| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 234 m² |
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 800 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 20 m² |
| Precio de compra | 219.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 935,90 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAtención, inversores de capital e inversores:
Este edificio plurifamiliar de 3 viviendas, totalmente alquilado, en una ubicación rural de Bad Pyrmont-Thal ofrece ingresos por alquiler continuos y un potencial de rentabilidad adicional. En un terreno en propiedad de aprox. 800 m² se distribuyen aprox. 234 m² de superficie habitable y ocho habitaciones en tres unidades residenciales. El edificio se presenta cuidado y parcialmente renovado.
Las unidades se reparten de la siguiente manera:
• Vivienda 1 – PB: aprox. 90 m² | 3 hab., cocina y baño | alquilada | 468,00 € de alquiler en frío mens.
• Vivienda 2 – PA: aprox. 80 m² | 3 hab., cocina y baño | alquilada | 416,00 € de alquiler en frío mens.
• Vivienda 3 – ático: aprox. 64 m² | 2 hab., cocina y baño | alquilada | 312,00 € de alquiler en frío mens.
Actualmente el edificio genera un alquiler en frío mensual de 1.196,00 €, lo que corresponde a 14.352,00 € anuales. Con un alquiler en frío medio supuesto de 6,80 €/m² resultaría un alquiler en frío teórico de 1.591,20 € mens. o bien 19.094,40 € anuales. Al alcanzar este alquiler teórico, en relación con el precio de compra se obtienen una rentabilidad bruta teórica del 8,72 % y un factor bruto teórico de 11,47.
Partes de las instalaciones eléctricas y de las tuberías de agua se renovaron hasta aprox. 2010. La calefacción corre a cargo de una calefacción central de gas del año 2002. Calentadores instantáneos independientes abastecen de agua caliente a las viviendas.
El edificio no presenta defectos de construcción ni existe un retraso acumulado de rehabilitación. En conjunto, el inmueble se encuentra en un estado cuidado.
El desván aislado se encuentra en buen estado. Un sótano completo ofrece posibilidades adicionales de almacenamiento para los residentes. Un garaje y hasta dos plazas de aparcamiento al aire libre junto a la casa completan la oferta.
Con gusto le facilitaremos más información e imágenes previa solicitud.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
315.000 € Einfamilienhaus im Herzen von Bad Pyrmont **KEINE PROVISION**31812 Bad Pyrmont– Bad Pyrmont
249.000 € Amplia vivienda unifamiliar con apartamento independiente - ¡Vida familiar DE PRIMERA en Hagen, cerca de Bad Pyrmont!31812 Bad Pyrmont / Hagen
399.000 € ¿Busca la casa de sus sueños?31812 Bad Pyrmont
