| Woonkamer ca. | 75 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 2 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 12 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 424.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.653,33 €/m² |
| Commissie | 4,248% (3,57 % inkl. MwSt. und zzgl. Kaufnebenkosten) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVerhuurd appartement in eigendom in Keulen Neustadt-Süd, op enkele minuten lopen van de Volksgarten. Ca. 75 m² inclusief balkon en loggia, 2 kamers, verhuurd sinds april 2017.
De cijfers: koopprijs 424.000 € (rond 5.650 €/m²). Feitelijke huur 1.055 € per maand, 12.660 € per jaar. Bruto huurrendement rond 3,0 %, koopprijsfactor 33,5. Servicekosten volgens het economisch plan 2026: 243 € plus 43,33 € toevoeging aan de reserves.
De eerlijke beoordeling: dit is geen rendementsobject, maar een waardeopslag in een van de meest gevraagde locaties van Keulen. De feitelijke huur ligt met rond 14 €/m² onder de actuele aanbiedingshuren in de wijk van rond 18 €/m².
De indexclausule volgens § 557b BGB koppelt de huur aan de consumentenprijsindex en beschermt zo tegen inflatie. Stadsverwarming haalt de vervanging van de verwarming uit de berekening. Fiscaal kunnen onder meer de lineaire gebouwafschrijving van 2 % p. a. (§ 7 Abs. 4 EStG), financieringsrente en niet door te berekenen kosten in aanmerking worden genomen – graag laten controleren door uw belastingadviseur.
Vraag de dataroom en de huurdocumentatie aan.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
269.000 € Stadsleven met comfort: Direct beschikbare woning met balkon, lift en ondergrondse parkeergarage50858 Köln
519.000 € ZELDZAME KANS MET ONTWIKKELINGSPOTENTIEEL50969 Köln
550.000 € 3-partijenhuis met extra woon- en ontwikkelingspotentieel in Keulen-Holweide!51067 Köln
