Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
„Vergeet de stress van een renovatie! Deze ruime, volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning combineert modern wooncomfort met pure levenskwaliteit. Blikvangers zijn de hoogwaardige droomkeuken, de volledig gemeubileerde inrichting en de geïntegreerde dubbele garage met elektrische poort en directe, drempelloze toegang tot de woning. De praktische kelder met buitentoegang leidt rechtstreeks naar uw eigen tuin – ideaal voor het hele gezin!“ Dankzij de uitgebreide energetische renovatie in 2022 (o.a. 3-voudige beglazing en de modernste isolatie) blinkt de woning uit met het uitstekende energielabel C – dat garandeert u op lange termijn lage energiekosten!
Deze ruime en volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning in het hart van Idar-Oberstein biedt modern wooncomfort verdeeld over vier verdiepingen. De woning is hoogwaardig afgewerkt, volledig gemeubileerd (inbegrepen tegen een kleine meerprijs!) en ideaal voor gezinnen, stellen of als meer-generatiewoning. •Woonoppervlakte: ca. 152 m² verdeeld over in totaal 8 kamers (waaronder 6 flexibele slaap-/kinder- of werkkamers) •Gebruiksoppervlakte: ca. 108 m² extra ruimte in de goed onderhouden kelder en uitgebouwde ruimtes •Badkamers: 1 moderne hoofdbadkamer + 1 apart gastentoilet met douche
Parkeren & buitenruimte: De ruime dubbele garage met directe, drempelloze toegang tot de woning is bijzonder het vermelden waard. Samen met twee extra parkeerplaatsen vóór het gebouw beschikt u in totaal over 4 parkeerplaatsen. De liefdevol onderhouden tuin met een eigen appelboom en paviljoen nodigt uit tot ontspannen uurtjes buiten.
Potentiële zolder & kelder: De reeds uitgebouwde en geïsoleerde zolderverdieping is nog niet opgenomen in de officiële woon- en gebruiksoppervlakte. Dankzij de reeds aanwezige aansluitingen voor water en afvalwater kan hier in een handomdraai bijvoorbeeld een extra toilet of een gastenbadkamer worden gerealiseerd. In de kelder vindt u een aparte toegang naar buiten en de tuin, een hobbyruimte, een werkplaats en een charmante gewelfde kelder van ca. 30 m².
Microklimaatbonus: De ligging is rustig en centraal. Scholen, kinderdagverblijven, supermarkten, artsen, cafés en recreatiemogelijkheden zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Een geweldig extraatje: het bijzonder zachte water in de regio zorgt voor minimale kalkafzetting en ontziet uw huishoudelijke apparaten, terwijl de drinkwaterkwaliteit uitstekend is.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
De woning is in 2022 grondig gerenoveerd en beschikt over hoogwaardige technische voorzieningen en een hoogwaardige afwerking. Overzicht van de renovatiewerkzaamheden (2022): •Ramen: Nieuwe isolerende ramen met 3-voudige beglazing •Leidingen: Volledige vernieuwing van de elektriciteits- en waterleidingen •Dak & gevel: Nieuwe dakbedekking met dakpannen, inclusief isolatie boven en tussen de dakspanten; de buitengevel is gedeeltelijk geïsoleerd •Interieur: Nieuwe binnendeuren, moderne vloeren en volledige inrichting •Verwarming & comfort: Elektrische vloerverwarming in de badkamer en het gastentoilet, nieuwe radiatoren met elektronische energiebesparende thermostaten en een gezellige elektrische haard in de leeskamer •Veiligheid & techniek: Moderne video-intercom en een voordeur met vingerafdruksensor (module voorbereid) •Zonwering: Elektrische jaloezieën met geïntegreerde insectenwering •Vloerbedekking: Hoogwaardige tegels op de begane grond; robuust vinyl, laminaat en tapijt op de bovenverdiepingen •Binnenklimaat: Wandradio's en plafondventilatoren in meerdere kamers •Hygiëne: Goed onderhouden, rook- en huisdiervrij huishouden.
Overige gevallen
•Koopprijs: 375.000 € incl. perceel (zonder makelaarscourtage, omdat het om een particuliere verkoop gaat!) •Energieprestatiecertificaat: Energiebehoeftecertificaat beschikbaar •Primair energiegebruik: 76,6 kWh/(m²•a) •Energie-efficiëntieklasse: C •Belangrijkste energiedrager: Aardgas (verwarming) / elektriciteit (warm water) •Bouwjaar van het gebouw: 1956 (in 2022 grondig gerenoveerd) •Bouwjaar warmteopwekker: 1996 •Contact: Overtuig uzelf tijdens een persoonlijke bezichtiging van de kwaliteit van deze woning. Voor uw vragen of het maken van een afspraak staan wij te allen tijde tot uw beschikking.
Belangrijke opmerking: Aanvragen van makelaars zijn uitdrukkelijk niet gewenst. Bij niet-naleving behouden wij ons het recht voor juridische stappen te ondernemen. Gelieve af te zien van contact met het oog op bemiddeling.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Centrale en toch rustige ligging in Idar-Oberstein. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, restaurants, cafés, artsen, groenvoorzieningen, een postkantoor, een fitnessstudio en een museum. Scholen en kinderdagverblijven zijn uitstekend bereikbaar, evenals het nabijgelegen ziekenhuis.
