| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 340 m² |
| Anno costruito | 1918 |
| Camere da letto | 11 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 15 |
| Bagni | 5 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 680 m² |
|---|---|
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 620.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.823,53 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta affascinante casa quadrifamiliare è stata costruita intorno al 1918 con struttura massiccia e convince per l’ampia disponibilità di spazio, il bel giardino nonché la posizione centrale con ottimi collegamenti ai trasporti.
L’immobile comprende quattro unità abitative, tutte attualmente affittate e con ELEVATE entrate da locazione.
Grazie alla posizione particolarmente favorevole rispetto alla stazione degli autobus e alla stazione centrale, la locabilità è eccellente.
Nel corso degli anni l’edificio è stato modernizzato in numerose fasi. La solida struttura di base e la versatilità d’uso rendono l’immobile particolarmente interessante, sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori.
La suddivisione è la seguente:
Piano terra, ca. 85 m²:
Soggiorno, camera da letto, 2 camere per bambini, cucina abitabile, corridoio, bagno
affittato per intero, canone mensile netto: 870 €
1° piano ca. 90 m²:
Soggiorno, camera da letto, 1 camera per bambini, cucina abitabile, corridoio e bagno
bellissimo camino.
affittato per intero, canone mensile netto: 850 €
2° piano / sottotetto con abbaino ca. 90 m²:
1 soggiorno, 2 camere da letto, 1 camera per bambini, cucina abitabile, corridoio, 2 bagni
affittato per intero, canone mensile netto: 870 €
Ampliamento con accesso indipendente ca. 75m²:
1 soggiorno, 2 camere da letto, 1 camera per bambini, cucina, corridoio, 1 bagno, WC per gli ospiti
porzione di giardino privata con terrazza privata, porzione di cantina privata, un locale lavanderia/locale caldaia.
Ristrutturato integralmente (finestre, porte d’ingresso, impianto elettrico, bagno, pavimentazioni, riscaldamento,…)
affittato per intero, canone mensile netto: 770 €
Dotazioni dell’immobile
• Costruzione massiccia
• Finestre con vetrocamera isolante
• Pavimentazioni: laminato, piastrelle, PVC
• Riscaldamento e acqua calda: riscaldamenti autonomi a gas con impianto di riscaldamento indipendente per ogni appartamento, recentemente rinnovati.
La casa principale dispone di 3 ampi locali cantina, una lavanderia comune, un giardino comune con alberi da frutto e una terrazza comune.
Il canone netto attuale ammonta a: ca. 40.000 € all’anno.
Il canone netto potenziale ammonta a ca. 44.000 € all’anno.
Valore del terreno 2025: 380€ / mq
!!! Nessuna provvigione per l’acquirente poiché vendita privata !!!
Superficie abitativa complessiva: ca. 340 m²
Superficie del terreno: ca. 680 m²
È stato redatto un nuovo attestato di prestazione energetica, del 2025, che verrà presentato durante una visita.
Chiediamo esclusivamente richieste d’acquisto seriamente intenzionate, dopo aver già avuto un primo colloquio con la vostra banca e indicando tutti i vostri dati di contatto completi (nome, indirizzo, e-mail e numero di cellulare).
!!!Si prega di astenersi da richieste da parte di agenti immobiliari!!!
Il prezzo di vendita si intende come base di negoziazione.
In caso di interesse, vi prego di presentarmi un’offerta.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Particolarmente degna di nota è la posizione ottima e ricercata a Solingen Ohligs, con buoni collegamenti alla stazione degli autobus di Ohligs, alla stazione ferroviaria principale di Solingen e alle diverse autostrade (A46/A3), consentendo così brevi tragitti casa-lavoro verso le città circostanti di Düsseldorf, Colonia, Wuppertal, ecc.
Il vicino e attraente quartiere di Solingen Ohligs e la Ohligser Heide, con un grande parco giochi e un elevato valore ricreativo, rendono l’ambiente residenziale molto attraente.
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