| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 340 m² |
| Yapım yılı | 1918 |
| Yatak odaları | 11 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 15 |
| Banyolar | 5 |
| Isıtma türü | Bağımsız merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 680 m² |
|---|---|
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 620.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.823,53 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu büyüleyici dört daireli bina yaklaşık 1918 yılında sağlam yapı tarzında inşa edilmiş olup geniş kullanım alanı, güzel bir bahçesi ve iyi ulaşım bağlantılarına sahip merkezi konumuyla öne çıkmaktadır.
Taşınmaz, tümü şu anda kiralanmış ve YÜKSEK kira geliri sağlayan dört konut biriminden oluşmaktadır.
Otobüs ve ana tren istasyonuna özellikle elverişli konumu sayesinde kiralanabilirliği mükemmeldir.
Bina yıllar içinde birçok aşamada modernize edilmiştir. Sağlam temel yapısı ve çok yönlü kullanım olanakları, taşınmazı hem kendi kullanımı için satın almak isteyenler hem de yatırımcılar için özellikle cazip kılmaktadır.
Daire dağılımı aşağıdaki gibidir:
Zemin kat, yaklaşık 85 m²:
Oturma odası, yatak odası, 2 çocuk odası, oturma mutfağı, antre, banyo
tamamen kiralanmış, aylık net kira geliri: 870 €
1. üst kat yaklaşık 90 m²:
Oturma odası, yatak odası, 1 çocuk odası, oturma mutfağı, antre ve banyo
muhteşem şömine.
tamamen kiralanmış, aylık net kira geliri: 850 €
2. üst kat / çatı katı, çatı çıkması ile yaklaşık 90 m²:
1 oturma odası, 2 yatak odası, 1 çocuk odası, oturma mutfağı, antre, 2 banyo
tamamen kiralanmış, aylık net kira geliri: 870 €
Kendi girişine sahip ek yapı yaklaşık 75m²:
1 oturma odası, 2 yatak odası, 1 çocuk odası, mutfak, antre, 1 banyo, misafir WC'si
kendi terası olan özel bahçe bölümü, özel kiler bölümü, bir çamaşırhane/kalorifer odası.
Temel olarak yenilenmiştir (pencereler, giriş kapıları, elektrik tesisatı, banyo, zemin kaplamaları, ısıtma,…)
tamamen kiralanmış, aylık net kira geliri: 770 €
Taşınmazın donanımı
• Sağlam yapı tarzı
• Isıcamlı pencereler
• Zemin kaplamaları: laminat zeminler, fayans, PVC
• Isıtma ve sıcak su: her daire için ayrı kalorifer sistemi bulunan doğalgaz kombili ısıtma, yakın zamanda yenilenmiştir.
Ana bina 3 büyük bodrum odasına, ortak çamaşır odasına, meyve ağaçlarının bulunduğu ortak bahçeye ve ortak terasa sahiptir.
Mevcut net kira: yıllık yaklaşık 40.000 €.
Olası hedef net kira yıllık yaklaşık 44.000 €'dur.
2025 arsa referans değeri: 380€ / m²
!!! Özel satış olduğundan alıcı komisyonu yoktur !!!
Toplam konut alanı: yaklaşık 340 m²
Arsa alanı: yaklaşık 680 m²
2025 tarihli enerji kimlik belgesi yeni düzenlenmiş olup bir inceleme sırasında sunulacaktır.
Yalnızca bankanızla ilk görüşmeleri gerçekleştirdikten sonra ve eksiksiz iletişim bilgilerinizi (ad, adres, e-posta ve cep telefonu no.) belirterek ciddi satın alma taleplerinde bulunmanızı rica ederiz.
!!!Emlakçıların taleplerinden kaçınmalarını rica ederiz!!!
Satış fiyatı pazarlığa açıktır.
İlginiz varsa sizden bir teklif rica ederim.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Özellikle vurgulanması gereken husus, Solingen Ohligs’teki iyi ve rağbet gören konum ile Ohligs otobüs terminaline, Solingen Merkez Tren İstasyonu’na ve çeşitli otoyollara (A46/A3) iyi ulaşım bağlantısı ve dolayısıyla Düsseldorf, Köln, Wuppertal vb. çevre şehirlere kısa işe gidiş mesafeleridir.
Yürüme mesafesinde bulunan çekici Solingen Ohligs semti ve büyük bir oyun alanına ve yüksek rekreasyon değerine sahip Ohligser Heide, yaşam çevresini son derece çekici kılmaktadır.
390.000 € YAŞAM artı STÜDYO:
SOLİNGEN AUFDERHÖHE’DE SERGİ ALANI/OFİS İLE
İKİZ EVİN YARISI42699 Solingen / Aufderhöhe
550.000 € EL SANATLARI İŞLETMESİ halefini arıyor –
SOLINGEN’İN SAKİN BİR KONUMUNDA KONUT BİRİMLİ MARANGOZLUK42699 Solingen / Aufderhöhe
529.000 € Solingen’de boş teslim edilecek muayenehanesi ve geliştirme potansiyeli bulunan cazip konut ve ticari bina42699 Solingen
