Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Mooie, goed onderhouden tussenwoning op een rustige locatie met uitzicht op het natuurgebied Tröndeltal zoekt nieuwe eigenaren!
Dit zou kunnen bevallen:
Zeer rustige ligging, laag gelegen met uitzicht op het Tröndeltal, geen traptreden op de toegangsweg, direct aan de doodlopende straat, inclusief parkeerplaats in de directe omgeving. Daardoor korte loopafstand naar de auto.
Bouwjaar 1980, energielabel "C" dankzij een nieuwe gascondensatieketel van Weishaupt, nieuwe radiatoren en nieuwe ramen (kunststof, alle afsluitbaar). Beide voordeuren zijn extra beveiligd. Voor datafreaks: glasvezel is aangelegd en aangesloten!
De plattegrond is geoptimaliseerd, de eetkamer is groter gemaakt, op de bovenverdieping zijn van twee kleine kinderkamers één grote kamer gemaakt, waardoor ook een bergkast mogelijk werd.
Mooie badkamer met zeer groot bad (voor de lange kerels en meiden) en ruime douche met echt glas.
Alle vloeren in het woongedeelte zijn hoogwaardig en stil, bovendien warm (kurk, designparket, vloerbedekking).
De tussenwoning uit 1980 is in de loop der tijd slim uitgebouwd, veel praktische opbergruimtes bieden zeer veel bergruimte, zowel op de begane grond als op de bovenverdieping. Het souterrain is uitgebouwd als woonruimte met kantoor/tienerkamer, keukenblok en doucheruimte. Ideaal als logeerkamer of voor jongeren die hier hun eigen domein willen hebben.
Vanuit de hal bereikt men het moderne gastentoilet; in de hal zijn kasten tot aan het plafond aanwezig, die veel opbergruimte bieden. Wie veel schoenen bezit, wordt hier gelukkig.
De woonkamer bereikt men via een grote dubbele deur vanuit de hal. Deze is zeer licht en ruim en biedt uitzicht op de kleine tuin, die beschut tegen de wind iets lager ligt. Het terras als zonnige plek ligt op het zuidwesten.
Het eetgedeelte sluit direct aan op de woonkamer. Het is later vergroot. De keuken kan met twee halve deuren worden afgesloten. Hier zijn alle belangrijke inbouwapparaten ondergebracht, inclusief wasmachine. Zo wordt de gang naar de kelder bespaard.
De bovenverdieping bereikt men via een mooie trap met houten leuning. De slaapkamer is relatief groot en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een kledingkast tot 4 m breed. Twee kleine kinderkamers zijn samengevoegd tot één grote ruimte met twee ramen. Licht en luchtig. Ideaal als kinderkamer of kantoor. Een hoogtepunt is de badkamer met modern wandtoilet, een zeer groot bad en een mooie douche. Alles zeer goed onderhouden.
Een vlizotrap biedt toegang tot de zolder, die nog extra bergruimte biedt.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Energetische toestand:
De verwarming is in 2025 vernieuwd (aardgas), evenals enkele radiatoren. De elektrische installatie voldoet aan de nieuwste normen, glasvezel is aangelegd en aangesloten. De ramen zijn volledig vervangen door kunststoframen.
Het energieverbruikscertificaat vermeldt een eindenergiebehoefte van 94,12 kWh/(m² x a). Dit komt overeen met de classificatie „C“.
Kort samengevat:
Een tussenwoning met een slimme indeling, veel beter dan in het oorspronkelijke plan, met een lichte woonkamer en uitzicht op de tuin, een eetgedeelte en een praktische keuken, twee grote kamers (slaapkamer en kinder-/werkkamer) op de bovenverdieping met een zeer mooie badkamer. De kelder biedt ruimte om te wonen of voor gasten. Hobbyklussers kunnen hier hun dromen verwezenlijken. De techniek voldoet aan de nieuwste normen.
Een onderhoudsvriendelijke kleine tuin maakt deze mooie woning compleet.
De tussenwoning wordt door de eigenaar bewoond en zal op het eerst mogelijke moment worden verkocht.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Het natuurgebied ligt voor de deur; ondanks de nabijheid van de B 76 is de ligging rustig. De verkeersverbindingen zijn uitstekend en het openbaar vervoer is zeer goed te voet bereikbaar. In 12 minuten bent u bij het ZOB (station). Met Aldi, Lidl, famila en Rewe zijn de winkelmogelijkheden uitstekend; de weekmarkt en vele kleine winkels aan de Andreas-Hofer-Platz vormen een interessant alternatief. Ook scholen zijn te voet bereikbaar.
