PiwnicaToaleta dla gościKuchnia wyposażonaWannaTarasOgród
Obszar wykresu
156 m²
Stan
Zmodernizowane
Podłogi w budynku
2
Powierzchnia użytkowa
17 m²
Certyfikat energetyczny
C
94,12 kWh/(m²·a)Zużycie energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
369.000 €
Cena za m²
3 653,47 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Uroczy, zadbany dom szeregowy środkowy w spokojnej lokalizacji, z widokiem na rezerwat przyrody Tröndeltal, szuka nowych właścicieli!
To może się spodobać:
Bardzo spokojna lokalizacja, położenie niżej, z widokiem na dolinę Tröndeltal, bez schodów na drodze dojściowej, tuż przy ślepej uliczce, w cenie miejsce parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie. Dzięki temu droga do samochodu jest krótka.
Rok budowy 1980, świadectwo energetyczne "C" dzięki nowemu gazowemu kotłowi kondensacyjnemu firmy Weishaupt, nowym grzejnikom i nowym oknom (z tworzywa sztucznego, wszystkie zamykane). Obydwoje drzwi wejściowe są szczególnie dobrze zabezpieczone. Dla fanów danych: światłowód został położony i podłączony!
Układ pomieszczeń został zoptymalizowany, jadalnię powiększono, a na piętrze z dwóch małych pokoi dziecięcych utworzono jeden duży pokój, dzięki czemu możliwe było również wydzielenie schowka.
Ładna łazienka z bardzo dużą wanną (dla wysokich facetów i dziewczyn) oraz przestronnym prysznicem ze szkła hartowanego.
Wszystkie podłogi w części mieszkalnej są wysokiej jakości i ciche, a także ciepłe (korek, parkiet designerski, wykładzina).
Dom szeregowy środkowy z 1980 roku z biegiem czasu został pomysłowo rozbudowany, a liczne praktyczne miejsca do przechowywania oferują bardzo dużo przestrzeni zarówno na parterze, jak i na piętrze. Suterena została zaadaptowana na cele mieszkalne i obejmuje biuro/pokój młodzieżowy, aneks kuchenny oraz łazienkę z prysznicem. Idealna jako pokój gościnny lub dla młodzieży, która chce mieć tutaj własną przestrzeń.
Z korytarza można dostać się do nowoczesnej toalety dla gości, a w jego części znajdują się szafy sięgające sufitu, oferujące dużo miejsca do przechowywania. Osoby posiadające wiele par butów będą tutaj szczęśliwe.
Do salonu prowadzą z korytarza duże podwójne drzwi. Jest bardzo jasny i przestronny, a jego okna wychodzą na mały ogród, położony nieco niżej i osłonięty od wiatru. Taras, idealny do korzystania ze słońca, jest skierowany na południowy zachód.
Jadalnia przylega bezpośrednio do salonu. Została później powiększona. Kuchnię można zamknąć za pomocą dwojga drzwi wahadłowych. Znajdują się tu wszystkie ważne urządzenia do zabudowy, w tym pralka. Dzięki temu można uniknąć drogi do piwnicy.
Na piętro prowadzą piękne schody z drewnianą poręczą. Sypialnia jest stosunkowo duża, mieści łóżko podwójne oraz szafę o szerokości do 4 m. Dwa małe pokoje dziecięce połączono w jedno duże pomieszczenie z dwoma oknami. Jasne i przestronne. Idealne jako pokój dziecięcy lub biuro. Jednym z atutów jest łazienka z nowoczesną toaletą wiszącą, bardzo dużą wanną i pięknym prysznicem. Wszystko bardzo zadbany.
Schody strychowe umożliwiają dostęp do poddasza nieużytkowego, które oferuje jeszcze dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Stan energetyczny:
Ogrzewanie zostało wymienione w 2025 roku (gaz ziemny), podobnie jak niektóre grzejniki. Instalacja elektryczna jest zgodna z najnowszymi standardami, światłowód został doprowadzony i podłączony. Wszystkie okna wymieniono na okna z tworzywa sztucznego.
Świadectwo charakterystyki energetycznej wskazuje końcowe zapotrzebowanie na energię na poziomie 94,12 kWh/(m² x a). Odpowiada to klasie „C”.
W skrócie:
Środkowy dom szeregowy z przemyślanym układem pomieszczeń, znacznie lepszym niż w pierwotnym planie, z jasnym salonem i widokiem na ogród, jadalnią oraz praktyczną kuchnią, a także dwoma dużymi pomieszczeniami (sypialnią i pokojem dziecięcym/gabinetem) na piętrze oraz bardzo ładną łazienką. Piwnica oferuje miejsce do zamieszkania lub dla gości. Miłośnicy majsterkowania mogą tutaj zrealizować swoje marzenia. Instalacje i wyposażenie techniczne są zgodne z najnowszymi standardami.
Łatwy w utrzymaniu, niewielki ogród stanowi dopełnienie tej pięknej nieruchomości.
Środkowy dom szeregowy jest zamieszkiwany przez właściciela i ma zostać sprzedany w najbliższym możliwym terminie.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Rezerwat przyrody znajduje się tuż za progiem, a mimo bliskości drogi B 76 okolica jest spokojna. Połączenia komunikacyjne są doskonałe, a transport publiczny jest bardzo dobrze dostępny pieszo. W 12 minut można dotrzeć do ZOB (dworca kolejowego). Dzięki sklepom Aldi, Lidl, famila i Rewe możliwości robienia zakupów są doskonałe, natomiast targ tygodniowy i wiele małych sklepów przy Andreas-Hofer-Platz stanowią interesującą alternatywę. Szkoły również są dostępne pieszo.
