احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
منزل صفّي أوسط جميل ومعتنى به في موقع هادئ، مع إطلالة على محمية تروندلتال الطبيعية، يبحث عن مالكين جدد!
قد يعجبك ما يلي:
موقع هادئ جداً، منخفض مع إطلالة على تروندلتال، دون درجات على طريق الوصول، مباشرةً عند الطريق المسدود، ويشمل موقف سيارات قريباً جداً. وبالتالي فالمسافة إلى السيارة قصيرة.
سنة البناء 1980، وشهادة الطاقة "C" بفضل غلاية تكثيف غاز جديدة من شركة Weishaupt، ومشعات جديدة ونوافذ جديدة (بلاستيكية، جميعها قابلة للقفل). كلا بابَي المنزل مؤمّنان بشكل خاص. لمحبي البيانات: تم تركيب الألياف الضوئية وتوصيلها!
تم تحسين مخطط الطوابق، وتكبير غرفة الطعام، وفي الطابق العلوي جرى تحويل غرفتي الأطفال الصغيرتين إلى غرفة كبيرة، مما أتاح أيضاً إنشاء غرفة تخزين.
حمّام جميل مع حوض استحمام كبير جداً (للرجال والنساء طوال القامة) ودش واسع بزجاج حقيقي.
جميع الأرضيات في منطقة المعيشة عالية الجودة وهادئة، فضلاً عن كونها دافئة (فلين، باركيه بتصميم عصري، سجاد مفروش).
تم توسيع المنزل الصفّي الأوسط المبني عام 1980 بذكاء مع مرور الوقت، وتوفر العديد من إمكانيات التخزين العملية مساحة واسعة جداً، سواء في الطابق الأرضي أو الطابق العلوي. وقد جرى تجهيز الطابق السفلي شبه الأرضي كمساحة معيشية تضم مكتباً/غرفة للشباب، ومطبخاً صغيراً وحمّاماً مزوداً بدش. وهو مثالي كغرفة للضيوف أو للشباب الذين يرغبون في امتلاك مملكتهم الخاصة هنا.
من الممر يمكن الوصول إلى دورة المياه الحديثة للضيوف، كما توجد في منطقة الممر خزائن تمتد حتى السقف وتوفر مساحة كبيرة للتخزين. ومن يملك الكثير من الأحذية سيشعر بالسعادة هنا.
يمكن الوصول إلى غرفة المعيشة عبر باب مزدوج كبير من الممر. وهي مشرقة وواسعة جداً، وتتيح إطلالة على الحديقة الصغيرة الواقعة في مستوى أدنى قليلاً والمحمية من الرياح. أما الشرفة، كمكان للاستمتاع بالشمس، فتتجه نحو الجنوب الغربي.
تتصل منطقة تناول الطعام مباشرة بغرفة المعيشة. وقد جرى تكبيرها لاحقاً. ويمكن إغلاق المطبخ بواسطة بابين نصفين. وتوجد هنا جميع الأجهزة المدمجة المهمة، بما في ذلك الغسالة. وبذلك يمكن الاستغناء عن الطريق إلى القبو.
يمكن الوصول إلى الطابق العلوي عبر درج جميل بدرابزين خشبي. غرفة النوم كبيرة نسبياً، وتتسع لسرير مزدوج وخزانة ملابس بعرض يصل إلى 4 أمتار. وقد جرى دمج غرفتي الأطفال الصغيرتين في غرفة كبيرة ذات نافذتين. مشرقة وجيدة التهوية. وهي مثالية كغرفة للأطفال أو مكتب. ومن أبرز المزايا الحمّام المزود بمرحاض جداري حديث، وحوض استحمام كبير جداً ودش جميل. كل شيء جداً بحالة جيدة.
يتيح سلم أرضي الوصول إلى العلية، التي توفر مساحة إضافية للتخزين.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
الحالة من حيث كفاءة الطاقة:
تم تجديد نظام التدفئة في عام 2025 (الغاز الطبيعي)، وكذلك بعض أجهزة التدفئة. تمديدات الكهرباء حديثة، كما تم تركيب الألياف الضوئية وتوصيلها. وقد تم استبدال جميع النوافذ بنوافذ بلاستيكية.
يوضح تقرير استهلاك الطاقة احتياجًا نهائيًا للطاقة قدره 94,12 kWh/(m² x a). وهذا يعادل التصنيف «C».
باختصار:
منزل صفّي متوسط ذو توزيع ذكي للغرف، أفضل بكثير من المخطط الأصلي، مع غرفة معيشة مشرقة وإطلالة على الحديقة، ومنطقة لتناول الطعام ومطبخ عملي، وغرفتين كبيرتين (غرفة نوم وغرفة أطفال/مكتب) في الطابق العلوي مع حمّام جميل جدًا. يوفّر القبو مساحة للسكن أو للضيوف. ويمكن لهواة الأعمال اليدوية تحقيق أحلامهم هنا. التجهيزات التقنية حديثة.
وتكتمل هذه العقار الجميل بحديقة صغيرة سهلة العناية.
المنزل الصفّي المتوسط مأهول من قِبل المالك، ومن المقرر بيعه في أقرب موعد ممكن.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
تقع محمية الطبيعة أمام عتبة المنزل، ورغم قربها من الطريق B 76 فإن الموقع هادئ. مواصلات النقل ممتازة، كما يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى وسائل النقل العام. ويمكن الوصول إلى محطة الحافلات المركزية ZOB (محطة القطار) خلال 12 دقيقة. ومع وجود Aldi وLidl وfamila وRewe، فإن فرص التسوق ممتازة، كما يُعد السوق الأسبوعي والعديد من المتاجر الصغيرة في ساحة Andreas-Hofer-Platz بديلًا مثيرًا للاهتمام. كما يمكن الوصول إلى المدارس سيرًا على الأقدام.
