| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 340 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1918 |
| बेडरूम | 11 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 15 |
| बाथरूम | 5 |
| ताप | स्व-निर्मित केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 680 m² |
|---|---|
| शर्त | आधुनिकीकरण |
| इमारत में फर्श | 2 |
| खरीद मूल्य | 620.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,823.53 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह आकर्षक चार-परिवार वाला मकान लगभग 1918 में पक्के निर्माण के रूप में बनाया गया था और अपने विशाल स्थान, सुंदर बगीचे तथा अच्छे यातायात संपर्क वाले केंद्रीय स्थान से प्रभावित करता है।
इस संपत्ति में चार आवासीय इकाइयाँ हैं, जिनमें से सभी वर्तमान में किराए पर हैं और उच्च किराया आय प्राप्त करती हैं।
बस और मुख्य रेलवे स्टेशन के विशेष रूप से सुविधाजनक स्थान के कारण किराए पर देने की संभावना उत्कृष्ट है।
इमारत का वर्षों के दौरान कई चरणों में आधुनिकीकरण किया गया है। ठोस मूल संरचना तथा बहुमुखी उपयोगिता इस संपत्ति को विशेष रूप से आकर्षक बनाती हैं - स्वयं उपयोगकर्ताओं और निवेशकों दोनों के लिए।
विभाजन इस प्रकार है:
भूतल, लगभग 85 m²:
बैठक कक्ष, शयनकक्ष, 2 बच्चों के कमरे, रसोई सहित बैठक कक्ष, प्रवेश कक्ष, स्नानघर
पूरी तरह किराए पर, प्रति माह शुद्ध किराया आय: 870 €
पहली मंजिल लगभग 90 m²:
बैठक कक्ष, शयनकक्ष, 1 बच्चों का कमरा, रसोई सहित बैठक कक्ष, प्रवेश कक्ष और स्नानघर
सुंदर फायरप्लेस।
पूरी तरह किराए पर, प्रति माह शुद्ध किराया आय: 850 €
दूसरी मंजिल / डॉर्मर वाली अटारी लगभग 90 m²:
1 बैठक कक्ष, 2 शयनकक्ष, 1 बच्चों का कमरा, रसोई सहित बैठक कक्ष, प्रवेश कक्ष, 2 स्नानघर
पूरी तरह किराए पर, प्रति माह शुद्ध किराया आय: 870 €
स्वतंत्र प्रवेश वाला विस्तार लगभग 75m²:
1 बैठक कक्ष, 2 शयनकक्ष, 1 बच्चों का कमरा, रसोई, प्रवेश कक्ष, 1 स्नानघर, अतिथि शौचालय
अपना बगीचा-हिस्सा और अपनी छत, अपना तहखाना-हिस्सा, एक कपड़े धोने/हीटिंग कक्ष।
मूल रूप से नवीनीकृत (खिड़कियाँ, प्रवेश द्वार, विद्युत व्यवस्था, स्नानघर, फर्श की सतहें, हीटिंग,…)
पूरी तरह किराए पर, प्रति माह शुद्ध किराया आय: 770 €
संपत्ति की सुविधाएँ
• पक्का निर्माण
• इंसुलेटेड ग्लेज़िंग वाली खिड़कियाँ
• फर्श की सतहें: लैमिनेट फर्श, टाइल्स, PVC
• हीटिंग और गर्म पानी: प्रत्येक आवास के लिए अपनी अलग गैस फ्लोर हीटिंग, हाल ही में नवीनीकृत।
मुख्य भवन में 3 बड़े तहखाने के कमरे, एक सामुदायिक कपड़े धोने का कमरा, फलों के पेड़ों वाला सामुदायिक बगीचा और एक सामुदायिक छत है।
वर्तमान शुद्ध ठंडा किराया: लगभग 40.000 € प्रति वर्ष।
संभावित लक्षित शुद्ध ठंडा किराया लगभग 44.000 € प्रति वर्ष है।
भूमि मूल्य 2025: 380€ / qm
!!! निजी बिक्री होने के कारण खरीदार का कोई कमीशन नहीं !!!
कुल आवासीय क्षेत्रफल: लगभग 340 m²
भूखंड का क्षेत्रफल: लगभग 680 m²
ऊर्जा प्रमाणपत्र 2025 का नया तैयार किया गया है और निरीक्षण के दौरान प्रस्तुत किया जाएगा।
हम केवल उन गंभीर खरीद inquiries का अनुरोध करते हैं, जिनसे पहले आपके बैंक के साथ प्रारंभिक बातचीत हो चुकी हो और जिनमें आपके पूरे संपर्क विवरण (नाम, पता, ई-मेल और मोबाइल नंबर) दिए गए हों।
!!!एजेंटों की inquiries से कृपया परहेज़ करें!!!
बिक्री मूल्य बातचीत के आधार पर है।
रुचि होने पर कृपया अपना प्रस्ताव दें।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
विशेष रूप से उल्लेखनीय है Solingen Ohligs में अच्छी और वांछनीय स्थिति, जहाँ Ohligs बस स्टेशन, Solingen मुख्य रेलवे स्टेशन और विभिन्न राजमार्गों (A46/A3) से अच्छा संपर्क है, जिससे आसपास के शहरों Düsseldorf, Köln, Wuppertal आदि तक काम पर जाने का मार्ग छोटा रहता है।
पैदल दूरी पर स्थित आकर्षक Solingen Ohligs क्षेत्र और बड़े खेल के मैदान तथा उच्च मनोरंजन मूल्य वाला Ohligser Heide इस आवासीय परिवेश को बहुत आकर्षक बनाते हैं।
390.000 € रहना प्लस स्टूडियो:
प्रदर्शनी कक्ष/कार्यालय सहित अर्ध-अलग मकान
सोलिंगेन आफ़डरहöहे में42699 Solingen / Aufderhöhe
550.000 € हस्तशिल्प व्यवसाय उत्तराधिकारी की तलाश में –
सोलिंगेन के शांत इलाके में आवासीय इकाई सहित बढ़ईगीरी का व्यवसाय42699 Solingen / Aufderhöhe
529.000 € सोलिंगेन में खाली प्रैक्टिस और विकास की संभावनाओं वाला आकर्षक आवासीय एवं व्यावसायिक भवन42699 Solingen
