About this house
Przed wysłaniem zapytania proszę zwrócić uwagę na informacje w sekcji „Pozostałe”, dziękuję!
Ten budynek mieszkalno-usługowy składa się z dwóch budynków i znajduje się w centralnej lokalizacji w Aßlar. Wszystkie cztery lokale, w tym lokal użytkowy, są objęte umowami najmu, których nie wypowiedziano. Przy rocznym czynszu netto bez opłat dodatkowych w wysokości 38.760,- euro uzyskują Państwo solidną stopę zwrotu w wysokości 6,3 % ceny zakupu, którą perspektywicznie można zwiększyć.
Na działce o powierzchni 585 m² obiekt oferuje łączną powierzchnię mieszkalną 423 m², rozłożoną na mieszkanie 4 ZKB w budynku frontowym, dwa mieszkania 3 ZKB z balkonem oraz mieszkanie 2 ZKB w budynku tylnym. Lokal użytkowy o powierzchni 49 m² jest uwzględniony w powierzchni mieszkalnej i znajduje się w budynku frontowym. Prowadzony jest tam salon fryzjerski. Ponadto do każdego lokalu mieszkalnego należy własna piwnica oraz pralnia do wspólnego użytkowania. Do oferty należy również dziedziniec i powierzchnia ogrodowa.
Okna są dwuszybowe, a centralne ogrzewanie gazowe pochodzi z 2021 roku.
Ogółem ten budynek wielorodzinny stanowi atrakcyjną okazję dla inwestorów kapitałowych, którzy chcą zainwestować w nieruchomość o stabilnej wartości, oferującą potencjał ciągłych przychodów.
Informacje obowiązkowe zgodnie z GEG: świadectwo charakterystyki energetycznej z 19.04.2026, klasa efektywności energetycznej F, 192,8 kW/h (m²a), nośnik energii: gaz, rok budowy budynku 1924, rok budowy instalacji technicznych 2021.
Informacje obowiązkowe zgodnie z GEG: świadectwo charakterystyki energetycznej z 19.04.2026, klasa efektywności energetycznej F, 173,3 kW/h (m²a), nośnik energii: gaz, rok budowy budynku 1994, rok budowy instalacji technicznych 2021.
