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शांत स्थान पर स्थित, सुव्यवस्थित और सुंदर मध्य-पंक्ति वाला घर, जहाँ से ट्रोंडेलताल प्रकृति संरक्षण क्षेत्र का दृश्य दिखाई देता है, नए मालिकों की तलाश में है!
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बहुत शांत स्थान, नीचे की ओर स्थित और ट्रोंडेलताल के दृश्य के साथ, पहुँच मार्ग पर कोई सीढ़ियाँ नहीं, सीधे बंद गली में, पास ही पार्किंग स्थल सहित। इससे कार तक पहुँचने का रास्ता छोटा है।
निर्माण वर्ष 1980, Weishaupt के नए गैस कंडेंसिंग बॉयलर, नए हीटिंग रेडिएटर और नई खिड़कियों (प्लास्टिक, सभी में ताला लगाया जा सकता है) के कारण ऊर्जा प्रमाणपत्र "C"। दोनों मुख्य दरवाज़े विशेष रूप से सुरक्षित हैं। डेटा प्रेमियों के लिए: फाइबर ऑप्टिक बिछाया और जोड़ा जा चुका है!
फ़्लोर प्लान को बेहतर बनाया गया है, भोजन कक्ष को बड़ा किया गया है, ऊपरी मंज़िल पर दो छोटे बच्चों के कमरों को मिलाकर एक बड़ा कमरा बनाया गया है, जिससे एक भंडारण कक्ष की भी जगह बनी है।
बहुत बड़े बाथटब वाला सुंदर बाथरूम (लंबे कद वाले पुरुषों और महिलाओं के लिए) और असली काँच से बना विशाल शॉवर। अतिथि शौचालय में भी पहली ऊपरी मंज़िल की तरह दीवार पर लगा शौचालय है।
रहने के क्षेत्र के सभी फ़र्श उच्च गुणवत्ता वाले, शांत और गर्म हैं (कॉर्क, डिज़ाइन पार्केट, कालीन)।
1980 के इस मध्य-पंक्ति वाले घर में समय के साथ चतुराई से विस्तार किया गया है। सामान रखने की कई व्यावहारिक जगहें भूतल और ऊपरी मंज़िल, दोनों पर पर्याप्त भंडारण स्थान देती हैं। बेसमेंट को रहने की जगह के रूप में विकसित किया गया है, जिसमें कार्यालय/किशोरों का कमरा, छोटी रसोई और शॉवर वाला बाथरूम है। अतिथि कक्ष के रूप में या उन किशोरों के लिए आदर्श, जो यहाँ अपना अलग निजी स्थान चाहते हैं।
दालान से आधुनिक अतिथि शौचालय तक पहुँचा जा सकता है। दालान में छत तक ऊँची अलमारियाँ हैं, जो सामान रखने के लिए काफी जगह देती हैं। जिनके पास जूतों का बड़ा संग्रह है, वे यहाँ खुश होंगे।
दालान से बड़े दोहरे दरवाज़े से बैठक कक्ष में प्रवेश किया जा सकता है। यह बहुत उजला और विशाल है और छोटे बगीचे का दृश्य देता है, जो हवा से सुरक्षित होकर थोड़ा नीचे स्थित है। धूप सेंकने के लिए छत दक्षिण-पश्चिम दिशा में है।
भोजन क्षेत्र सीधे बैठक कक्ष से जुड़ा हुआ है। इसे बाद में बड़ा किया गया है। रसोई को दो आधे दरवाज़ों से बंद किया जा सकता है। यहाँ वॉशिंग मशीन सहित सभी महत्वपूर्ण अंतर्निर्मित उपकरण मौजूद हैं। इससे तहखाने तक जाने की ज़रूरत नहीं पड़ती।
लकड़ी की रेलिंग वाली सुंदर सीढ़ी से ऊपरी मंज़िल तक पहुँचा जा सकता है। शयनकक्ष अपेक्षाकृत बड़ा है, जिसमें डबल बेड और 4 m तक चौड़ी अलमारी के लिए जगह है। बच्चों के दो छोटे कमरों को मिलाकर दो खिड़कियों वाला एक बड़ा कमरा बनाया गया है। उजला और हवादार। बच्चों के कमरे या कार्यालय के रूप में आदर्श। एक खास आकर्षण आधुनिक दीवार पर लगे शौचालय वाला बाथरूम है, जिसमें एक बहुत बड़ाबाथटब और एक सुंदर शॉवर। सब कुछ बहुत अच्छी तरह से रखा हुआ है।
एक फर्श की सीढ़ी से अटारी तक पहुँचा जा सकता है, जहाँ सामान रखने के लिए और जगह उपलब्ध है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
ऊर्जा संबंधी स्थिति:
हीटिंग 2025 में बदल दी गई है (प्राकृतिक गैस), साथ ही कुछ रेडिएटर भी। विद्युत व्यवस्था नवीनतम मानकों के अनुरूप है, फाइबर ऑप्टिक बिछाकर कनेक्ट कर दिया गया है। एक खिड़की को छोड़कर बाकी सभी खिड़कियाँ प्लास्टिक की खिड़कियों से बदल दी गई हैं।
ऊर्जा खपत प्रमाणपत्र में अंतिम ऊर्जा आवश्यकता 94,12 kWh/(m² x a) दर्शाई गई है। यह „C“ श्रेणी के अनुरूप है।
संक्षेप में:
एक मध्य-पंक्ति वाला मकान, जिसमें कमरे चतुराई से व्यवस्थित हैं—मूल योजना से कहीं बेहतर। इसमें रोशनी से भरा बैठक-कक्ष और बगीचे का दृश्य, भोजन क्षेत्र और सुविधाजनक रसोई, तथा ऊपर की मंजिल पर दो बड़े कमरे (शयनकक्ष और बच्चों का कमरा/कार्यालय) और बहुत सुंदर बाथरूम है। तहखाने में रहने या मेहमानों के लिए जगह है। शौकिया कारीगर यहाँ अपने सपनों को साकार कर सकते हैं। तकनीकी सुविधाएँ नवीनतम मानकों के अनुरूप हैं।
देखभाल में आसान छोटा-सा बगीचा इस सुंदर संपत्ति को पूरा करता है।
मध्य-पंक्ति वाला मकान मालिक के कब्ज़े में है और इसे जल्द से जल्द संभव समय पर बेचा जाना है।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
प्रकृति संरक्षण क्षेत्र घर के ठीक सामने स्थित है; B 76 की निकटता के बावजूद स्थान शांत है। यातायात संपर्क उत्कृष्ट है, सार्वजनिक परिवहन पैदल आसानी से पहुंच योग्य है। 12 मिनट में ZOB (रेलवे स्टेशन) पहुंचा जा सकता है। Aldi, Lidl, famila और Rewe के साथ खरीदारी की सुविधाएं उत्कृष्ट हैं; साप्ताहिक बाजार और Andreas-Hofer-Platz पर कई छोटी दुकानें एक रोचक विकल्प हैं। स्कूल भी पैदल आसानी से पहुंच योग्य हैं।
