Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Просторный двухквартирный дом с большим садом, гаражом на два автомобиля и разнообразными возможностями использования . Первый этаж предлагает комфортное жильё для семьи из четырёх человек Второй этаж сдан в аренду с высокой доходностью. Цена покупки: 535.000 € Участок: ок. 790 м² Год постройки: 1982 Жилая площадь 1-го этажа: ок. 185 м² Жилая площадь 2-го этажа: ок. 51 м² Свободно для заселения: немедленно
Описание объекта Продаётся просторный ухоженный двухквартирный дом 1982 года постройки на участке площадью ок. 790 м², расположенный в тихом жилом районе с ограниченным движением транспорта в районе Остингхаузен (59510 Липпеталь). Благодаря просторной квартире на первом этаже, отдельной квартире на втором этаже и обширному саду дом предлагает множество возможностей — например, для большой семьи, проживания нескольких поколений или сочетания собственного проживания и сдачи в аренду. Квартира на первом этаже имеет жилую площадь ок. 185 м² и особенно привлекательна просторной планировкой и непосредственным выходом в ухоженные зоны отдыха на открытом воздухе. В её состав входят: •три спальни •просторная гостиная •отдельная столовая •кухня •подсобное помещение •ванная комната с душевой без порога •гостевой туалет •отапливаемый зимний сад •терраса / большая веранда с выходом в большой сад Просторная гостиная открыто соединена со столовой и зимним садом, благодаря чему в доме создаётся особенно просторная и уютная центральная зона. Особой изюминкой является имеющийся камин с кафельной печью. Он не только создаёт уютную атмосферу, но и позволяет комфортно обогревать гостиную, примыкающую столовую и зимний сад.
Фитинги и особенности, как описано
Просторный сад и привлекательные открытые зоны Ухоженные садовые участки с любовью и гармонично оформлены компанией, специализирующейся на ландшафтном дизайне, и предлагают много места для отдыха, досуга и приятного времяпрепровождения в компании. Помимо большой террасы или просторной веранды, в распоряжении жильцов есть и другие террасы, примыкающие к различным комнатам в задней части дома. Летом здесь можно с удовольствием перенести жизнь на свежий воздух — чтобы отдохнуть, устроить семейное торжество или провести уютный вечер с друзьями. В задней части сада находится отдельный садовый домик для отдыха, выполненный в стиле небольшого фахверкового дома. Двойной гараж с дополнительными возможностями использования Сразу слева от входа в дом находится двойной гараж на два автомобиля. Кроме того, здесь предусмотрены: •отдельная мастерская •помещение для хранения велосипедов •летняя кухня Таким образом, объект предлагает не только просторное жильё, но и исключительно много места для хранения и полезной площади.
Квартира на верхнем этаже имеет общую площадь около 80 м² и жилую площадь около 51 м². Она состоит из: •трёх спален •кухни-гостиной •душевой с туалетом В настоящее время квартира на верхнем этаже сдаётся в аренду. Ежемесячная арендная плата без коммунальных услуг составляет 1.141 €. Это делает объект привлекательным вариантом и для покупателей, которые хотят жить в одной части дома, одновременно получая доход от аренды.
другой
В настоящее время обе квартиры отапливаются электрическими системами отопления. В квартире на первом этаже установлена электрическая система напольного отопления, а квартира на верхнем этаже оборудована электрическими аккумуляционными обогревателями. Здание оснащено системой наружной теплоизоляции и имеет конечное энергопотребление около 92,14 кВт·ч/(м²·год). Энергетический паспорт этого жилого здания недавно оформлен и действителен до 10.09.2036. Дополнительную интересную перспективу открывает двускатная крыша с ориентацией восток—запад. Площади крыши в целом отлично подходят для установки фотоэлектрической системы. Согласно имеющейся оценке, возможно установить систему мощностью до примерно 20 кВтп. Это позволит в будущем покрывать значительную часть потребности дома в электроэнергии за счёт самостоятельно вырабатываемой солнечной энергии. Таким образом, можно достичь уровня энергетической автономии в 60 %.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Тихое расположение с очень хорошей инфраструктурой Двухквартирный дом находится в очень тихом жилом районе с ограниченным движением транспорта. При этом до многочисленных объектов повседневной инфраструктуры удобно добираться пешком. Среди них: •начальная школа •детский сад •церковь •пекарня •мясная лавка •торговая точка с фруктами и овощами •крупный магазин Aldi •врачебный кабинет •парикмахерская •церковь и приходской дом Хорошо налажено и сообщение общественным транспортом. Железнодорожный вокзал Зоста находится примерно в 7 км и также легко доступен.
