Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
„Tadilat stresi yaşamayın! Bu geniş, baştan sona yenilenmiş ikiz ev, modern yaşam konforunu gerçek yaşam kalitesiyle buluşturuyor. Öne çıkan özellikleri arasında yüksek kaliteli hayalinizdeki mutfak, tamamen mobilyalı donanımı ve elektrikli kapılı, eve doğrudan ve basamaksız erişim sağlayan entegre çift garajı yer alıyor. Dışarıya açılan kullanışlı bodrum, sizi doğrudan kendi bahçenize çıkarıyor – tüm aile için ideal!“ 2022’de gerçekleştirilen kapsamlı enerji yenilemesi (3 katmanlı cam ve en modern yalıtım dâhil) sayesinde ev, mükemmel C enerji verimliliği sınıfıyla öne çıkıyor – bu da uzun vadede düşük enerji maliyetlerini garanti ediyor!
Idar-Oberstein’ın kalbindeki bu geniş ve tamamen baştan sona yenilenmiş ikiz ev, dört katta modern yaşam konforu sunuyor. Taşınmaz yüksek standartlarda donatılmıştır, tamamen mobilyalıdır (yalnızca küçük bir ek ücret karşılığında dâhil!) ve aileler, çiftler veya çok kuşaklı ailelerin birlikte yaşaması için idealdir. •Yaşam alanı: toplam 8 odaya dağılan yaklaşık 152 m² (bunların 6’sı esnek biçimde yatak odası/çocuk odası veya çalışma odası olarak kullanılabilir) •Kullanım alanı: bakımlı bodrumda ve düzenlenmiş alanlarda ilave yaklaşık 108 m² •Banyolar: 1 modern ana banyo + duşlu 1 ayrı misafir tuvaleti
Park yeri ve dış alan: Doğrudan ve basamaksız biçimde eve erişim sağlayan geniş çift garaj özellikle öne çıkıyor. Binanın önündeki iki ilave park yeriyle birlikte toplam 4 park yeriniz bulunuyor. Elma ağacı ve pavyonuyla özenle bakılan bahçe, açık havada dinlendirici vakit geçirmeye davet ediyor.
Potansiyel çatı katı ve bodrum: Hâlihazırda düzenlenmiş ve yalıtılmış çatı katı, resmî yaşam ve kullanım alanı hesaplamasına henüz dâhil edilmemiştir. Mevcut su ve atık su bağlantıları sayesinde buraya kısa sürede örneğin ilave bir tuvalet veya misafir banyosu yapılabilir. Bodrumda ayrı bir dış giriş ve bahçe erişiminin yanı sıra bir hobi odası, bir atölye ve yaklaşık 30 m² büyüklüğünde, karakteristik tonozlu bir mahzen sizi bekliyor.
Mikroiklim avantajı: Konum sakin ve merkezîdir. Okullar, kreşler, süpermarketler, doktorlar, kafeler ve boş zaman etkinlikleri yürüme mesafesinde kolayca ulaşılabilir. Harika bir ek özellik: Bölgenin özellikle yumuşak suyu minimum kireç oluşumu sağlar ve mükemmel içme suyu kalitesi sunarken ev aletlerinizi korur.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Taşınmaz 2022 yılında kapsamlı bir şekilde yenilenmiş olup üst düzey teknik donanıma ve yapı özelliklerine sahiptir. Yenileme çalışmaları (2022) genel bakış: •Pencereler: Yeni 3 kat camlı ısı yalıtımlı pencereler •Tesisatlar: Elektrik ve su tesisatlarının tamamen yenilenmesi •Çatı ve cephe: Kiremitlerle yeni çatı kaplaması; çatı üstü ve mertek arası yalıtım dâhil; dış cephe kısmen yalıtılmıştır •İç mekân düzenlemesi: Yeni iç kapılar, modern zeminler ve eksiksiz mobilya donanımı •Isıtma ve konfor: Banyo ve misafir WC'sinde elektrikli yerden ısıtma, elektronik enerji tasarruflu termostatlara sahip yeni radyatörler ve okuma odasında keyifli bir elektrikli şömine •Güvenlik ve teknoloji: Modern görüntülü kapı zili ve parmak izi sensörlü giriş kapısı (modül için hazırlık yapılmıştır) •Güneş koruması: Entegre sineklikli elektrikli panjurlar •Zemin kaplamaları: Zemin katta yüksek kaliteli fayanslar; üst katlarda dayanıklı vinil, laminat ve halı •İç mekân iklimi: Birden fazla odada duvar radyoları ve tavan vantilatörleri •Hijyen: Bakımlı, sigara içilmeyen ve evcil hayvan bulunmayan bir hane.
Diğer
•Satış fiyatı: Arsa dâhil 375.000 € (komisyonsuz, özel satış olduğu için!) •Enerji kimlik belgesi: Enerji ihtiyacı belgesi mevcuttur •Nihai enerji ihtiyacı: 76,6 kWh/(m²•a) •Enerji verimlilik sınıfı: C •Temel enerji kaynağı: Doğal gaz (ısıtma) / Elektrik (sıcak su) •Binanın yapım yılı: 1956 (2022 yılında kapsamlı şekilde tamamen yenilenmiştir) •Isı üreticisinin yapım yılı: 1996 •İletişim: Bu gayrimenkulün kalitesini kişisel bir inceleme sırasında kendiniz görün. Sorularınız veya randevu düzenlemeleriniz için her zaman hizmetinizdeyiz.
Önemli not: Emlakçı başvuruları kesinlikle istenmemektedir. Aykırılık hâlinde yasal yollara başvurma hakkımızı saklı tutarız. Lütfen aracılık amaçlı iletişim kurmayınız.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Idar-Oberstein'da merkezi ancak sakin bir konum. Yürüme mesafesinde süpermarketler, restoranlar, kafeler, doktorlar, yeşil alanlar, bir postane, bir spor salonu ve bir müze bulunmaktadır. Okullara ve anaokullarına, ayrıca yakındaki hastaneye kolayca ulaşılabilir.
