Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Tröndeltal doğa koruma alanına bakan, sakin konumdaki sevimli ve bakımlı orta sıra ev yeni sahiplerini arıyor!
Beğenebileceğiniz özellikler:
Çok sakin konum, Tröndeltal manzaralı alçak konum, giriş yolunda merdiven basamağı yok, çıkmaz sokağın hemen yanında, ayrıca yakınında park yeri mevcut. Böylece araca giden yol kısa.
Yapım yılı 1980, Weishaupt marka yeni yoğuşmalı gaz kazanı, yeni radyatörler ve yeni pencereler (PVC, tamamı kilitlenebilir) sayesinde enerji kimlik belgesi "C". Her iki dış kapı da özel olarak güvenlikli. Veri meraklıları için: Fiber optik döşendi ve bağlantısı yapıldı!
Kat planı optimize edildi, yemek odası büyütüldü; üst katta iki küçük çocuk odası tek büyük odaya dönüştürüldü, böylece bir depo odası da oluşturulabildi.
Çok büyük küveti (uzun boylu erkekler ve kadınlar için) ve gerçek camlı geniş duşu bulunan güzel banyo.
Yaşam alanındaki tüm zeminler yüksek kaliteli ve sessiz, ayrıca sıcak tutar (mantar, tasarım parke, halı kaplama).
1980 yapımı orta sıra ev zaman içinde akıllıca genişletilmiş ve düzenlenmiştir; çok sayıda pratik depolama alanı, hem zemin katta hem de üst katta oldukça fazla saklama alanı sunar. Bodrum katı, ofis/gençlik odası, mini mutfak ve duşlu banyodan oluşan bir yaşam alanı olarak düzenlenmiştir. Misafir odası olarak veya burada kendine ait bir alan isteyen gençler için idealdir.
Antreden modern misafir tuvaletine ulaşılır; antre bölümünde tavana kadar uzanan ve çok fazla depolama alanı sunan dolaplar bulunmaktadır. Çok sayıda ayakkabısı olanlar burada mutlu olacaktır.
Oturma odasına antreden büyük bir çift kapı aracılığıyla ulaşılır. Çok aydınlık ve geniştir; rüzgârdan korunaklı, biraz aşağıda yer alan küçük bahçeyi görür. Güneşlenme alanı olarak teras güneybatı yönündedir.
Yemek alanı doğrudan oturma odasına bitişiktir. Sonradan büyütülmüştür. Mutfak iki yarım kapı ile kapatılabilir. Çamaşır makinesi de dâhil olmak üzere tüm önemli ankastre cihazlar burada yer alır. Böylece bodruma gitmeye gerek kalmaz.
Üst kata ahşap korkuluklu güzel bir merdivenle çıkılır. Yatak odası nispeten büyüktür; çift kişilik yatak ve 4 metre genişliğe kadar gardırop için yeterli alan vardır. İki küçük çocuk odası birleştirilerek iki pencereli büyük bir odaya dönüştürülmüştür. Aydınlık ve ferah. Çocuk odası veya ofis olarak idealdir. Modern duvar tipi klozeti, çok büyük küveti ve güzel duşu bulunan banyo öne çıkan özelliklerden biridir. Her şey çok bakımlı.
Bir tavan merdiveni, depolama için ilave alan sunan çatı arasına erişim sağlar.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Enerji durumu:
Isıtma sistemi 2025 yılında yenilenmiştir (doğal gaz); bazı radyatörler de yenilenmiştir. Elektrik tesisatı güncel standartlara uygundur, fiber optik döşenmiş ve bağlantısı yapılmıştır. Pencerelerin tamamı PVC pencerelerle değiştirilmiştir.
Tüketim belgesi, 94,12 kWh/(m² x a) nihai enerji ihtiyacı göstermektedir. Bu, „C“ sınıfına karşılık gelmektedir.
Kısaca:
Akıllıca planlanmış oda dağılımına sahip, orijinal plandakinden çok daha iyi bir orta sıra ev; aydınlık oturma odası ve bahçe manzarası, yemek alanı ve kullanışlı mutfağı, üst katta çok güzel banyolu iki büyük odası (yatak odası ve çocuk odası/ofis) bulunmaktadır. Bodrum, yaşam alanı veya misafirler için yer sunmaktadır. Hobi amaçlı el işiyle uğraşanlar burada hayallerini gerçekleştirebilir. Teknik donanım güncel standartlara uygundur.
Bakımı kolay küçük bir bahçe, bu güzel taşınmazı tamamlamaktadır.
Orta sıra ev sahibi tarafından kullanılmaktadır ve mümkün olan en yakın zamanda satılacaktır.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Doğa koruma alanı kapının önündedir; B 76 yoluna yakın olmasına rağmen konum sakindir. Ulaşım bağlantıları mükemmeldir, toplu taşıma araçlarına yürüyerek çok kolay ulaşılabilir. ZOB’a (tren istasyonuna) 12 dakikada ulaşılmaktadır. Aldi, Lidl, famila ve Rewe ile alışveriş olanakları son derece iyidir; haftalık pazar ve Andreas-Hofer-Platz’daki birçok küçük dükkân ilginç bir alternatiftir. Okullara da yürüyerek ulaşılabilir.
