Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Просторий двоквартирний будинок із великим садом, подвійним гаражем і різноманітними можливостями використання . На першому поверсі на сім’ю з чотирьох осіб чекає комфортне власне житло Квартира на верхньому поверсі здається в оренду з високою дохідністю. Ціна: 535.000 € Земельна ділянка: близько 790 м² Рік побудови: 1982 Житлова площа першого поверху: близько 185 м² Житлова площа верхнього поверху: близько 51 м² Вільний для заселення: негайно
Опис об’єкта Продається просторий і доглянутий двоквартирний будинок 1982 року побудови на земельній ділянці площею близько 790 м² у тихому житловому районі з обмеженим рухом транспорту в районі Остінггаузен (59510 Ліппеталь). Завдяки просторій квартирі на першому поверсі, окремій квартирі на верхньому поверсі та великому саду будинок пропонує численні можливості — наприклад, для великої родини, спільного проживання кількох поколінь або поєднання власного проживання зі здаванням в оренду. Квартира на першому поверсі має житлову площу близько 185 м² і вирізняється передусім просторим плануванням та безпосереднім виходом до затишно облаштованих відкритих зон. Вона включає: •три спальні •простору вітальню •окрему їдальню •кухню •господарське приміщення •ванну кімнату з душем без бар’єрів •гостьовий туалет •опалюваний зимовий сад •терасу / велику веранду з виходом у великий сад Простора вітальня плавно переходить у їдальню та зимовий сад, утворюючи особливо просторий і затишний центр будинку. Особливою родзинкою є наявний камін із кахельною піччю. Він не лише створює затишну атмосферу, а й може комфортно обігрівати вітальню, прилеглу їдальню та зимовий сад.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Просторий сад і привабливі зони відпочинку просто неба Доглянуті садові ділянки були з любов’ю та гармонійно облаштовані компанією з ландшафтного дизайну й пропонують багато місця для відпочинку, дозвілля та приємного спілкування. Окрім великої тераси або просторої веранди, є й інші тераси, закріплені за різними кімнатами в задній частині будинку. Тут улітку можна чудово перенести життя просто неба — відпочивати, святкувати сімейні події або проводити затишні вечори з друзями. У задній частині саду розташований окремий садовий будиночок для відпочинку в стилі невеликого фахверкового будинку. Подвійний гараж із додатковими можливостями використання Безпосередньо ліворуч від входу до будинку розташований подвійний гараж, де поміщаються два легкові автомобілі. Крім того, тут є: • окрема майстерня • приміщення для зберігання велосипедів • літня кухня Таким чином, нерухомість пропонує не лише просторе житло, а й надзвичайно багато місця для зберігання та практичних підсобних приміщень.
Квартира на верхньому поверсі має загальну площу близько 80 м² і житлову площу близько 51 м². Вона складається з: • трьох спалень • кухні-вітальні • душової кімнати з туалетом Квартира на верхньому поверсі наразі здається в оренду. Щомісячна орендна плата без комунальних послуг становить 1.141 €. Отже, нерухомість також пропонує цікаву перспективу для покупців, які хочуть жити в частині будинку самі й водночас отримувати дохід від оренди.
інше
Обидві квартири наразі опалюються електричними системами опалення. У квартирі на першому поверсі встановлено електричну підлогову систему опалення, тоді як квартира на верхньому поверсі обладнана акумуляційними електрообігрівачами. Будівля має систему зовнішньої теплоізоляції та кінцеве енергоспоживання близько 92,14 kWh/(m²·a). Енергетичний сертифікат цієї житлової будівлі нещодавно оформлено, він дійсний до 10.09.2036. Ще одну цікаву перспективу відкриває двосхилий дах, орієнтований зі сходу на захід. Поверхні даху загалом створюють дуже сприятливі умови для встановлення фотоелектричної системи. Згідно з наявною оцінкою, можна встановити систему потужністю до приблизно 20 kWp. Завдяки цьому в майбутньому значну частину потреб будинку в електроенергії можна буде покривати власною сонячною електроенергією. Таким чином, можна досягти рівня енергетичної автономності 60 %.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Тихе розташування з дуже розвиненою інфраструктурою Двоквартирний будинок розташований у дуже тихому житловому кварталі зі спокійним рухом транспорту. Водночас до багатьох закладів і об’єктів повсякденного вжитку зручно дістатися пішки. Серед них: • початкова школа • дитячий садок • церква • пекарня • м’ясна крамниця • торговий кіоск із фруктами та овочами • великий магазин Aldi • лікарська практика • перукарня • церква та громадський центр Також є хороше сполучення громадським транспортом. Залізничний вокзал Soest розташований приблизно за 7 km і також є легкодоступним.
