| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 340 m² |
| Bouwjaar | 1918 |
| Slaapkamers | 11 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 15 |
| Badkamers | 5 |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 680 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 620.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.823,53 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit charmante viergezinswoning is ca. 1918 in massieve bouwwijze gebouwd en overtuigt door zijn ruime opzet, een mooie tuin en een centrale ligging met goede vervoersverbindingen.
Het object omvat vier wooneenheden, waarvan alle wooneenheden momenteel verhuurd zijn en HOGE huurinkomsten genereren.
Door de bijzonder gunstige ligging ten opzichte van het bus- en centraal station is de verhuurbaarheid uitstekend.
Het gebouw is door de jaren heen in vele fasen gemoderniseerd. De solide basisconstructie en de veelzijdige gebruiksmogelijkheden maken het vastgoed bijzonder aantrekkelijk - zowel voor eigen gebruik als voor beleggers.
De indeling is als volgt:
Begane grond, ca. 85 m²:
Woonkamer, slaapkamer, 2 kinderkamers, woonkeuken, hal, badkamer
volledig verhuurd, maandelijkse kale huurinkomsten: 870 €
1e verdieping ca. 90 m²:
Woonkamer, slaapkamer, 1 kinderkamer, woonkeuken, hal en badkamer
aanschouwelijke open haard.
volledig verhuurd, maandelijkse kale huurinkomsten: 850 €
2e verdieping / zolderverdieping met dakkapel ca. 90 m²:
1 woonkamer, 2 slaapkamers, 1 kinderkamer, woonkeuken, hal, 2 badkamers
volledig verhuurd, maandelijkse kale huurinkomsten: 870 €
Aanbouw met eigen toegang ca. 75m²:
1 woonkamer, 2 slaapkamers, 1 kinderkamer, keuken, hal, 1 badkamer, gastentoilet
eigen tuingedeelte met eigen terras, eigen keldergedeelte, een was-/stookruimte.
Grondig gerenoveerd (ramen, toegangsdeuren, elektra, badkamer, vloerbedekkingen, verwarming,…)
volledig verhuurd, maandelijkse kale huurinkomsten: 770 €
Voorzieningen van het vastgoed
• Massieve bouwwijze
• Ramen met isolerende beglazing
• Vloerbedekkingen: laminaatvloeren, tegels, PVC
• Verwarming en warm water: gas-etageverwarmingen met een eigen verwarmingsinstallatie per woning, onlangs vernieuwd.
Het hoofdgebouw beschikt over 3 gr. kelderruimtes, een gemeenschappelijke wasruimte, een gemeenschappelijke tuin met fruitbomen en een gemeenschappelijk terras.
De huidige kale huur bedraagt: ca. 40.000 € per jaar.
De mogelijke beoogde kale huur bedraagt ca. 44.000 € per jaar.
Bodemrichtwaarde 2025: 380€ / qm
!!! Geen koperscourtage, want particuliere verkoop !!!
Totale woonoppervlakte: ca. 340 m²
Perceeloppervlakte: ca. 680 m²
Er is een nieuw energielabel opgesteld, uit 2025, dat tijdens een bezichtiging wordt overhandigd.
Wij verzoeken uitsluitend om serieus bedoelde aankoopaanvragen na reeds gevoerde eerste gesprekken met uw bank en onder vermelding van uw volledige contactgegevens (naam, adres, e-mail en mobiel nummer).
!!!Wij verzoeken makelaars zich van aanvragen te onthouden!!!
De verkoopprijs geldt als onderhandelingsbasis.
Bij interesse verzoek ik u om een bod uit te brengen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Bijzonder opmerkelijk is de goede en gewilde ligging in Solingen Ohligs, met een goede verbinding met het busstation Ohligs, het centraal station van Solingen en de diverse autosnelwegen (A46/A3), en daarmee korte woon-werkafstanden naar de omliggende steden Düsseldorf, Keulen, Wuppertal, enz.
De op loopafstand gelegen aantrekkelijke wijk Solingen Ohligs en de Ohligser Heide met een grote speeltuin en een hoge recreatieve waarde maken de woonomgeving zeer aantrekkelijk.
390.000 € WONEN plus STUDIO:
HALF-VRIJSTAANDE WONING met SHOWROOM/KANTOORRUIMTE
in SOLINGEN AUFDERHÖHE42699 Solingen / Aufderhöhe
550.000 € AMBACHTELIJK BEDRIJF zoekt OPVOLGER –
TIMMERWERKPLAATS met WOONEENHEID op RUSTIGE LOCATIE in SOLINGEN42699 Solingen / Aufderhöhe
529.000 € Aantrekkelijk woon- en bedrijfspand met vrijgekomen praktijkruimte en ontwikkelingspotentieel in Solingen42699 Solingen
