Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
«Забудьте про стрес через ремонт! Цей просторий капітально відремонтований будинок на дві сім’ї поєднує сучасний комфорт із високою якістю життя. Серед переваг — чудова кухня преміумкласу, повністю мебльоване оснащення та вбудований гараж на два автомобілі з електричними воротами й прямим безбар’єрним входом до будинку. Із практичного підвалу є вихід надвір, звідки ви потрапляєте безпосередньо у власний сад — ідеально для всієї родини!» Завдяки комплексній енергоефективній реконструкції 2022 року (зокрема, потрійному склінню та найсучаснішій теплоізоляції) будинок може похвалитися чудовим класом енергоефективності C — це гарантує вам низькі витрати на енергію в довгостроковій перспективі!
Цей просторий і повністю капітально відремонтований будинок на дві сім’ї в самому серці Ідар-Оберштайна пропонує сучасний комфорт на чотирьох поверхах. Нерухомість має високоякісне оснащення, повністю мебльована (входить у вартість лише за невелику доплату!) та ідеально підходить для сімей, пар або кількох поколінь. •Житлова площа: близько 152 м², загалом 8 кімнат (зокрема, 6 універсальних спалень/дитячих або робочих кімнат) •Корисна площа: близько 108 м² додаткового простору в доглянутому підвалі та облаштованих приміщеннях •Санвузли: 1 сучасна основна ванна кімната + 1 окремий гостьовий туалет із душем
Паркування та прибудинкова територія: Особливо варто відзначити просторий гараж на два автомобілі з прямим безбар’єрним входом до будинку. Разом із двома додатковими паркомісцями перед будівлею у вашому розпорядженні загалом 4 паркомісця. Доглянутий сад із власною яблунею та альтанкою запрошує провести час на свіжому повітрі.
Потенціал мансарди та підвалу: Уже облаштована й утеплена мансарда ще не включена до офіційної житлової та корисної площі. Завдяки наявним підключенням до водопроводу та каналізації тут можна швидко облаштувати, наприклад, додатковий туалет або гостьову ванну кімнату. У підвалі на вас чекають окремий вихід надвір і в сад, кімната для хобі, майстерня, а також затишний склепінчастий підвал площею близько 30 м².
Бонус мікроклімату: Розташування тихе й центральне. До шкіл, дитячих садків, супермаркетів, лікарів, кафе та місць для дозвілля зручно дістатися пішки. Чудова додаткова перевага: особливо м’яка вода в регіоні сприяє мінімальному утворенню накипу та береже вашу побутову техніку, зберігаючи високу якість питної води.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Нерухомість була капітально відремонтована у 2022 році та оснащена на високому технічному й будівельному рівні. Огляд ремонтних робіт (2022): •Вікна: Нові енергоощадні вікна з потрійним склінням •Комунікації: Повна заміна електропроводки та водопровідних труб •Дах і фасад: Нове покриття даху черепицею, включно з утепленням над і між кроквами; фасад частково утеплений •Внутрішнє оздоблення: Нові міжкімнатні двері, сучасні підлоги та повне меблювання •Опалення та комфорт: Електрична тепла підлога у ванній кімнаті та гостьовому туалеті, нові радіатори з електронними енергозберігальними термостатами, а також затишний електрокамін у кімнаті для читання •Безпека та техніка: Сучасний відеодзвінок і вхідні двері з датчиком відбитка пальця (модуль підготовлений) •Захист від сонця: Електричні жалюзі з інтегрованими рулонними москітними сітками •Підлогове покриття: Високоякісна плитка на першому поверсі; міцний вініл, ламінат і килимове покриття на верхніх поверхах •Мікроклімат: Настінні радіоприймачі та стельові вентилятори в кількох кімнатах •Гігієна: Доглянуте помешкання, де не курять і не тримають тварин.
інше
•Ціна придбання: 375.000 € разом із земельною ділянкою (без комісії, оскільки це приватний продаж!) •Енергетичний сертифікат: Наявний сертифікат енергетичної потреби •Кінцева потреба в енергії: 76,6 кВт·год/(м²•рік) •Клас енергоефективності: C •Основний енергоносій: природний газ (опалення) / електроенергія (гаряча вода) •Рік будівництва будівлі: 1956 (ґрунтовно реконструйовано у 2022 році) •Рік будівництва теплогенератора: 1996 •Контакт: Переконайтеся в якості цієї нерухомості під час особистого огляду. Ми завжди готові відповісти на ваші запитання або узгодити дату огляду.
Важлива примітка: Звернення від маклерів категорично небажані. У разі порушення ми залишаємо за собою право вжити юридичних заходів. Будь ласка, утримайтеся від контактів з метою посередництва.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Центральне, але водночас тихе розташування в Ідар-Оберштайні. У пішій доступності є супермаркети, ресторани, кав’ярні, лікарі, зелені зони, поштове відділення, фітнес-центр і музей. Школи та дитячі садки також легко доступні, як і розташована неподалік лікарня.
