Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Sakin konumda, Tröndeltal doğa koruma alanına bakan, bakımlı ve sevimli orta sıra ev yeni sahiplerini arıyor!
Beğenebileceğiniz özellikler:
Çok sakin bir konumda, Tröndeltal manzaralı ve aşağı kotta; erişim yolunda basamak yok, çıkmaz sokağın hemen yanında, yakında park yeri dâhil. Böylece araca ulaşım kısa sürüyor.
Yapım yılı 1980, Weishaupt marka yeni gaz yoğuşmalı kazan, yeni radyatörler ve yeni pencereler (plastik, hepsi kilitlenebilir) sayesinde enerji belgesi "C". Her iki dış kapı da özel güvenlik donanımına sahip. Veri meraklılarına: Fiber optik kablo döşenmiş ve bağlantısı yapılmış!
Kat planı iyileştirilmiş, yemek odası büyütülmüş; üst katta iki küçük çocuk odası tek büyük odaya dönüştürülmüş, böylece bir depo odası da yapılabilmiş.
Çok büyük küvetli (uzun boylu erkekler ve kadınlar için) ve gerçek camlı geniş duşlu güzel banyo. Misafir WC'sinde de 1. üst kattaki gibi duvara monte klozet bulunuyor.
Yaşam alanındaki tüm zeminler yüksek kaliteli, sessiz ve aynı zamanda sıcak (mantar, tasarım parke, halı kaplama).
1980 yapımı orta sıra ev zaman içinde akıllıca dönüştürülmüş; çok sayıda pratik depolama alanı hem zemin katta hem de üst katta bolca yer sağlıyor. Yarı bodrum katı, çalışma odası/genç odası, mini mutfak ve duş banyosu bulunan bir yaşam alanı olarak düzenlenmiş. Misafir odası olarak ya da burada kendi özel alanına sahip olmak isteyen gençler için ideal.
Koridordan modern misafir WC'sine ulaşılır; koridor bölümünde tavana kadar uzanan, bol depolama alanı sunan dolaplar mevcut. Çok ayakkabısı olanlar burada mutlu olacak.
Oturma odasına koridordan büyük bir çift kapıyla geçilir. Oda çok aydınlık ve geniştir; rüzgârdan korunaklı, biraz daha aşağıda bulunan küçük bahçeyi görür. Güneşlenme alanı olan teras güneybatıya bakıyor.
Yemek alanı doğrudan oturma odasının bitişiğindedir. Sonradan büyütülmüştür. Mutfak iki yarım kapıyla kapatılabilir. Çamaşır makinesi dâhil tüm önemli ankastre cihazlar burada bulunuyor. Böylece bodruma inmek gerekmiyor.
Üst kata ahşap korkuluklu güzel bir merdivenle çıkılır. Yatak odası oldukça geniştir; çift kişilik yatak ve 4 m genişliğe kadar bir gardırop için yer vardır. İki küçük çocuk odası birleştirilerek iki pencereli büyük bir odaya dönüştürülmüş. Aydınlık ve ferah. Çocuk odası veya çalışma odası olarak ideal. Öne çıkan özelliklerden biri, modern duvara monte klozetli ve çok büyük birKüvet ve güzel bir duş. Her şey çok bakımlı.
Bir tavan merdiveni, eşyaları depolamak için ilave alan sunan çatı arasına erişim sağlar.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Enerji durumu:
Isıtma sistemi 2025 yılında yenilenmiştir (doğal gaz); bazı radyatörler de yenilenmiştir. Elektrik tesisatı güncel standartlara uygundur, fiber optik kablo döşenmiş ve bağlantısı yapılmıştır. Bir pencere dışında tüm pencereler plastik pencerelerle değiştirilmiştir.
Enerji tüketim belgesinde nihai enerji ihtiyacı 94,12 kWh/(m² x a) olarak belirtilmiştir. Bu, „C“ sınıfına karşılık gelir.
Kısaca:
Akıllıca bir oda dağılımına sahip, ilk plandakinden çok daha kullanışlı; aydınlık oturma odası ve bahçe manzarası, yemek alanı ve kullanışlı mutfağı bulunan, üst katta çok güzel bir banyoyla birlikte iki büyük odası (yatak odası ve çocuk odası/ofis) olan bir orta sıra ev. Bodrum katı yaşam alanı veya misafirler için yer sunar. Hobi amaçlı el işleriyle uğraşanlar burada hayallerini gerçekleştirebilir. Teknik donanım güncel standartlara uygundur.
Bakımı kolay, küçük bir bahçe bu güzel mülkü tamamlar.
Orta sıra evde sahibi oturmaktadır ve mümkün olan en yakın tarihte satılması planlanmaktadır.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Doğa koruma alanı kapının önündedir; B 76 yoluna yakın olmasına rağmen konum sakindir. Ulaşım bağlantıları mükemmeldir, toplu taşıma araçlarına yürüyerek çok kolay ulaşılabilir. ZOB’a (tren istasyonuna) 12 dakikada ulaşılmaktadır. Aldi, Lidl, famila ve Rewe ile alışveriş olanakları son derece iyidir; haftalık pazar ve Andreas-Hofer-Platz’daki birçok küçük dükkân ilginç bir alternatiftir. Okullara da yürüyerek ulaşılabilir.
