Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Чарний, доглянутий таунхаус у середньому ряду, розташований у тихому місці з видом на заповідну територію Трьондельталь, шукає нових власників!
Може сподобатися:
Дуже тихе місце, розташований нижче, з видом на Трьондельталь, на під’їзній доріжці немає сходинок, одразу біля тупикової вулиці, включно з паркомісцем у безпосередній близькості. Завдяки цьому до автомобіля недалеко.
Рік побудови — 1980, енергетичний сертифікат «C» завдяки новому газовому конденсаційному котлу Weishaupt, новим радіаторам опалення та новим вікнам (пластиковим, усі з можливістю замикання). Обидві вхідні двері мають особливий захист. Для фанатів даних: оптоволокно прокладено та підключено!
Планування було оптимізовано, їдальню збільшено, на верхньому поверсі з двох маленьких дитячих кімнат зробили одну велику, завдяки чому також з’явилася комора.
Гарна ванна кімната з дуже великою ванною (для високих чоловіків і жінок) і просторою душовою кабіною зі справжнім склом. У гостьовому туалеті також є підвісний унітаз, як і на 1-му поверсі.
Усі підлоги в житловій зоні якісні й тихі, до того ж теплі (корок, дизайнерський паркет, ковролін).
Таунхаус у середньому ряду 1980 року побудови з часом було кмітливо облаштовано, багато практичних місць для зберігання забезпечують дуже багато простору як на першому, так і на верхньому поверсі. Напівпідвальний поверх облаштований як житловий простір: кабінет/кімната для підлітка, кухонний блок і душова. Ідеально як гостьова кімната або для підлітків, які хочуть мати тут власний простір.
З коридору можна потрапити до сучасного гостьового туалету; у коридорі є шафи до самої стелі, що пропонують багато місця для зберігання. Той, хто має багато взуття, буде тут щасливий.
До вітальні з коридору ведуть великі подвійні двері. Вона дуже світла й простора, звідси відкривається вид на невеликий сад, розташований дещо нижче, у захищеному від вітру місці. Тераса для відпочинку на сонці виходить на південний захід.
Обідня зона безпосередньо примикає до вітальні. Її згодом збільшили. Кухню можна закрити двома дверцятами. Тут розміщена вся необхідна вбудована техніка, зокрема пральна машина. Тож не потрібно спускатися до підвалу.
На верхній поверх ведуть гарні сходи з дерев’яними поручнями. Спальня досить велика, у ній помістяться двоспальне ліжко та шафа завширшки до 4 м. Дві маленькі дитячі кімнати об’єднали в одну велику кімнату з двома вікнами. Світло й просторо. Ідеально як дитяча кімната або кабінет. Особливою перевагою є ванна кімната із сучасним підвісним унітазом, дуже великою Ванна та гарний душ. Усе дуже доглянуте.
Складана драбина дає змогу потрапити на горище, де є додаткове місце для зберігання речей.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Енергетичний стан:
Опалення замінено у 2025 році (природний газ), так само як і деякі радіатори. Електропроводка відповідає найсучаснішим вимогам, прокладено та підключено оптоволоконний кабель. Усі вікна, крім одного, замінено на пластикові.
Сертифікат енергоспоживання вказує кінцеву потребу в енергії 94,12 кВт·год/(м² x a). Це відповідає класу «C».
Коротко:
Таунхаус середнього ряду з продуманим плануванням, значно кращим, ніж у початковому плані, зі світлою вітальнею з видом на сад, обідньою зоною та практичною кухнею, двома великими кімнатами (спальнею та дитячою кімнатою/кабінетом) на верхньому поверсі й дуже гарною ванною кімнатою. У підвалі є місце для проживання або для гостей. Любителі майструвати зможуть тут втілити свої мрії в життя. Інженерні системи відповідають найсучаснішим вимогам.
Цю гарну нерухомість доповнює невеликий сад, за яким легко доглядати.
У таунхаусі середнього ряду проживає власник, продаж планується на найближчий можливий термін.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Природоохоронна територія розташована просто біля будинку, а попри близькість до B 76 район тихий. Транспортне сполучення чудове, громадський транспорт дуже зручно доступний пішки. За 12 хвилин можна дістатися до ZOB (залізничного вокзалу). Завдяки Aldi, Lidl, famila та Rewe можливості для покупок чудові, а фермерський ринок і численні маленькі магазини на Andreas-Hofer-Platz є цікавою альтернативою. Школи також розташовані в пішій доступності.
