Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Чарівний, доглянутий середній таунхаус у тихому місці з видом на природоохоронну територію Трьондельталь шукає нових власників!
Це може сподобатися:
Дуже тихе розташування, будинок знаходиться нижче, з видом на Трьондельталь, на під’їзній дорозі немає сходинок, безпосередньо біля тупикової вулиці, включно з паркомісцем у безпосередній близькості. Завдяки цьому шлях до автомобіля короткий.
Рік будівництва 1980, енергетичний сертифікат "C" завдяки новому газовому конденсаційному котлу Weishaupt, новим радіаторам і новим вікнам (пластиковим, усі з можливістю замикання). Обидві вхідні двері мають особливий захист. Для фанатів технологій: оптоволоконний інтернет прокладено та підключено!
Планування було оптимізовано, їдальню збільшено, на верхньому поверсі з двох маленьких дитячих кімнат зробили одну велику, завдяки чому стало можливим облаштувати комору.
Гарна ванна кімната з дуже великою ванною (для високих хлопців і дівчат) та просторою душовою кабіною зі справжнім склом.
Усі підлоги в житловій зоні якісні й тихі, до того ж теплі (пробка, дизайнерський паркет, килимове покриття).
Середній таунхаус 1980 року будівництва з часом був практично переобладнаний, численні зручні місця для зберігання забезпечують багато простору як на першому, так і на верхньому поверсі. Цокольний поверх облаштований як житлова площа з кабінетом/молодіжною кімнатою, кухонною зоною та душовою кімнатою. Ідеально як гостьова кімната або для підлітків, які хочуть мати тут власний простір.
З передпокою можна потрапити до сучасного гостьового туалету, у зоні передпокою є шафи до стелі, які пропонують багато місця для зберігання. Той, хто має багато взуття, буде тут щасливий.
До вітальні можна потрапити з передпокою через великі подвійні двері. Вона дуже світла й простора, з видом на невеликий сад, який захищений від вітру та розташований трохи нижче. Тераса як сонячне місце відпочинку орієнтована на південний захід.
Їдальня безпосередньо примикає до вітальні. Пізніше її було збільшено. Кухню можна закрити двома напівдверима. Тут розміщена вся необхідна вбудована техніка, включно з пральною машиною. Завдяки цьому не потрібно ходити до підвалу.
На верхній поверх можна потрапити красивими сходами з дерев’яними перилами. Спальня відносно велика, у ній є місце для двоспального ліжка та шафи завширшки до 4 м. Дві маленькі дитячі кімнати об’єднали в одну велику кімнату з двома вікнами. Світла й простора. Ідеально як дитяча кімната або кабінет. Родзинкою є ванна кімната із сучасним підвісним унітазом, дуже великою ванною та красивою душовою кабіною. Усе дуже доглянутий.
Складні сходи забезпечують доступ до горищного приміщення, яке пропонує додатковий простір для зберігання речей.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Енергетичний стан:
Опалення було замінено у 2025 році (природний газ), так само як і деякі радіатори. Електрика відповідає найсучаснішим стандартам, оптоволоконний кабель прокладено та підключено. Вікна повністю замінено на пластикові.
Сертифікат енергоспоживання вказує на кінцеву потребу в енергії 94,12 кВт·год/(м² x рік). Це відповідає класу «C».
Коротко:
Середній таунхаус із продуманим плануванням приміщень, значно кращим, ніж у початковому плані, зі світлою вітальнею та видом на сад, обідньою зоною і практичною кухнею, двома великими кімнатами (спальнею та дитячою кімнатою/кабінетом) на верхньому поверсі й дуже гарною ванною кімнатою. Підвал можна використовувати для проживання або як гостьове приміщення. Любителі майструвати можуть тут втілити свої мрії. Технічне оснащення відповідає найсучаснішим стандартам.
Невеликий сад, що не потребує складного догляду, доповнює цю гарну нерухомість.
У середньому таунхаусі проживає власник, і його планується продати найближчим можливим часом.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Природоохоронна територія розташована просто біля будинку, а попри близькість до B 76 район тихий. Транспортне сполучення чудове, громадський транспорт дуже зручно доступний пішки. За 12 хвилин можна дістатися до ZOB (залізничного вокзалу). Завдяки Aldi, Lidl, famila та Rewe можливості для покупок чудові, а фермерський ринок і численні маленькі магазини на Andreas-Hofer-Platz є цікавою альтернативою. Школи також розташовані в пішій доступності.
