Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Очаровательный ухоженный таунхаус в среднем ряду в тихом месте с видом на природоохранную зону Трёндельталь ищет новых владельцев!
Возможно, вам понравится:
Очень тихое место, дом расположен ниже уровня окружающей местности, с видом на Трёндельталь; на подъездном пути нет ступеней, дом находится прямо у тупика, парковочное место — в непосредственной близости. Благодаря этому до автомобиля рукой подать.
Год постройки — 1980, энергетический сертификат «C» благодаря новой газовой конденсационной котельной Weishaupt, новым радиаторам и новым окнам (пластиковым, все запираются). Обе входные двери имеют усиленную защиту. Для любителей технологий: проложено и подключено оптоволокно!
Планировка оптимизирована: столовая стала больше, на верхнем этаже из двух небольших детских комнат сделали одну большую, благодаря чему появилась возможность обустроить кладовую.
Прекрасная ванная комната с очень большой ванной (для высоких мужчин и женщин) и просторной душевой кабиной с настоящим стеклом. В гостевом туалете также установлен подвесной унитаз, как и на 1-м этаже.
Все полы в жилых помещениях качественные, бесшумные и тёплые (пробка, дизайнерский паркет, ковровое покрытие).
Таунхаус в среднем ряду 1980 года постройки со временем был умело переоборудован: множество практичных мест для хранения обеспечивают очень много пространства как на первом, так и на верхнем этаже. Цокольный этаж переоборудован под жилое помещение с кабинетом/молодёжной комнатой, кухонным уголком и душевой. Идеально подходит в качестве гостевой комнаты или для подростков, которые хотят иметь здесь собственное пространство.
Из прихожей можно попасть в современный гостевой туалет; в прихожей установлены шкафы до потолка, предлагающие много места для хранения. Тем, у кого много обуви, здесь понравится.
В гостиную из прихожей ведёт большая двустворчатая дверь. Она очень светлая и просторная, из неё открывается вид на небольшой защищённый от ветра сад, расположенный чуть ниже. Терраса, идеальное место для отдыха на солнце, обращена на юго-запад.
Столовая непосредственно примыкает к гостиной. Её площадь была увеличена позднее. Кухню можно закрыть двумя распашными дверцами. Здесь установлена вся необходимая встроенная техника, включая стиральную машину. Так вам не придётся ходить в подвал.
На верхний этаж ведёт красивая лестница с деревянными перилами. Спальня довольно большая, в ней поместятся двуспальная кровать и шкаф шириной до 4 м. Две небольшие детские комнаты объединили в одно большое помещение с двумя окнами. Светлое и просторное. Идеально подходит под детскую или кабинет. Особое достоинство — ванная комната с современным подвесным унитазом, очень большойВанна и прекрасный душ. Всё в очень ухоженном состоянии.
Складная лестница обеспечивает доступ на чердачный этаж, где также есть дополнительное место для хранения.
Фитинги и особенности, как описано
Энергетическое состояние:
Система отопления была заменена в 2025 году (природный газ), как и некоторые радиаторы. Электропроводка соответствует современным стандартам, проложено и подключено оптоволокно. Все окна, кроме одного, были заменены на пластиковые.
Согласно сертификату энергоэффективности, конечная потребность в энергии составляет 94,12 kWh/(m² x a). Это соответствует классу «C».
Кратко:
Средний дом в ряду с продуманной планировкой, значительно лучше исходного проекта, со светлой гостиной и видом на сад, обеденной зоной и практичной кухней, двумя большими комнатами (спальней и детской/кабинетом) на верхнем этаже и очень красивой ванной комнатой. В подвале есть место для проживания или размещения гостей. Любители мастерить смогут воплотить здесь свои мечты. Инженерное оборудование соответствует современным стандартам.
Ухоженный небольшой сад дополняет этот прекрасный объект недвижимости.
В доме проживает собственник; продажа планируется при первой возможности.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Заповедная зона находится прямо у дома, при этом расположение тихое, несмотря на близость к трассе B 76. Транспортное сообщение превосходное, до общественного транспорта можно очень удобно добраться пешком. До центрального автовокзала (вокзала) можно доехать за 12 минут. Благодаря Aldi, Lidl, famila и Rewe возможности для покупок превосходны; еженедельный рынок и множество небольших магазинов на площади Андреаса Хофера являются интересной альтернативой. Школы также находятся в пешей доступности.
