About this house
Talebinizden önce lütfen "Diğer" bölümündeki açıklamaları dikkate alın, teşekkürler!
Bu konut ve ticari bina, iki yapıdan oluşmakta olup Aßlar’ın merkezi konumunda yer almaktadır. Ticari birim de dahil olmak üzere dört birimin tamamında feshedilmemiş kira sözleşmeleri bulunmaktadır. Yıllık net soğuk kira 38.760,- Euro olduğunda, satın alma bedeli üzerinden %6,3 oranında, gelecekte artırılabilir sağlam bir getiri elde edersiniz.
585 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde bulunan bu taşınmaz, ön binada 4 odalı mutfaklı banyolu (ZKB) bir daire, balkonlu iki 3 odalı mutfaklı banyolu (ZKB) daire ve arka binada 2 odalı mutfaklı banyolu (ZKB) bir daireye dağıtılmış toplam 423 m² konut alanı sunmaktadır. Ticari birim 49 m² ile konut alanına dahil olup ön binada yer almaktadır. Burada bir kuaför salonu işletilmektedir. Ayrıca her konut birimine ait bir bodrum odası ve ortak kullanıma açık bir çamaşırhane bulunmaktadır. Bir avlu ve bahçe alanı da teklife dahildir.
Pencereler çift camlıdır, merkezi gaz ısıtma sistemi 2021 yılına aittir.
Genel olarak bu çok aileli konut, sürekli gelir potansiyeli sunan, değerini koruyan bir gayrimenkule yatırım yapmak isteyen yatırımcılar için cazip bir fırsat oluşturmaktadır.
GEG uyarınca zorunlu bilgiler: 19.04.2026 tarihli enerji ihtiyaç belgesi, enerji verimlilik sınıfı F, 192,8 kW/h (m²a), enerji kaynağı gaz, bina yapım yılı 1924, tesisat teknolojisi yapım yılı 2021.
GEG uyarınca zorunlu bilgiler: 19.04.2026 tarihli enerji ihtiyaç belgesi, enerji verimlilik sınıfı F, 173,3 kW/h (m²a), enerji kaynağı gaz, bina yapım yılı 1994, tesisat teknolojisi yapım yılı 2021.
