WYSOKA STOPA ZWROTU: 240K ISTNIEJĄCE + ROZWÓJ
- Cena zakupu
- 3.900.000 €
- Powierzchnia mieszkalna
- 260 m²
- Pokoje
- 6
clever-immobilien
Najważniejsze informacje
| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Podłoga | 3 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 260 m² |
| Pokoje | 6 |
|---|
| Obszar wykresu | 752 m² |
|---|
Cena zakupu i koszty
| Cena zakupu | 3.900.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 15 000,00 €/m² |
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńO tej nieruchomości inwestycyjnej
Ten gruntownie wyremontowany budynek mieszkalno-użytkowy (2024) w Pforzheim łączy bliskość miasta ze stabilną lokalizacją klasy B ? idealny dla inwestorów kapitałowych, przedsiębiorców lub operatorów gabinetów/biur. 2 mieszkania i 4 lokale użytkowe są w pełni wynajęte, kolejny lokal użytkowy zostanie zwolniony i oferuje przestrzeń na własne plany. Obiekt bez barier, z windą, a ponadto 15 miejsc parkingowych w garażu podziemnym. Na działce o powierzchni 752 m² dodatkowy potencjał rozbudowy wynoszący ok. 340 m² (120 m² zatwierdzone) zapewnia dodatkowe przychody. Roczny czynsz netto 240.000 ?, przy pełnej rozbudowie możliwe dodatkowo 37.000?45.000 ?.
Niniejsza oferta BETTERHOMES wyróżnia się następującymi zaletami:
- Ugruntowana lokalizacja klasy B dla mieszkań i działalności gospodarczej
- doskonale zorientowana względem centrum miasta
- jeden lokal użytkowy obecnie użytkowany na własne potrzeby (zostanie zwolniony)
- gruntownie wyremontowany w 2024 roku
- 2 mieszkania i 4 lokale użytkowe w pełni wynajęte
- potencjał rozwoju pod mieszkania własnościowe (340m² ) 120m² już zatwierdzone
- bez barier, winda
- 15 miejsc parkingowych w garażu podziemnym
- roczny czynsz netto 240000
- przy pełnej rozbudowie możliwy dodatkowy roczny przychód brutto w wysokości 37000-45000
- i wiele więcej ...
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami w celu umówienia niezobowiązującej wizyty!
Nie znalazłeś nic odpowiedniego? Ponad 1'400 innych ofert znajdziesz na stronie betterhomes.de.
Chcesz samodzielnie sprzedać nieruchomość?
Skorzystaj z naszego know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren
Chcesz oszacować wartość nieruchomości?
Już teraz poznaj jej wartość dzięki naszej bezpłatnej wycenie, natychmiast i bez zobowiązań!
https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
*** Świadectwo energetyczne nie jest jeszcze dostępne. Właściciel został wezwany do niezwłocznego sporządzenia i przedłożenia świadectwa energetycznego. ***
centralna lokalizacja, dobre połączenia komunikacyjne
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Więcej: nieruchomości inwestycyjne w Pforzheim
3.900.000 € WYSOKA STOPA ZWROTU: 240K ISTNIEJĄCE + ROZWÓJ75173 Pforzheim
1.990.000 € Stabilna inwestycja mieszkaniowo-komercyjna z perspektywą rozwoju i możliwością sprzedaży pojedynczych lokali75173 Pforzheim
4.300.000 € Inwestycja miejska: nieruchomość wielofunkcyjna z akademikiem w najlepszej lokalizacji!75173 Pforzheimclever-immobilien