| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 340 m² |
| Год построен | 1918 |
| Спальни | 11 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 15 |
| Ванные комнаты | 5 |
| нагревание | Самостоятельное центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 680 m² |
|---|---|
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 620.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 823,53 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот очаровательный дом на четыре семьи был построен примерно в 1918 году в капитальном исполнении и впечатляет просторной площадью, красивым садом, а также центральным расположением с хорошим транспортным сообщением.
Объект включает четыре жилых помещения, все из которых в настоящее время сданы в аренду и приносят ВЫСОКИЙ доход от аренды.
Благодаря исключительно выгодному расположению относительно автобусного и главного железнодорожного вокзала возможность сдачи в аренду превосходная.
За эти годы здание неоднократно модернизировалось. Надёжная основа здания и разнообразные возможности использования делают объект особенно привлекательным — как для собственного проживания, так и для инвесторов.
Планировка следующая:
Первый этаж, ок. 85 м²:
Гостиная, спальня, 2 детские комнаты, кухня-гостиная, прихожая, ванная комната
полностью сдано в аренду, ежемесячная холодная арендная плата: 870 €
1-й верхний этаж, ок. 90 м²:
Гостиная, спальня, 1 детская комната, кухня-гостиная, прихожая и ванная комната
прекрасный камин.
полностью сдано в аренду, ежемесячная холодная арендная плата: 850 €
2-й верхний этаж / мансардный этаж с мансардным окном, ок. 90 м²:
1 гостиная, 2 спальни, 1 детская комната, кухня-гостиная, прихожая, 2 ванные комнаты
полностью сдано в аренду, ежемесячная холодная арендная плата: 870 €
Пристройка с отдельным входом, ок. 75 м²:
1 гостиная, 2 спальни, 1 детская комната, кухня, прихожая, 1 ванная комната, гостевой туалет
собственная часть сада с собственной террасой, собственная часть подвала, помещение для стирки/отопления.
Капитально отремонтирована (окна, входные двери, электрика, ванная комната, напольные покрытия, отопление,…)
полностью сдано в аренду, ежемесячная холодная арендная плата: 770 €
Оснащение объекта
• Капитальное строительство
• Окна с изолирующим остеклением
• Напольные покрытия: ламинат, плитка, ПВХ
• Отопление и горячая вода: газовые поквартирные системы отопления с отдельным отоплением для каждой квартиры, недавно заменены.
Главный дом располагает 3 большими подвальными помещениями, общей прачечной, общим садом с фруктовыми деревьями и общей террасой.
Фактическая холодная арендная плата составляет: ок. 40.000 € в год.
Возможная плановая холодная арендная плата составляет ок. 44.000 € в год.
Нормативная стоимость земли на 2025 год: 380€ / кв. м
!!! Комиссия с покупателя отсутствует, поскольку продажа частная !!!
Общая жилая площадь: ок. 340 м²
Площадь участка: ок. 680 м²
Энергетический сертификат был недавно оформлен, в 2025 году, и будет предоставлен при просмотре.
Просим направлять только серьёзные запросы на покупку после уже состоявшихся первых переговоров с вашим банком и с указанием ваших полных контактных данных (имя, адрес, электронная почта и номер мобильного телефона).
!!!Просим агентам по недвижимости не обращаться!!!
Цена продажи является предметом переговоров.
В случае заинтересованности прошу сделать Ваше предложение.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Особенно следует отметить хорошее и востребованное расположение в районе Золинген-Олигс с хорошим транспортным сообщением с автовокзалом Олигс, главным вокзалом Золингена и различными автомагистралями (A46/A3), благодаря чему дорога до рабочих мест в близлежащих городах Дюссельдорф, Кёльн, Вупперталь и др. занимает мало времени.
Расположенный в пешей доступности привлекательный район Золинген-Олигс и вересковая пустошь Олигсер-Хайде с большой детской площадкой и широкими возможностями для отдыха делают жилое окружение очень привлекательным.
390.000 € ЖИЛЬЁ плюс СТУДИЯ:
ДОЛЯ ДОМА на ДВЕ СЕМЬИ с ВЫСТАВОЧНЫМ ЗАЛОМ/ОФИСОМ
в ЗОЛИНГЕНЕ АУФДЕРХЁЭ42699 Solingen / Aufderhöhe
550.000 € РЕМЕСЛЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ищет преемника –
СТОЛЯРНАЯ МАСТЕРСКАЯ с ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ в ТИХОМ РАЙОНЕ ЗОЛИНГЕНА42699 Solingen / Aufderhöhe
529.000 € Привлекательный жилой и коммерческий объект со свободной для заселения практикой и потенциалом развития в Золингене42699 Solingen
