| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 234 m² |
| غرف نوم | 6 |
| غرفة | 8 |
|---|---|
| الحمامات | 3 |
| مساحة الأرض | 800 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 20 m² |
| سعر البيع | 219.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 935.90 €/m² |
| عمولة | 3,57% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىانتباه لمستثمري رأس المال والمستثمرين:
يوفّر هذا المنزل متعدد العائلات المكوّن من 3 وحدات والمؤجَّر بالكامل في موقع ريفي في باد بيرمونت-تال إيرادات إيجارية جارية وإمكانات عائد إضافية. على قطعة أرض مملوكة تبلغ مساحتها حوالي 800 م² تتوزع مساحة سكنية تبلغ حوالي 234 م² وثماني غرف على ثلاث وحدات سكنية. يظهر المبنى بحالة مُعتنى بها ومُجدَّد جزئيًا.
تتوزع الوحدات على النحو التالي:
• الشقة 1 – الطابق الأرضي: حوالي 90 م² | 3 غرف ومطبخ وحمام | مؤجَّرة | 468,00 € إيجار بارد شهريًا
• الشقة 2 – الطابق العلوي: حوالي 80 م² | 3 غرف ومطبخ وحمام | مؤجَّرة | 416,00 € إيجار بارد شهريًا
• الشقة 3 – طابق السطح: حوالي 64 م² | غرفتان ومطبخ وحمام | مؤجَّرة | 312,00 € إيجار بارد شهريًا
يحقق المبنى حاليًا إيجارًا باردًا شهريًا قدره 1.196,00 €، أي ما يعادل 14.352,00 € سنويًا. عند افتراض متوسط إيجار بارد قدره 6,80 €/م² ينتج إيجار بارد مستهدف قدره 1.591,20 € شهريًا أو 19.094,40 € سنويًا. عند بلوغ هذا الإيجار المستهدف تنتج، نسبةً إلى سعر الشراء، عائد إجمالي مستهدف بنسبة 8,72 % ومعامل إجمالي مستهدف قدره 11,47.
تم تجديد أجزاء من تمديدات الكهرباء والمياه حتى حوالي عام 2010. تتولى التدفئة منظومة تدفئة مركزية بالغاز من عام 2002. وتزوّد سخانات مياه فورية منفصلة الشقق بالمياه الساخنة.
لا يُظهر المبنى أي عيوب إنشائية، ولا يوجد تراكم لأعمال الترميم - وبشكل عام تقع العقار في حالة مُعتنى بها.
توجد علية معزولة في حالة جيدة. ويوفر قبو كامل إمكانات تخزين إضافية للسكان. وتُكمّل العرض مرأب وما يصل إلى موقفي وقوف مكشوفين مباشرة عند المنزل.
يسعدنا تزويدكم بمزيد من المعلومات والصور عند الطلب.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
315.000 € Einfamilienhaus im Herzen von Bad Pyrmont **KEINE PROVISION**31812 Bad Pyrmont– Bad Pyrmont
249.000 € منزل عائلي واسع مع شقة ملحقة - حياة عائلية مميزة في هاغن بمدينة باد بيرمونت!31812 Bad Pyrmont / Hagen
399.000 € تبحث عن منزل الأحلام؟31812 Bad Pyrmont
