers aan die moderne ruimtelijkheid willen combineren met een helder doordachte en praktische indeling voor dagelijks gebruik.

Met ca. 130,00 m² woonoppervlak, 5 kamers en een perceelaandeel van ca. 135 m² biedt deze woning veel ruimte voor het dagelijks leven, zonder onnodig overladen te ogen. Het huis voelt open, modern en tegelijkertijd aangenaam gestructureerd aan. Vooral voor gezinnen of stellen met een wens voor een thuiskantoor is dit een zeer sterke combinatie, omdat de ruimtes zinvol zijn verdeeld en het huis daardoor op lange termijn flexibel bruikbaar blijft. Het is groot genoeg om ruimte te creëren en tegelijkertijd zo compact dat het in het dagelijks leven goed beheersbaar blijft.

De kracht ligt niet alleen in de indeling, maar ook in de voorzieningen. De combinatie van vloerverwarming, een lucht-waterwarmtepomp, een fotovoltaïsche installatie met opslag, kunststoframen met driedubbele beglazing en elektrische rolluiken zorgt voor een woonconcept dat modern en comfortabel aanvoelt. Vooral voor eigen bewoning is dit aantrekkelijk, omdat een groot deel van wat men tegenwoordig van een toekomstbestendige nieuwbouw verlangt, al aanwezig is. Tegelijkertijd is juist deze uitrusting ook een sterk argument voor verhuur, omdat huurders steeds meer letten op energie-efficiëntie, moderne techniek en voorspelbare bijkomende kosten.

Voor vastgoedbeleggers ontstaat hierdoor een zeer compleet totaalbeeld: een courant huis met een gewilde grootte, goede energieprestaties en een indeling die een brede doelgroep van huurders aanspreekt. De KfW-40-QNG-standaard vergroot de toekomstbestendigheid bovendien, de KfW-subsidie tot 150.000 € per wooneenheid kan zowel door eigenaren-bewoners als door investeerders worden benut, en fiscaal is de combinatie van 5 % degressieve afschrijving en mogelijke bijzondere afschrijving volgens § 7b EStG een relevant onderdeel. In combinatie met een beheer van het afzonderlijk eigendom, dat de communicatie met huurders en het lopende beheer overneemt, wordt het huis niet alleen een mooie woning, maar ook een zeer comfortabel beleggingsproduct.

Locatie