About this house
Перед отправкой запроса ознакомьтесь, пожалуйста, с указаниями в разделе «Прочее», благодарим!
Этот жилой и коммерческий дом состоит из двух зданий и расположен в центральной части Аслара. Все четыре помещения, включая коммерческое, сдаются по действующим договорам аренды без уведомления о расторжении. При годовой чистой арендной плате без коммунальных расходов в размере 38.760,- евро вы получаете стабильную доходность 6,3 % от покупной цены, которую в перспективе можно увеличить.
На участке площадью 585 м² этот объект предлагает общую жилую площадь 423 м², распределённую между квартирой 4 ZKB в переднем доме, двумя квартирами 3 ZKB с балконом и квартирой 2 ZKB в заднем доме. Коммерческое помещение площадью 49 м² включено в жилую площадь и находится в переднем доме. Там работает парикмахерский салон. Кроме того, каждой жилой единице принадлежат отдельное подвальное помещение и прачечная для совместного использования. В предложение также входят двор и садовая территория.
Окна имеют двойное остекление, газовое центральное отопление установлено в 2021 году.
В целом этот многоквартирный дом представляет собой привлекательную возможность для инвесторов, желающих вложить средства в недвижимость, сохраняющую стоимость и обладающую потенциалом для получения стабильного дохода.
Обязательная информация согласно GEG: сертификат потребности в энергии от 19.04.2026, класс энергоэффективности F, 192,8 кВт/ч (м²a), энергоноситель — газ, год постройки здания 1924, год установки инженерного оборудования 2021.
Обязательная информация согласно GEG: сертификат потребности в энергии от 19.04.2026, класс энергоэффективности F, 173,3 кВт/ч (м²a), энергоноситель — газ, год постройки здания 1994, год установки инженерного оборудования 2021.
