Nowy skrajny dom szeregowy w Siefersheim | KfW 40 QNG | PV | duży ogród | 5 pokoi

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten skrajny dom w zabudowie szeregowej zachwyca szczególnie udanym połączeniem komfortu mieszkania, prywatności i przestrzeni zewnętrznej.
Dzięki ok. 129,00 m² powierzchni mieszkalnej, 5 pokojom i udziałowi w działce wynoszącemu ok. 183 m² lokal ten oferuje dokładnie to połączenie, którego poszukuje dziś wielu kupujących: nowoczesny dom z wystarczającą ilością miejsca dla rodziny, do pracy z domu lub dla gości, a jednocześnie przestrzeń zewnętrzną, która na co dzień zapewnia realną wartość dodaną. Szczególny urok nadaje temu domowi właśnie duża powierzchnia ogrodu, dzięki czemu jest on wyraźnie atrakcyjniejszy niż wiele klasycznych rozwiązań w zabudowie szeregowej. Położenie skrajne sprawia, że dom wydaje się przyjemnie otwarty i niezależny – niemal jak mały, samodzielny dom rodzinny w spójnej zabudowie.

Również wnętrze harmonijnie wpisuje się w całość: otwarta przestrzeń dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią stanowi centrum domu, podczas gdy górne kondygnacje oferują miejsca do odpoczynku, spania, pokoje dziecięce, gabinet lub pokoje dla gości. Całość uzupełnia wyposażenie, które nie tylko dobrze wygląda, lecz także sprawdza się na co dzień: ogrzewanie podłogowe, pompa ciepła powietrze-woda, instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii, okna z potrójnymi szybami, elektryczne rolety oraz przewidziane rozwiązanie z wallboxem zapewniają nowoczesny komfort mieszkania z uwzględnieniem wygody i bieżących kosztów energii. Do tego dochodzą wybrukowane tarasy i dojścia, które estetycznie dopełniają przestrzeń zewnętrzną.

Również z perspektywy inwestora dom ten jest interesujący. Standard KfW-40-QNG nie tylko umożliwia uzyskanie dofinansowania, lecz także zwiększa jego atrakcyjność na rynku wynajmu, ponieważ nowoczesne, energooszczędne domy z ogrodem i przyjaznym rodzinom układem cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem. W ramach KfW można obecnie sfinansować do 150.000 € na lokal mieszkalny. Z podatkowego punktu widzenia dla wynajmujących atrakcyjne jest dodatkowo połączenie 5 % degresywnej amortyzacji AfA oraz – w przypadku spełnienia warunków – amortyzacji specjalnej zgodnie z § 7b EStG. Na życzenie dom można również połączyć z zarządzaniem odrębną własnością, które zajmie się bieżącą komunikacją z najemcami i wieloma kwestiami organizacyjnymi. Dzięki temu nieruchomość jest atrakcyjna nie tylko przy zakupie, lecz także łatwa do zaplanowania w długoterminowym utrzymaniu.

Lokalizacja