| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 234 m² |
| Sypialnie | 6 |
| Pokoje | 8 |
|---|---|
| Łazienki | 3 |
| Obszar wykresu | 800 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 20 m² |
| Cena zakupu | 219.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 935,90 €/m² |
| Komisja | 3,57% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńInwestorzy kapitałowi i inwestorzy, uwaga:
Ten w pełni wynajęty dom wielorodzinny z 3 lokalami w wiejskiej lokalizacji Bad Pyrmont-Thal oferuje bieżące wpływy z czynszu oraz dalszy potencjał dochodowy. Na własnej działce o powierzchni ok. 800 m² przypada ok. 234 m² powierzchni mieszkalnej i osiem pokoi w trzech lokalach mieszkalnych. Budynek prezentuje się jako zadbany i częściowo wyremontowany.
Podział lokali przedstawia się następująco:
• Mieszkanie 1 – parter: ok. 90 m² | 3 pokoje, kuchnia, łazienka | wynajęte | 468,00 € czynszu netto mies.
• Mieszkanie 2 – piętro: ok. 80 m² | 3 pokoje, kuchnia, łazienka | wynajęte | 416,00 € czynszu netto mies.
• Mieszkanie 3 – poddasze: ok. 64 m² | 2 pokoje, kuchnia, łazienka | wynajęte | 312,00 € czynszu netto mies.
Obecnie budynek przynosi miesięczny czynsz netto w wysokości 1.196,00 €, co odpowiada 14.352,00 € rocznie. Przy założonym średnim czynszu netto wynoszącym 6,80 €/m² czynsz docelowy netto wyniósłby 1.591,20 € mies. wzgl. 19.094,40 € rocznie. Po osiągnięciu tego czynszu docelowego, w odniesieniu do ceny zakupu, docelowa rentowność brutto wynosi 8,72 %, a docelowy mnożnik brutto 11,47.
Część instalacji elektrycznej i wodociągowej została odnowiona do ok. 2010 roku. Ogrzewanie zapewnia centralne ogrzewanie gazowe z 2002 roku. Oddzielne przepływowe podgrzewacze wody zaopatrują mieszkania w ciepłą wodę.
Budynek nie wykazuje wad budowlanych, nie występuje zaległość remontowa – całościowo nieruchomość znajduje się w zadbanym stanie.
Ocieplony strych jest w dobrym stanie. Pełna piwnica oferuje mieszkańcom dodatkowe miejsca do przechowywania. Garaż oraz maksymalnie dwa miejsca postojowe bezpośrednio przy domu uzupełniają ofertę.
Dalsze informacje i zdjęcia chętnie udostępniamy na zapytanie.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
315.000 € Einfamilienhaus im Herzen von Bad Pyrmont **KEINE PROVISION**31812 Bad Pyrmont– Bad Pyrmont
249.000 € Przestronny dom jednorodzinny z mieszkaniem dodatkowym – TOP-owe życie rodzinne na Hagen w Bad Pyrmont!31812 Bad Pyrmont / Hagen
399.000 € Szukasz wymarzonego domu?31812 Bad Pyrmont
