Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Geniş bahçeli, çift garajlı ve çok yönlü kullanım olanaklarına sahip geniş iki ailelik ev. Zemin kat, dört kişilik bir aileye konforlu bir yuva sunar Üst kat yüksek kârlılıkla kiraya verilmiştir. Satış fiyatı: 535.000 € Arsa: yaklaşık 790 m² Yapım yılı: 1982 Zemin kat yaşam alanı: yaklaşık 185 m² Üst kat yaşam alanı: yaklaşık 51 m² Hemen taşınılabilir: hemen
Gayrimenkul açıklaması Satışa sunulan, 1982 yapımı, yaklaşık 790 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde bulunan geniş ve bakımlı iki ailelik ev, Ostinghausen semtinde (59510 Lippetal) sakin ve trafiğin yavaşlatıldığı bir konut bölgesinde yer almaktadır. Geniş zemin kat dairesi, ayrı üst kat dairesi ve geniş bahçesiyle ev çok sayıda olanak sunmaktadır; örneğin büyük bir aile, kuşaklar arası birlikte yaşam veya kendi oturumunuzla kiralamayı bir arada değerlendirmek için uygundur. Zemin kat dairesi yaklaşık 185 m² yaşam alanına sahiptir ve özellikle ferah oda düzeniyle, özenle düzenlenmiş dış mekânlara doğrudan bağlantısıyla öne çıkar. Dairede şunlar bulunmaktadır: •üç yatak odası •geniş oturma odası •ayrı yemek odası •mutfak •çamaşır ve kiler odası •engelsiz duşlu banyo •misafir tuvaleti •ısıtmalı kış bahçesi •geniş bahçeye erişimi olan teras / büyük veranda Geniş oturma odası, yemek alanına ve kış bahçesine açık bir şekilde bağlanarak evin özellikle ferah ve sıcak bir merkezi alanını oluşturur. Mevcut şömine ve fayans soba, evin öne çıkan özelliklerinden biridir. Yalnızca sıcak ve huzurlu bir atmosfer yaratmakla kalmaz, oturma odasını, bitişiğindeki yemek alanını ve kış bahçesini de konforlu bir şekilde ısıtabilir.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Geniş bahçe ve göz alıcı dış mekânlar Bakımlı bahçe alanları, bir peyzaj ve bahçe düzenleme şirketi tarafından özenle ve uyum içinde tasarlanmış olup dinlenmek, boş zaman geçirmek ve keyifli vakit geçirmek için bolca alan sunmaktadır. Büyük terasın veya geniş verandanın yanı sıra, evin arka tarafındaki farklı odalara ait başka teras alanları da bulunmaktadır. Yazın yaşamın keyfi burada dışarıda çıkarılabilir; ister dinlenmek, ister aile kutlamaları, ister arkadaşlarla huzurlu akşamlar için. Arka bahçede, küçük bir yarı ahşap ev tarzında ayrı bir bahçe ve dinlenme amaçlı kulübe bulunmaktadır. Ek kullanım imkânları sunan çift araçlık garaj Evin girişinin hemen solunda, iki otomobil için yer bulunan çift araçlık garaj bulunmaktadır. Ayrıca bu bölümde şunlar yer almaktadır: •ayrı bir atölye odası •bisiklet deposu •açık hava mutfağı Dolayısıyla mülk, geniş yaşam alanlarının yanı sıra son derece fazla depolama alanı ve kullanışlı ek alan sunmaktadır.
Üst kattaki dairenin taban alanı yaklaşık 80 m², yaşam alanı ise yaklaşık 51 m²'dir. Daire şu bölümlerden oluşmaktadır: •üç yatak odası •oturma alanlı mutfak •WC'li duş odası Üst kattaki daire şu anda kiradadır. Aylık net kira 1.141 €'dur. Böylece mülk, evin bir bölümünde kendileri yaşarken aynı zamanda kira geliri elde etmek isteyen alıcılar için de cazip bir seçenek sunmaktadır.
Diğer
Her iki daire de şu anda elektrikli ısıtma sistemleriyle ısıtılmaktadır. Zemin kattaki dairede elektrikli yerden ısıtma bulunurken, üst kattaki daire gece depolamalı ısıtıcılarla donatılmıştır. Bina, dış cephe ısı yalıtım sistemine sahiptir ve yaklaşık 92,14 kWh/(m²·a) nihai enerji tüketimi göstermektedir. Bu konut binasının enerji sertifikası yakın zamanda düzenlenmiş olup 10.09.2036 tarihine kadar geçerlidir. Doğu-batı yönelimli beşik çatı da başka bir ilginç olanak sunmaktadır. Çatı yüzeyleri, fotovoltaik sistem kurulumu için temel olarak çok elverişli koşullar sağlamaktadır. Mevcut değerlendirmeye göre yaklaşık 20 kWp'ye kadar güce sahip bir sistem kurulması mümkün olabilir. Böylece gelecekte evin elektrik ihtiyacının önemli bir bölümü, kendi üretilen güneş enerjisiyle karşılanabilir. Bu sayede %60 enerji özerkliği oranına ulaşmak mümkündür.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Sakin konum ve çok iyi altyapı İki ailelik ev, trafiğin sakinleştirildiği çok sessiz bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Bununla birlikte, günlük ihtiyaçlara yönelik çok sayıda noktaya yürüyerek rahatça ulaşılabilir. Bunlar arasında şunlar yer almaktadır: •ilkokul •anaokulu •kilise •fırın •kasap •meyve ve sebze satış tezgâhı •büyük Aldi marketi •doktor muayenehanesi •kuaför •kilise ve cemaat evi Toplu taşıma bağlantıları da iyidir. Soest tren istasyonu yaklaşık 7 km uzaklıktadır ve buraya da kolayca ulaşılabilir.
