Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Sfeervol, goed onderhouden middelste rijwoning op een rustige locatie met uitzicht op het natuurgebied Tröndeltal zoekt nieuwe eigenaren!
Dit spreekt u wellicht aan:
Zeer rustige locatie, laag gelegen met uitzicht op het Tröndeltal, geen traptreden op het toegangspad, direct aan de doodlopende straat, inclusief parkeerplaats in de directe omgeving. Daardoor is de auto snel bereikbaar.
Bouwjaar 1980, energielabel "C" dankzij een nieuwe gascondensatieketel van Weishaupt, nieuwe radiatoren en nieuwe ramen (kunststof, allemaal afsluitbaar). Beide voordeuren zijn extra beveiligd. Voor datafanaten: glasvezel is aangelegd en aangesloten!
De indeling is geoptimaliseerd, de eetkamer is vergroot en op de bovenverdieping zijn twee kleine kinderkamers samengevoegd tot één grote kamer, waardoor ook een bergkast mogelijk werd.
Mooie badkamer met een zeer groot bad (voor lange kerels en meiden) en een ruime douche met echt glas. In het gastentoilet bevindt zich eveneens een wandcloset, net als op de 1e verdieping.
Alle vloeren in het woongedeelte zijn hoogwaardig en stil, en bovendien warm (kurk, designparket, vloerbedekking).
De middelste rijwoning uit 1980 is in de loop der tijd slim verbouwd; veel praktische opbergmogelijkheden bieden zeer veel bergruimte, zowel op de begane grond als op de bovenverdieping. Het souterrain is ingericht als woonruimte met kantoor/tienerkamer, kitchenette en doucheruimte. Ideaal als logeerkamer of voor jongeren die hier hun eigen plek willen hebben.
Vanuit de hal bereikt u het moderne gastentoilet; in de hal zijn kasten tot aan het plafond aanwezig die veel opbergruimte bieden. Wie veel schoenen heeft, zal hier blij van worden.
De woonkamer bereikt u via een grote dubbele deur vanuit de hal. De ruimte is zeer licht en ruim en biedt uitzicht op de kleine tuin, die enigszins lager ligt en beschut is tegen de wind. Het terras ligt op het zuidwesten en is een heerlijke plek in de zon.
De eethoek sluit direct aan op de woonkamer. Deze is achteraf vergroot. De keuken kan met twee halve deuren worden afgesloten. Hier bevinden zich alle belangrijke inbouwapparaten, inclusief wasmachine. Zo hoeft u niet naar de kelder.
De bovenverdieping bereikt u via een mooie trap met houten leuning. De slaapkamer is vrij groot en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een kledingkast tot 4 m breed. Twee kleine kinderkamers zijn samengevoegd tot één grote ruimte met twee ramen. Licht en luchtig. Ideaal als kinderkamer of kantoor. Een hoogtepunt is de badkamer met modern wandcloset, een zeer grootLigbad en een mooie douche. Alles is zeer goed onderhouden.
Een vlizotrap biedt toegang tot de vliering, die extra opbergruimte biedt.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Energetische staat:
De verwarming is in 2025 vernieuwd (aardgas), evenals enkele radiatoren. De elektrische installatie is volledig up-to-date, glasvezel is aangelegd en aangesloten. Op één raam na zijn alle ramen vervangen door kunststof kozijnen.
Het verbruiksattest vermeldt een eindenergieverbruik van 94,12 kWh/(m² x a). Dit komt overeen met energielabel „C“.
Kort samengevat:
Een tussenwoning met een slimme indeling, veel beter dan in het oorspronkelijke plan, met een lichte woonkamer en uitzicht op de tuin, een eethoek en een praktische keuken, twee grote kamers (slaapkamer en kinderkamer/kantoor) op de bovenverdieping en een zeer mooie badkamer. De kelder biedt ruimte om te wonen of voor gasten. Hobbyklussers kunnen hier hun dromen waarmaken. De technische voorzieningen zijn volledig up-to-date.
Een onderhoudsvriendelijke, kleine tuin maakt deze mooie woning compleet.
De tussenwoning wordt bewoond door de eigenaar en moet op het eerstvolgende mogelijke tijdstip worden verkocht.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Het natuurgebied ligt voor de deur; ondanks de nabijheid van de B 76 is de ligging rustig. De verkeersverbindingen zijn uitstekend en het openbaar vervoer is zeer goed te voet bereikbaar. In 12 minuten bent u bij het ZOB (station). Met Aldi, Lidl, famila en Rewe zijn de winkelmogelijkheden uitstekend; de weekmarkt en vele kleine winkels aan de Andreas-Hofer-Platz vormen een interessant alternatief. Ook scholen zijn te voet bereikbaar.
