Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Ruime twee-onder-een-kapwoning met grote tuin, dubbele garage en veelzijdige gebruiksmogelijkheden . De begane grond biedt een gezin van vier een comfortabele eigen woning De bovenverdieping is zeer rendabel verhuurd. Koopprijs: 535.000 € Perceel: ca. 790 m² Bouwjaar: 1982 Woonoppervlakte BG: ca. 185 m² Woonoppervlakte bovenverdieping: ca. 51 m² Beschikbaar: per direct
Objectbeschrijving Te koop staat een ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit bouwjaar 1982 op een perceel van ca. 790 m², gelegen in een rustige woonwijk met verkeersluwe straten in de wijk Ostinghausen (59510 Lippetal). Dankzij de ruime benedenwoning, de aparte bovenwoning en de uitgestrekte tuin biedt het huis talrijke mogelijkheden – bijvoorbeeld voor een groot gezin, wonen met meerdere generaties of een combinatie van eigen gebruik en verhuur. De benedenwoning heeft een woonoppervlakte van ca. 185 m² en overtuigt vooral door de ruime indeling en de directe verbinding met de met zorg aangelegde buitenruimtes. De woning omvat: •drie slaapkamers •ruime woonkamer •aparte eetkamer •keuken •bijkeuken •badkamer met drempelloze douche •gastentoilet •verwarmde serre •terras / grote veranda met toegang tot de grote tuin De ruime woonkamer loopt open over in de eethoek en de serre en vormt zo een bijzonder ruim en huiselijk middelpunt van het huis. Een bijzonder pluspunt is de aanwezige open haard met tegelkachel. Deze zorgt niet alleen voor een gezellige sfeer, maar kan ook de woonkamer, de aangrenzende eethoek en de serre comfortabel verwarmen.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Ruime tuin en aantrekkelijke buitenruimtes De verzorgde tuin is liefdevol en harmonieus aangelegd door een hoveniersbedrijf en biedt veel ruimte voor ontspanning, vrije tijd en gezellig samenzijn. Naast het grote terras en de ruime veranda zijn er nog meer terrasgedeelten beschikbaar, die horen bij de verschillende kamers aan de achterzijde van het huis. Hier verplaatst u het leven in de zomer heerlijk naar buiten – om te ontspannen, voor familiefeesten of gezellige avonden met vrienden. Achter in de tuin bevindt zich een apart tuin- en recreatiehuisje in de stijl van een klein vakwerkhuis. Dubbele garage met extra gebruiksmogelijkheden Direct links naast de ingang van het huis bevindt zich een dubbele garage met plaats voor twee personenauto's. Daarnaast beschikt deze ruimte over: •een aparte werkruimte •een fietsenstalling •een buitenkeuken Het pand biedt daarmee niet alleen royale woonruimte, maar ook bijzonder veel bergruimte en praktische gebruiksruimte.
De woning op de bovenverdieping heeft een vloeroppervlakte van ca. 80 m² en een woonoppervlakte van ca. 51 m². Deze bestaat uit: •drie slaapkamers •woonkeuken •doucheruimte met toilet De woning op de bovenverdieping is momenteel verhuurd. De maandelijkse kale huur bedraagt 1.141 €. Daarmee biedt het pand ook interessante mogelijkheden voor kopers die een deel van het huis zelf willen bewonen en tegelijkertijd huurinkomsten willen genereren.
Overige gevallen
Beide woningen worden momenteel verwarmd met elektrische verwarmingssystemen. In de benedenwoning bevindt zich elektrische vloerverwarming, terwijl de bovenwoning is uitgerust met nachtaccumulatieverwarming. Het gebouw beschikt over een warmte-isolatiesysteem en heeft een eindenergieverbruik van ca. 92,14 kWh/(m²·a). Het energielabel voor deze woning is onlangs opgesteld en geldig tot 10.09.2036. Een ander interessant perspectief biedt het zadeldak met oost-westoriëntatie. De dakoppervlakken bieden in principe zeer goede mogelijkheden voor de installatie van een fotovoltaïsche installatie. Volgens de beschikbare inschatting zou een installatie met een vermogen tot ongeveer 20 kWp realiseerbaar kunnen zijn. Daardoor zou in de toekomst een aanzienlijk deel van de elektriciteitsbehoefte van het huis kunnen worden gedekt door zelf opgewekte zonnestroom. Een energieautarkiegraad van 60 % is daarmee haalbaar.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Rustige ligging met zeer goede infrastructuur De twee-onder-een-kapwoning bevindt zich in een zeer rustige, verkeersluwe woonwijk. Tegelijkertijd zijn tal van dagelijkse voorzieningen gemakkelijk te voet bereikbaar. Daartoe behoren onder andere: •basisschool •kleuterschool •kerk •bakkerij •slagerij •fruit- en groentekraam •grote Aldi-supermarkt •artsenpraktijk •kapper •kerk en buurthuis Ook de aansluiting op het openbaar vervoer is goed. Het station Soest ligt op ongeveer 7 km afstand en is eveneens goed bereikbaar.
