Dostęp bez barierToaleta dla gościParkingKuchnia wyposażonaPrysznicTarasKominekOgród zimowyOgród
Obszar wykresu
790 m²
Miejsca parkingowe
4
Podłogi w budynku
2
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
535.000 €
Cena za m²
2 266,95 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Przestronny dom dwurodzinny z dużym ogrodem, garażem dwustanowiskowym i różnorodnymi możliwościami użytkowania . Parter zapewnia komfortowy dom dla czteroosobowej rodziny Piętro jest wynajmowane z wysoką rentownością. Cena zakupu: 535.000 € Działka: ok. 790 m² Rok budowy: 1982 Powierzchnia mieszkalna parteru: ok. 185 m² Powierzchnia mieszkalna piętra: ok. 51 m² Dostępne do zamieszkania: od zaraz
Opis nieruchomości Na sprzedaż przestronny i zadbany dom dwurodzinny z 1982 roku, położony na działce o powierzchni ok. 790 m² w spokojnej, objętej ograniczeniem ruchu ulicy dzielnicy mieszkaniowej w miejscowości Ostinghausen (59510 Lippetal). Dzięki przestronnemu mieszkaniu na parterze, oddzielnemu mieszkaniu na piętrze oraz rozległemu ogrodowi dom oferuje wiele możliwości – na przykład dla dużej rodziny, do wspólnego zamieszkania przez kilka pokoleń lub połączenia własnego zamieszkania z wynajmem. Mieszkanie na parterze ma ok. 185 m² powierzchni mieszkalnej i wyróżnia się przede wszystkim przestronnym rozkładem pomieszczeń oraz bezpośrednim połączeniem z pięknie zagospodarowanymi terenami zewnętrznymi. Obejmuje ono: •trzy sypialnie •przestronny salon •oddzielną jadalnię •kuchnię •pomieszczenie gospodarcze •łazienkę z prysznicem bez barier •toaletę dla gości •ogrzewany ogród zimowy •taras / dużą werandę z dostępem do dużego ogrodu Przestronny salon jest otwarty na jadalnię i ogród zimowy, tworząc szczególnie przestronne i przytulne serce domu. Szczególną atrakcją jest kominek z piecem kaflowym. Zapewnia on nie tylko przytulną atmosferę, lecz także może komfortowo ogrzewać salon, przylegającą jadalnię i ogród zimowy.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Przestronny ogród i atrakcyjne przestrzenie na świeżym powietrzu Zadbane tereny ogrodowe zostały starannie i harmonijnie zaprojektowane przez firmę zajmującą się architekturą krajobrazu i oferują dużo miejsca na odpoczynek, rekreację oraz wspólne spędzanie czasu. Oprócz dużego tarasu lub przestronnej werandy do dyspozycji są także kolejne tarasy, przypisane do poszczególnych pomieszczeń w tylnej części domu. Latem można tu wspaniale przenieść życie na zewnątrz – czy to na relaks, rodzinne uroczystości, czy przytulne wieczory z przyjaciółmi. W tylnej części ogrodu znajduje się osobny domek ogrodowo-rekreacyjny w stylu małego domu szachulcowego. Dwustanowiskowy garaż z dodatkowymi możliwościami wykorzystania Bezpośrednio po lewej stronie wejścia do domu znajduje się dwustanowiskowy garaż z miejscem na dwa samochody osobowe. Ponadto w tej części znajdują się: •osobne pomieszczenie warsztatowe •pomieszczenie do przechowywania rowerów •kuchnia zewnętrzna Dzięki temu nieruchomość oferuje nie tylko przestronną powierzchnię mieszkalną, lecz także wyjątkowo dużo miejsca do przechowywania i praktycznej przestrzeni użytkowej.
Mieszkanie na piętrze ma powierzchnię całkowitą ok. 80 m² i powierzchnię mieszkalną ok. 51 m². Składa się z: •trzech sypialni •kuchni z jadalnią •łazienki z prysznicem i WC Mieszkanie na piętrze jest obecnie wynajmowane. Miesięczny czynsz bez opłat eksploatacyjnych wynosi 1.141 €. Nieruchomość stanowi zatem interesującą propozycję także dla kupujących, którzy chcą zamieszkać w części domu, a jednocześnie uzyskiwać dochody z najmu.
Inne
Oba mieszkania są obecnie ogrzewane za pomocą elektrycznych systemów grzewczych. W mieszkaniu na parterze znajduje się elektryczne ogrzewanie podłogowe, natomiast mieszkanie na piętrze wyposażono w piece akumulacyjne. Budynek ma system ocieplenia ETICS, a jego końcowe zużycie energii wynosi ok. 92,14 kWh/(m²·a). Świadectwo charakterystyki energetycznej tego budynku mieszkalnego zostało niedawno sporządzone i jest ważne do 10.09.2036. Dwuspadowy dach o orientacji wschód-zachód stwarza dodatkowe interesujące możliwości. Połacie dachowe zasadniczo zapewniają bardzo dobre warunki do instalacji systemu fotowoltaicznego. Zgodnie z dostępną oceną możliwa byłaby realizacja instalacji o mocy do około 20 kWp. Dzięki temu znaczna część zapotrzebowania domu na energię elektryczną mogłaby być w przyszłości pokrywana przez samodzielnie wytwarzaną energię słoneczną. Możliwe jest zatem osiągnięcie 60-procentowego stopnia samowystarczalności energetycznej.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Spokojna lokalizacja z bardzo dobrą infrastrukturą Dom dwurodzinny znajduje się na bardzo spokojnym osiedlu mieszkaniowym z ograniczonym ruchem. Jednocześnie wiele punktów usługowych i sklepów potrzebnych na co dzień można wygodnie osiągnąć pieszo. Należą do nich między innymi: •szkoła podstawowa •przedszkole •kościół •piekarnia •sklep mięsny •stoisko z owocami i warzywami •duży sklep Aldi •gabinet lekarski •fryzjer •kościół i dom parafialny Dobre jest również połączenie z transportem publicznym. Dworzec kolejowy w Soest znajduje się w odległości około 7 km i jest również łatwo dostępny.
