| रहने का क्षेत्र लगभग | 75 m² |
|---|---|
| बेडरूम | 1 |
| कमरे | 2 |
|---|---|
| बाथरूम | 1 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 12 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 424.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 5,653.33 €/m² |
| आयोग | 4,248% (3,57 % inkl. MwSt. und zzgl. Kaufnebenkosten) |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंकोलोन न्यूस्टाट-ज़्यूड में किराए पर दी गई स्वामित्व वाली अपार्टमेंट, Volksgarten से कुछ ही मिनट की पैदल दूरी पर। लगभग 75 m², बालकनी और लॉजिया सहित, 2 कमरे, अप्रैल 2017 से किराए पर।
आंकड़े: क्रय मूल्य 424.000 € (लगभग 5.650 €/m²)। वास्तविक किराया 1.055 € प्रति माह, 12.660 € प्रति वर्ष। सकल किराया प्रतिफल लगभग 3,0 %, क्रय-मूल्य गुणक 33,5। Wirtschaftsplan 2026 के अनुसार Hausgeld: 243 € तथा अतिरिक्त 43,33 € रिज़र्व निधि में जमा।
ईमानदार आकलन: यह कोई प्रतिफल-संपत्ति नहीं है, बल्कि कोलोन की सबसे अधिक माँग वाली अवस्थितियों में से एक में मूल्य-संरक्षण है। वास्तविक किराया लगभग 14 €/m² पर है, जो शहर के इस भाग में लगभग 18 €/m² की वर्तमान प्रस्ताव-किरायों से कम है।
§ 557b BGB के अनुसार इंडेक्स खंड किराए को Verbraucherpreisindex से जोड़ता है और इस प्रकार मुद्रास्फीति से सुरक्षा देता है। Fernwärme हीटिंग प्रतिस्थापन को गणना से बाहर कर देता है। कर की दृष्टि से, अन्य बातों के साथ, भवन की रेखीय AfA 2 % p. a. (§ 7 Abs. 4 EStG), वित्तपोषण ब्याज और किरायेदार पर नहीं डाली जा सकने वाली लागतें लगाई जा सकती हैं – कृपया अपनी कर सलाह से जाँच करें।
डेटा रूम और किराया दस्तावेज़ीकरण का अनुरोध करें।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
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