Published on 04/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Living area approx. | 423 m² |
|---|
| Rooms | 13 |
|---|
| Plot area | 585 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 9 |
| Bathrooms | 4 |
| Purchase price | 615.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,453.90 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Let vóór uw aanvraag op de informatie onder "Overige", hartelijk dank!
Dit woon- en bedrijfspand bestaat uit twee gebouwen en bevindt zich op een centrale locatie in Aßlar. Voor alle vier de eenheden, inclusief de bedrijfseenheid, bestaan niet-opgezegde huurovereenkomsten. Bij een jaarlijkse netto kale huur van 38.760,- euro behaalt u een solide rendement van 6,3 % op de aankoopprijs, dat perspectiefrijk verhoogd kan worden.
Op een perceel van 585 m² biedt dit object een totale woonoppervlakte van 423 m², verdeeld over een 4 ZKB-woning in het voorhuis, twee 3 ZKB-woningen met balkon en een 2 ZKB-woning in het achterhuis. De bedrijfseenheid is met 49 m² in de woonoppervlakte inbegrepen en bevindt zich in het voorhuis. Daar wordt een kapsalon geëxploiteerd. Bovendien beschikt elke wooneenheid over een eigen kelderruimte en een wasruimte voor gemeenschappelijk gebruik. Een binnenplaats en een tuin behoren eveneens tot het aanbod.
De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing, de gascentrale verwarming dateert uit 2021.
In totaal vormt dit meergezinswoonhuis een aantrekkelijke mogelijkheid voor beleggers die willen investeren in een waardevast vastgoedobject dat potentieel biedt voor continue inkomsten.
Verplichte informatie conform GEG: Energiebehoeftecertificaat van 19.04.2026, energie-efficiëntieklasse F, 192,8 kW/h (m²a), energiedrager gas, bouwjaar gebouw 1924, bouwjaar installatietechniek 2021.
Verplichte informatie conform GEG: Energiebehoeftecertificaat van 19.04.2026, energie-efficiëntieklasse F, 173,3 kW/h (m²a), energiedrager gas, bouwjaar gebouw 1994, bouwjaar installatietechniek 2021.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
