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बड़े बगीचे, डबल गैराज और बहुमुखी उपयोग की संभावनाओं वाला विशाल दो-परिवारों का घर। भूतल चार सदस्यों वाले परिवार के लिए आरामदायक अपना घर उपलब्ध कराता है। ऊपरी मंज़िल किराये पर देकर अत्यधिक लाभप्रद आय प्राप्त होती है। खरीद मूल्य: 535.000 € भूखंड: लगभग 790 m² निर्माण वर्ष: 1982 भूतल का रहने योग्य क्षेत्रफल: लगभग 185 m² ऊपरी मंज़िल का रहने योग्य क्षेत्रफल: लगभग 51 m² तुरंत रहने के लिए उपलब्ध
संपत्ति का विवरण बिक्री के लिए 1982 में बना एक विशाल और अच्छी तरह रखरखाव किया हुआ दो-परिवारों का घर है। यह लगभग 790 m² के भूखंड पर, शांत और यातायात-शांत आवासीय इलाके में, ओस्टिंगहाउज़ेन (59510 लिपेटल) के मोहल्ले में स्थित है। अपने विशाल भूतल वाले अपार्टमेंट, अलग ऊपरी-मंज़िल वाले अपार्टमेंट और विस्तृत बगीचे के कारण यह घर अनेक संभावनाएँ प्रदान करता है—उदाहरण के लिए बड़े परिवार, कई पीढ़ियों के साथ रहने या स्वयं रहने और किराये पर देने के संयोजन के लिए। भूतल वाले अपार्टमेंट का रहने योग्य क्षेत्रफल लगभग 185 m² है। यह विशेष रूप से अपने विशाल कमरों के विन्यास और प्यार से तैयार किए गए बाहरी क्षेत्रों से सीधे जुड़ाव के कारण आकर्षित करता है। इसमें शामिल हैं: •तीन शयनकक्ष •विशाल बैठक कक्ष •अलग भोजन कक्ष •रसोई •उपयोगिता कक्ष •बाधा-मुक्त शॉवर वाला बाथरूम •अतिथि शौचालय •गरम किया हुआ विंटर गार्डन •छत / बड़ा बरामदा, जहाँ से बड़े बगीचे तक पहुँच है विशाल बैठक कक्ष खुला हुआ भोजन क्षेत्र और विंटर गार्डन से जुड़ता है और इस तरह घर का एक विशेष रूप से विशाल और आरामदायक केंद्रीय स्थान बनाता है। एक खास आकर्षण यहाँ मौजूद चिमनी और टाइलों वाला स्टोव है। यह न केवल आरामदायक माहौल बनाता है, बल्कि बैठक कक्ष, उससे सटे भोजन क्षेत्र और विंटर गार्डन को भी आराम से गर्म कर सकता है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
विशाल उद्यान और आकर्षक बाहरी क्षेत्र सुव्यवस्थित उद्यान क्षेत्रों को एक लैंडस्केप गार्डनिंग कंपनी ने प्रेमपूर्वक और सामंजस्यपूर्ण ढंग से बनाया है। यहाँ आराम, मनोरंजन और साथ मिलकर समय बिताने के लिए पर्याप्त जगह है। बड़े टैरेस या विशाल बरामदे के अलावा, अन्य टैरेस क्षेत्र भी उपलब्ध हैं, जो घर के पिछले हिस्से के विभिन्न कमरों से जुड़े हुए हैं। गर्मियों में जीवन का आनंद बाहर लिया जा सकता है—चाहे आराम करना हो, पारिवारिक समारोह मनाने हों या दोस्तों के साथ सुकून भरी शामें बितानी हों। पीछे के बगीचे में छोटे आधे-लकड़ी के घर की शैली में एक अलग उद्यान और अवकाश-कुटिया है। अतिरिक्त उपयोग की संभावनाओं वाला डबल गैराज घर के प्रवेश-द्वार के ठीक बाईं ओर दो कारों की जगह वाला डबल गैराज है। इसके अतिरिक्त, इस क्षेत्र में हैं: •एक अलग कार्यशाला-कक्ष •साइकिल रखने का कक्ष •एक आउटडोर रसोई इस प्रकार, यह संपत्ति न केवल विशाल रहने की जगह, बल्कि पर्याप्त भंडारण और व्यावहारिक उपयोगी जगह भी प्रदान करती है।
ऊपरी मंज़िल के अपार्टमेंट का कुल फर्श क्षेत्र लगभग 80 m² और रहने का क्षेत्र लगभग 51 m² है। इसमें शामिल हैं: •तीन शयनकक्ष •रसोई सहित बैठक-कक्ष •शॉवर-बाथरूम और WC ऊपरी मंज़िल का अपार्टमेंट फिलहाल किराए पर है। मासिक मूल किराया 1.141 € है। इस प्रकार, यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए भी एक आकर्षक विकल्प है, जो घर के एक हिस्से में स्वयं रहना चाहते हैं और साथ ही किराये से आय अर्जित करना चाहते हैं।
अन्य
दोनों अपार्टमेंटों को वर्तमान में विद्युत हीटिंग प्रणालियों से गर्म किया जाता है। भूतल के अपार्टमेंट में इलेक्ट्रिक फ़्लोर हीटिंग है, जबकि ऊपरी मंज़िल के अपार्टमेंट में नाइट स्टोरेज हीटर लगे हैं। इमारत में बाहरी थर्मल इंसुलेशन कंपोज़िट सिस्टम है और इसकी अंतिम ऊर्जा खपत लगभग 92,14 kWh/(m²·a) है। इस आवासीय इमारत का ऊर्जा प्रमाणपत्र हाल ही में तैयार किया गया है और 10.09.2036 तक वैध है। पूर्व-पश्चिम दिशा वाला ढलवाँ छत एक और दिलचस्प संभावना प्रस्तुत करता है। छत की सतहें सामान्यतः फ़ोटोवोल्टाइक प्रणाली लगाने के लिए बहुत अच्छी परिस्थितियाँ प्रदान करती हैं। उपलब्ध आकलन के अनुसार, लगभग 20 kWp तक की क्षमता वाली प्रणाली लगाना संभव हो सकता है। इससे भविष्य में घर की बिजली की ज़रूरत का एक बड़ा हिस्सा स्वयं उत्पन्न सौर बिजली से पूरा किया जा सकेगा। इस प्रकार 60 % ऊर्जा आत्मनिर्भरता हासिल करना संभव है।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
शांत स्थान और उत्कृष्ट बुनियादी सुविधाएँ दो परिवारों का यह घर एक बेहद शांत, यातायात-शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित है। साथ ही, रोज़मर्रा की ज़रूरतों से जुड़ी अनेक सुविधाएँ पैदल दूरी पर आसानी से पहुँच में हैं। इनमें शामिल हैं: •प्राथमिक विद्यालय •बालवाड़ी •चर्च •बेकरी •कसाई की दुकान •फल और सब्ज़ियों की बिक्री का स्टॉल •बड़ा Aldi सुपरमार्केट •डॉक्टर का क्लिनिक •नाई की दुकान •चर्च और सामुदायिक भवन सार्वजनिक परिवहन से संपर्क भी अच्छा है। Soest रेलवे स्टेशन लगभग 7 km दूर है और वहाँ भी आसानी से पहुँचा जा सकता है।
