Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Симпатичный, ухоженный таунхаус в среднем ряду, расположенный в тихом месте с видом на природный заповедник Трёндельталь, ищет новых владельцев!
Это может понравиться:
Очень тихое расположение, дом находится ниже уровня улицы, с видом на Трёндельталь, на подъездном пути нет ступеней, непосредственно у тупика, включая парковочное место в непосредственной близости. Благодаря этому путь до автомобиля очень короткий.
Год постройки — 1980, энергетический сертификат «C» благодаря новому газовому конденсационному котлу Weishaupt, новым радиаторам и новым окнам (пластиковым, все запираются). Обе входные двери дополнительно защищены. Для любителей технологий: оптоволоконный интернет проложен и подключён!
Планировка была оптимизирована, столовая увеличена, на верхнем этаже из двух небольших детских комнат сделали одну большую, благодаря чему появилась также кладовая.
Красивый санузел с очень большой ванной (для высоких мужчин и женщин) и просторной душевой с настоящим стеклом.
Все напольные покрытия в жилой зоне качественные и тихие, а также тёплые (пробка, дизайнерский паркет, ковролин).
Таунхаус в среднем ряду 1980 года постройки со временем был продуманно переоборудован; множество практичных мест для хранения обеспечивают очень много пространства как на первом, так и на верхнем этаже. Цокольный этаж переоборудован под жилое помещение с кабинетом/молодёжной комнатой, кухонной зоной и душевой. Идеально в качестве гостевой комнаты или для подростков, желающих иметь здесь своё собственное пространство.
Из прихожей можно попасть в современный гостевой туалет; в зоне прихожей имеются шкафы до потолка, предлагающие много места для хранения. Те, у кого много обуви, будут здесь счастливы.
В гостиную можно попасть из прихожей через большую двойную дверь. Она очень светлая и просторная, из неё открывается вид на небольшой защищённый от ветра сад, расположенный чуть ниже. Терраса, служащая местом для отдыха на солнце, ориентирована на юго-запад.
Столовая непосредственно примыкает к гостиной. Позднее она была увеличена. Кухню можно закрыть двумя полустворчатыми дверями. Здесь размещены все важные встроенные приборы, включая стиральную машину. Благодаря этому не нужно идти в подвал.
На верхний этаж ведёт красивая лестница с деревянными перилами. Спальня относительно большая, в ней есть место для двуспальной кровати и гардероба шириной до 4 м. Две небольшие детские комнаты были объединены в одно большое помещение с двумя окнами. Светлое и просторное. Идеально в качестве детской или кабинета. Изюминкой является ванная комната с современным подвесным унитазом, очень большой ванной и красивой душевой. Всё очень ухоженный.
Чердачная лестница обеспечивает доступ на мансардный этаж, который предоставляет дополнительное место для хранения.
Фитинги и особенности, как описано
Энергетическое состояние:
Отопление было заменено в 2025 году (природный газ), как и некоторые радиаторы. Электрика соответствует современным требованиям, оптоволоконный кабель проложен и подключён. Все окна были заменены на пластиковые.
Сертификат энергопотребления указывает потребность в конечной энергии 94,12 кВт·ч/(м² x год). Это соответствует классу «C».
Кратко:
Средний рядный дом с продуманной планировкой, значительно улучшенной по сравнению с первоначальным проектом, со светлой гостиной и видом на сад, обеденной зоной и практичной кухней, двумя большими комнатами (спальней и детской комнатой/кабинетом) на верхнем этаже и очень красивой ванной комнатой. Подвал предоставляет пространство для проживания или размещения гостей. Любители мастерить могут воплотить здесь свои мечты. Техническое оснащение соответствует современным требованиям.
Небольшой сад, не требующий сложного ухода, дополняет эту прекрасную недвижимость.
Средний рядный дом занят собственником и должен быть продан в ближайший возможный срок.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Заповедная зона находится прямо у дома, при этом расположение тихое, несмотря на близость к трассе B 76. Транспортное сообщение превосходное, до общественного транспорта можно очень удобно добраться пешком. До центрального автовокзала (вокзала) можно доехать за 12 минут. Благодаря Aldi, Lidl, famila и Rewe возможности для покупок превосходны; еженедельный рынок и множество небольших магазинов на площади Андреаса Хофера являются интересной альтернативой. Школы также находятся в пешей доступности.
