| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 234 m² |
| Yatak odaları | 6 |
| Oda | 8 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 800 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 20 m² |
| Satış fiyatı | 219.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 935,90 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSermaye yatırımcıları ve yatırımcılar dikkat:
Bad Pyrmont-Thal’ın kırsal konumundaki bu tamamen kiralanmış 3 daireli çok aileli ev, sürekli kira geliri ve ek getiri potansiyeli sunmaktadır. Yaklaşık 800 m² büyüklüğündeki mülk arsa üzerinde yaklaşık 234 m² yaşam alanı ve sekiz oda üç konut birimine dağılmaktadır. Bina bakımlı ve kısmen yenilenmiş olarak sunulmaktadır.
Birimler aşağıdaki gibi bölünmektedir:
• Daire 1 – Zemin kat: yakl. 90 m² | 3 ZKB | kiralandı | 468,00 € soğuk kira aylık
• Daire 2 – Üst kat: yakl. 80 m² | 3 ZKB | kiralandı | 416,00 € soğuk kira aylık
• Daire 3 – Çatı katı: yakl. 64 m² | 2 ZKB | kiralandı | 312,00 € soğuk kira aylık
Şu anda bina aylık 1.196,00 € soğuk kira elde etmektedir; bu da yıllık 14.352,00 €’ya karşılık gelmektedir. Varsayılan ortalama soğuk kira 6,80 €/m² olduğunda, hedef soğuk kira aylık 1.591,20 € ya da yıllık 19.094,40 € olur. Bu hedef kiraya ulaşıldığında, satın alma fiyatına göre %8,72 hedef brüt getiri ve 11,47 hedef brüt çarpan elde edilir.
Elektrik ve su tesisatının bir kısmı yaklaşık 2010 yılına kadar yenilenmiştir. Isıtmayı 2002 yılından kalma bir gazlı merkezi ısıtma sistemi üstlenmektedir. Ayrı ani su ısıtıcıları dairelere sıcak su sağlamaktadır.
Binada yapısal kusur bulunmamaktadır, yenileme birikimi yoktur - Genel olarak gayrimenkul bakımlı bir durumdadır.
Yalıtımlı çatı arası iyi durumdadır. Tam bodrum, sakinler için ek depolama imkânı sunar. Bir garaj ve evin hemen yanında en fazla iki açık park yeri teklifi tamamlar.
Daha fazla bilgi ve görselleri talep üzerine memnuniyetle alabilirsiniz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
315.000 € Einfamilienhaus im Herzen von Bad Pyrmont **KEINE PROVISION**31812 Bad Pyrmont– Bad Pyrmont
249.000 € Geniş tek ailelik ev ve ayrı daire - Bad Pyrmont, Hagen'de ÜST DÜZEY aile yaşamı!31812 Bad Pyrmont / Hagen
399.000 € Hayalinizdeki evi mi arıyorsunuz?31812 Bad Pyrmont
