PiwnicaToaleta dla gościKuchnia wyposażonaWannaTarasOgród
Obszar wykresu
156 m²
Stan
Zmodernizowane
Podłogi w budynku
2
Powierzchnia użytkowa
17 m²
Certyfikat energetyczny
C
94,12 kWh/(m²·a)Zużycie energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
375.000 €
Cena za m²
3 712,87 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Uroczy, zadbany dom szeregowy środkowy w spokojnej lokalizacji, z widokiem na rezerwat przyrody Tröndeltal, szuka nowych właścicieli!
Może się spodobać:
Bardzo spokojna lokalizacja, położenie niżej, z widokiem na Tröndeltal, bez schodów na drodze dojściowej, tuż przy ślepej uliczce, w cenie miejsce parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie. Dzięki temu do samochodu jest blisko.
Rok budowy 1980, świadectwo charakterystyki energetycznej „C” dzięki nowemu gazowemu kotłowi kondensacyjnemu firmy Weishaupt, nowym grzejnikom i nowym oknom (z PCV, wszystkie zamykane na klucz). Oboje drzwi wejściowe do domu są szczególnie zabezpieczone. Dla miłośników nowinek: światłowód jest już ułożony i podłączony!
Układ pomieszczeń został zoptymalizowany, jadalnię powiększono, a na piętrze z dwóch małych pokoi dziecięcych powstał jeden duży pokój, dzięki czemu można było również wygospodarować schowek.
Łazienka z bardzo dużą wanną (dla wysokich chłopaków i dziewczyn) oraz przestronnym prysznicem z prawdziwego szkła. W toalecie dla gości również znajduje się podwieszana miska WC, podobnie jak na 1. piętrze.
Wszystkie podłogi w części mieszkalnej są wysokiej jakości, ciche i ciepłe (korek, parkiet designerski, wykładzina dywanowa).
Dom szeregowy środkowy z 1980 roku był z biegiem czasu pomysłowo rozbudowywany; liczne praktyczne schowki zapewniają bardzo dużo miejsca do przechowywania zarówno na parterze, jak i na piętrze. Przyziemie zaadaptowano na cele mieszkalne: znajduje się tam gabinet/pokój młodzieżowy, aneks kuchenny i łazienka z prysznicem. Idealne jako pokój gościnny lub dla nastolatków, którzy chcą mieć tu własną przestrzeń.
Z przedpokoju można przejść do nowoczesnej toalety dla gości; w przedpokoju znajdują się szafy sięgające sufitu, które zapewniają dużo miejsca do przechowywania. Osoby posiadające wiele par butów będą tu szczęśliwe.
Do salonu prowadzą z przedpokoju duże podwójne drzwi. Jest bardzo jasny i przestronny, a z jego okien roztacza się widok na niewielki ogród położony nieco niżej i osłonięty od wiatru. Taras, idealny do korzystania ze słońca, jest skierowany na południowy zachód.
Jadalnia bezpośrednio przylega do salonu. Została powiększona w późniejszym czasie. Kuchnię można zamknąć dwojgiem półdrzwi. Znajdują się w niej wszystkie ważne urządzenia w zabudowie, w tym pralka. Dzięki temu nie trzeba schodzić do piwnicy.
Na piętro prowadzą ładne schody z drewnianą balustradą. Sypialnia jest stosunkowo duża, mieści łóżko dwuosobowe oraz szafę o szerokości do 4 m. Dwa małe pokoje dziecięce połączono w jedno duże pomieszczenie z dwoma oknami. Jasne i przestronne. Idealne jako pokój dziecięcy lub gabinet. Jednym z atutów jest łazienka z nowoczesną podwieszaną miską WC, bardzo dużą Wanna i ładnego prysznica. Wszystko bardzo zadbane.
Rozkładana drabina umożliwia dostęp do strychu, który oferuje dodatkowe miejsce do przechowywania.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Stan energetyczny:
Ogrzewanie zostało wymienione w 2025 roku (gaz ziemny), podobnie jak niektóre grzejniki. Instalacja elektryczna jest nowoczesna, światłowód został doprowadzony i podłączony. Okna, z wyjątkiem jednego, zostały wymienione na okna z tworzywa sztucznego.
Świadectwo charakterystyki energetycznej wskazuje końcowe zapotrzebowanie na energię na poziomie 94,12 kWh/(m² x a). Odpowiada to klasie „C”.
W skrócie:
Dom w zabudowie szeregowej środkowej z przemyślanym układem pomieszczeń, znacznie lepszym niż w pierwotnym projekcie, z jasnym salonem i widokiem na ogród, jadalnią oraz praktyczną kuchnią, a także dwoma dużymi pomieszczeniami (sypialnią i pokojem dziecięcym/biurem) na piętrze oraz bardzo ładną łazienką. Piwnica zapewnia miejsce do zamieszkania lub dla gości. Majsterkowicze mogą tu spełnić swoje marzenia. Instalacje są nowoczesne.
Łatwy w pielęgnacji, niewielki ogród dopełnia tę piękną nieruchomość.
Dom w zabudowie szeregowej środkowej jest zamieszkany przez właściciela i ma zostać sprzedany w najbliższym możliwym terminie.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Rezerwat przyrody znajduje się tuż za progiem, a mimo bliskości drogi B 76 okolica jest spokojna. Połączenia komunikacyjne są doskonałe, a transport publiczny jest bardzo dobrze dostępny pieszo. W 12 minut można dotrzeć do ZOB (dworca kolejowego). Dzięki sklepom Aldi, Lidl, famila i Rewe możliwości robienia zakupów są doskonałe, natomiast targ tygodniowy i wiele małych sklepów przy Andreas-Hofer-Platz stanowią interesującą alternatywę. Szkoły również są dostępne pieszo.
