About this house
Будь ласка, перед надсиланням запиту ознайомтеся з інформацією в розділі «Інше», дякуємо!
Цей житлово-комерційний будинок складається з двох будівель і розташований у центральній частині Аслара. Для всіх чотирьох приміщень, включно з комерційним, діють безстрокові договори оренди. За річної чистої холодної орендної плати в розмірі 38.760,- євро ви отримуєте солідну дохідність 6,3 % від ціни придбання, яку в перспективі можна підвищити.
На земельній ділянці площею 585 м² цей об’єкт пропонує загальну житлову площу 423 м², розподілену між 4-кімнатною квартирою з кухнею та ванною у передньому будинку, двома 3-кімнатними квартирами з кухнею, ванною та балконом і 2-кімнатною квартирою з кухнею та ванною у задньому будинку. Комерційне приміщення площею 49 м² включене до житлової площі та розташоване у передньому будинку. Там працює перукарня. Крім того, кожна житлова одиниця має власне підвальне приміщення, а пральня використовується спільно. До пропозиції також належать двір і садова ділянка.
Вікна мають подвійне скління, газове центральне опалення встановлено у 2021 році.
Загалом цей багатоквартирний будинок є привабливою можливістю для інвесторів, які бажають вкласти кошти в нерухомість зі стабільною вартістю та потенціалом для постійного отримання доходу.
Обов’язкова інформація згідно з GEG: сертифікат енергетичних потреб від 19.04.2026, клас енергоефективності F, 192,8 кВт/год (м²a), енергоносій — газ, рік будівництва будівлі 1924, рік встановлення інженерного обладнання 2021.
Обов’язкова інформація згідно з GEG: сертифікат енергетичних потреб від 19.04.2026, клас енергоефективності F, 173,3 кВт/год (м²a), енергоносій — газ, рік будівництва будівлі 1994, рік встановлення інженерного обладнання 2021.
