| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 234 m² |
| Slaapkamers | 6 |
| kamers | 8 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 800 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 20 m² |
| Aankoopprijs | 219.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 935,90 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBeleggers en investeerders opgelet:
Dit volledig verhuurde meergezinswoning met 3 partijen in landelijke ligging van Bad Pyrmont-Thal biedt lopende huurinkomsten en verder rendementspotentieel. Op een ca. 800 m² groot eigen perceel zijn ca. 234 m² woonoppervlakte en acht kamers verdeeld over drie wooneenheden. Het gebouw presenteert zich verzorgd en gedeeltelijk gerenoveerd.
De eenheden zijn als volgt verdeeld:
• Woning 1 – BG: ca. 90 m² | 3 ZKB | verhuurd | 468,00 € kale huur p.m.
• Woning 2 – verdieping: ca. 80 m² | 3 ZKB | verhuurd | 416,00 € kale huur p.m.
• Woning 3 – dakverdieping: ca. 64 m² | 2 ZKB | verhuurd | 312,00 € kale huur p.m.
Momenteel behaalt het gebouw een maandelijkse kale huur van 1.196,00 €, overeenkomend met 14.352,00 € per jaar. Bij een aangenomen gemiddelde kale huur van 6,80 €/m² zou een streef-kale huur van 1.591,20 € p.m. resp. 19.094,40 € per jaar ontstaan. Bij het bereiken van deze streefhuur resulteren, gerelateerd aan de koopprijs, een streef-brutorendement van 8,72 % en een streef-brutofactor van 11,47.
Delen van de elektrische en waterleidingen zijn tot ca. 2010 vernieuwd. De verwarming wordt verzorgd door een gas-cv uit het jaar 2002. Aparte doorstroomboilers voorzien de woningen van warm water.
Het gebouw vertoont geen bouwkundige gebreken, er is geen renovatieachterstand - Over het geheel bevindt het vastgoed zich in een verzorgde staat.
De geïsoleerde zolder bevindt zich in goede staat. Een volledige kelder biedt extra bergruimte voor de bewoners. Een garage en maximaal twee parkeerplaatsen direct bij het huis vullen het aanbod aan.
Verdere informatie en foto's ontvangt u graag op aanvraag.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
315.000 € Einfamilienhaus im Herzen von Bad Pyrmont **KEINE PROVISION**31812 Bad Pyrmont– Bad Pyrmont
249.000 € Ruime eengezinswoning met zelfstandige woning - TOP-gezinsleven op de Hagen bij Bad Pyrmont!31812 Bad Pyrmont / Hagen
399.000 € Droomhuis gezocht?31812 Bad Pyrmont
